Antalya 3. Asliye Ticaret Mahkemesi 2025/57 E. 2025/295 K.

T.C. ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/57 Esas KARAR NO : 2025/295 DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 26/07/2024 KARAR TARİHİ : 29/04/2025 Antalya ... Tüketici Mahkemesi'nin ... tarih .../... Esas .../... Karar Sayılı görevsizlik kararı mahkememizin yukarıda belirtilen esasına kaydedilmiş olup yapılan yargılaması sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının, davalı müteahhit firmadan ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parselde kayıtlı ... Blok ... Kat ... Nolu Bağımsız Bölümü ... tarihinde; ... Blok ... Kat ... Nolu Bağımsız Bölümü ... tarihinde; ... Biok ... Kat ... Nolu Bağımsız Bölümü ... tarihinde karşı taraftan satın aldığını, taraflar arasında yapılan daire teslim tutanağında iş bitimi yapılarak dairelerin tesliminin ... olarak davalının taahhüt ettiğini, ancak dava tarihine kadar dairelerin tesliminin yapılmadığını belirterek, fazlaya ve ıslaha ilişkin her türlü dava ve talep haklarımız saklı kalmak kaydıyla davaya konu taşınmazların ... tarihinden itibaren 10 aylık dönem İçin ileride arttırılmak üzere şimdilik ...-TL ecrimisil bedelinin ... tarihinden itibaren işleyecek olan yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak müvekkiline ödenmesine, yargılama giderleri ve vekalet alacağının davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; görevsizlik, zamanaşımı itirazlarının bulunduğunu, dava konusu dairelerin bulunduğu ... bölgesinde inşaatı tamamlanmış, iskanı alınmış; fakat alt yapı sorunundan dolayı elektrik ve su aboneliği olmadığından kiralanamayan birçok taşınmaz bulunduğunu, bu husus uzman bilirkişi incelemesiyle tespit edileceğini, dava konusu taşınmazların teslimine ilişkin gecikmenin müvekkili şirketin kusurundan kaynaklanmadığını, müvekkili şirket kendisi de mağdur olmasına rağmen, bölgede yaşayan kişilerin mağduriyetini gidermeye çalıştığını, belirterek haksız ve hukuka aykırı işbu davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Davacının tacir araştırması için Antalya Esnaf ve Sanatkarlar Odasına yazılan müzekkereye verilen cevap dosya arasına alınmıştır. Davacının tacir araştırması için Antalya Ticaret ve Sanayi Odasına yazılan müzekkereye verilen cevap dosya arasına alınmıştır. Davacının tacir araştırması için Vergi Dairesi'ne yazılan müzekkereye verilen cevap dosya arasına alınmıştır. Antalya ... Tüketici Mahkemesi'nin ... tarih .../... Esas .../... Karar Sayılı görevsizlik kararı verilmesi üzerine mahkeme dosyası mahkememize tevzi edilmiştir. Mahkemelerin görevi kanunla düzenlenir. Göreve ilişkin kurallar, kamu düzenindendir. 6100 Sayılı HMK'nın 114/c maddesi uyarınca mahkemelerin görevi dava şartı olup, 115. maddesi uyarınca mahkeme dava şartlarının varlığını res'en araştırmakla yükümlüdür. Ticaret Mahkemelerinin hangi davalara bakacağı 01/07/2012 tarihinde yürürlüğe giren, 6102 sayılı TTK'nın 5. Maddesinde belirtilmiş olup 4. maddede hangi davaların ticari dava sayılacağı düzenlenmiştir. Buna göre; her iki tarafın da ticari işletmesi ile ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işleri ile tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın maddede belirtilen nedenlerden doğan davaların ticari dava sayıldığı açıklanmıştır. Kanunda sayılan bu davalara mutlak ticari dava denilir. Mutlak ticari davaların yanında nispi ticari davalar da mevcuttur. Bir davanın nispi ticari dava sayılabilmesi için, her iki tarafın tacir olması ve uyuşmazlığını her iki tarafın ticari işletmesinden kaynaklanıyor olması, bu iki unsurun birlikte bulunması gerekmektedir. 6102 sayılı TTK'da değişiklik yapan ve 01/07/2012 tarihi itibariyle yürürlüğe giren 6335 sayılı kanunun 2. maddesiyle, 6102 sayılı TTK'nın 5. maddesinin 3. fıkrası değiştirilmiş ve Asliye Ticaret Mahkemesiyle Asliye Hukuk Mahkemesi ve diğer hukuk mahkemeleri arasındaki ilişki görev ilişkisi olarak düzenlenmiştir. Davanın; taşınmaz satım sözleşmesine konu taşınmazların davacıya geç teslimi iddaisıyla alacak talebine ilişkindir. Tacir araştırması için yazılan müzekkereye verilen cevaplardan ve tüm dosya kapsamından; davacının, tacir olmadığı anlaşılmıştır. Davaya konu olay Türk Ticaret Kanunu'nda düzenlenen hususlardan olmadığı için; dava , mutlak ticari dava değildir. Davacının tacir olmadığının anlaşılması karşısında; iş bu dava nispi ticari davalardan da değildir. Bu nedenle mahkememizin davada görevsiz olması ve görevli mahkemenin Antalya Asliye Hukuk Mahkemesi olmasından dolayı aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-Mahkememizin GÖREVSİZLİĞİNE, davanın göreve ilişkin dava şartı noksanlığı nedeniyle HMK'nın 114/1-c ve 115/2. maddeleri uyarınca USULDEN REDDİNE, 2-Davaya bakmaya Antalya Asliye Hukuk Mahkemesi'nin GÖREVLİ OLDUĞUNA, 3-6100 sayılı HMK'nın 20. maddesi uyarınca kararın kesinleşmesinden sonra iki haftalık süre içerisinde talep edilmesi halinde dosyanın görevli ANTALYA NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE GÖNDERİLMESİNE, Varsa artan gider avansının dosyasına AKTARILMASINA, İki haftalık süre içinde dosyanın gönderilmesi için talepte bulunulmaması halinde mahkememizce re'sen davanın açılmamış sayılacağına karar verileceğine, 4-6100 sayılı HMK'nın 331. maddesi gereğince harç, vekalet ücreti ve yargılama giderlerinin görevli mahkemeye gönderilmesi halinde görevli mahkemece değerlendirilmesine; davaya bir başka mahkemede devam edilmemesi halinde dava açılmamış sayılacağından yargılama giderlerinin mahkememiz dava dosyası üzerinden KARARA BAĞLANMASINA, Dair; taraf vekillerinin yüzüne karşı gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içerisinde Antalya Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı 29/04/2025 Katip ... ¸e-imza Hakim ... ¸e-imza