İlk Derece Mahkemesi 2023/751 E. 2026/720 K.

T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2023/751 KARAR NO : 2026/720

DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 12/06/2023 KARAR TARİHİ : 29/09/2026

Mahkememizde görülmekte bulunan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... tarihinde, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... ada, ... parselde bulunan davalı kooperatife ait ... bloklu siteden, ... blok, ... Kat, ... numaralı dairenin müvekkiline satışı konusunda davalı kooperatif yöneticisi olan ... ... ile ...-TL karşılığında anlaşma yapıldığını, ancak bahse konu taşınmazın tapu kaydı veya kat irtifakı mevcut olmadığından davalı kooperatif yöneticisi olan ... ... nin, dava konusu taşınmazı sattığını beyan ederek ve buna satışa ilişkin (sahte) resmi evraklar tanzim etmek suretiyle müvekkilini kandırarak ve hileli hareketlerle kendisine inandırarak davalı kooperatife ait .../... numaralı üyelik hissesinin tamamını ...-TL karşılığında Antalya ... Noterliğinin ... tarihli ve ... yevmiye numaralı kooperatif hisse devri sözleşmesi ile müvekkiline devrettiğini, devir sonrası kooperatif yöneticisi tarafından müvekkiline (sahte) borcu yoktur belgesi verildiğini, müvekkilinin bahse konu dairenin satışına istinaden davalı kooperatif yöneticisi ... ...'nin hesabına ... tarihinde ...-TL ödeme yaptığını, ... tarihinde ise aynı IBAN hesabına ...-TL daha gönderildiğini, ...-TL'sinin ise elden ödendiğini, müvekkilinin davalı kooperatif ile yapılan anlaşmaya uyarak satış bedelinin yarısını göndermiş olmasına rağmen kooperatifin üstüne düşen edimi yerine getirmeyerek temerrüde düştüğünü, davalı yetkilinin daireyi teslim etmediği gibi müvekkilinin ödediği parayı da iade etmediğini, dairenin teslim edilmemesi neticesinde müvekkili tarafından yapılan harici araştırmalarda ve de ... yansıyan haberlerde söz konusu kooperatifin aynı dairelerin hileli şekilde birden çok kişiye kooperatif hisse devri sözleşmesiyle satıldığını, müvekkili gibi bir çok kişinin davalı kooperatif ve yöneticileri tarafından dolandırıldığını öğrendiğini, dolandırılan kişilerin davalı aleyhine suç duyurusunda bulunduklarını, müvekkilinin mağdur olduğunu, davalı tarafın sebepsiz zenginleşme yaşadığını beyanla davanın kabulüne, dava konusu taşınmaz üzerine teminatsız olarak ihtiyati tedbir konulmasına, dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... ada, ... parsel, ... blok, ... Kat, ... numaralı dairenin tapu kayıtlarında müvekkili adına tesciline, tapu iptal ve tescil taleplerinin mümkün olmaması halinde; müvekkili tarafından, taraflarca anlaşılan bedelin yarısı (1/2) ödenmiş olan dava konusu taşınmazın dava tarihindeki değerinin tespit edilmesi ve tespit edilecek değerinin yarısının (1/2) mevduata uygulanan en yüksek faiziyle birlikte davalı kooperatiften tahsiline, mahkeme aksi kanaatte ise, müvekkili tarafından dava konusu taşınmazı satın/ devir alınmak için ödenmiş olan ...-TL'nin sebepsiz zenginleşme hükümleri gereğince mevduata uygulanan en yüksek faizi ile birlikte davalı kooperatiften tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkememizce davacıya duruşma gün ve saatini gösterir davetiyenin usulüne uygun olarak tebliğ edildiği, davacının duruşma gün ve saatinden haberdar olmasına rağmen duruşmaya mazeretsiz olarak katılmadığı ve dosyanın H.M.K. 150/1 maddesi gereğince yenileninceye kadar işlemden kaldırılmasına karar verildiği, dosyanın işlemden kaldırıldığı ... tarihinden itibaren 3 aylık yenileme süresi içerisinde yenilenmediği anlaşıldığından davanın açılmamış sayılmasına karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm kurulmuştur: HÜKÜM:Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Davanın H.M.K. 150/5.maddesi uyarınca AÇILMAMIŞ SAYILMASINA, 2-Alınması gereken ... TL harçtan peşin alınan ... TL'nin mahsubu ile eksik alınan ... TL harcın davacıdan alınarak HAZİNEYE İRAT KAYDINA, 3-Davacı tarafça yapılan yargılama masrafının davacı üzerinde BIRAKILMASINA, 4-Arabuluculuk faaliyeti nedeniyle sarf edilen ... TL'nin davacıdan alınarak HAZİNEYE GELİR KAYDINA, 5-Taraflarca yatırılan gider avansından kullanılmayan bakiye kısmın HMK 333. maddesi gereğince karar kesinleştikten sonra masrafı kendisine ait olmak üzere tarafların göstereceği bir IBAN/hesap numarasına yatırılmasına ancak hesap numarası bildirilmemiş veya bildirilmez ise masrafı avanstan karşılanmak suretiyle PTT merkez ve işyerleri vasıtasıyla adreste ödemeli olarak gönderilmesine veya taraflara İADESİNE, Dair; tarafların yokluğunda, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 6100 Sayılı Kanunun 345.maddesi gereğince 2 hafta içerisinde ilgili İstinaf Dairesi Başkanlığına sunulmak üzere Mahkememize verilecek dilekçe ile İstinaf yasa yolu açık olmak üzere karar verildi. 29/09/2026

Katip ... e-imza

Hakim ... e-imza