4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
TMK Madde 691 — c. Önemli yönetim işleri
Bu maddeye atıf yapan 113 karar
Madde 691- İşletme usulünün veya tarım türünün değiştirilmesi, adî kiraya veya ürün kirasına ilişkin sözleşmelerin yapılması veya feshi, toprağın ıslahı gibi önemli yönetim işleri için pay ve paydaş çoğunluğuyla karar verilmesi gerekir.
Olağan yönetim sınırlarını aşan ve paylı malın değerinin veya yarar sağlamaya elverişliliğinin korunması için gerekli bakım, onarım ve yapı işlerinde de aynı çoğunluk aranır.
Pay ve paydaşların eşitliği hâlinde hâkim, paydaşlardan birinin istemi üzerine bütün paydaşların menfaatini gözeterek hakkaniyete uygun bir karar verir; gerekli gördüğü işlerin yapılması için paydaşlar arasından veya dışarıdan bir kayyım atayabilir.
d. Olağanüstü yönetim işleri ve tasarruflar
Bu maddeyi uygulayan kararlar
- 7. Hukuk Dairesi · 2025/1180 E. · 2026/2471 K.05.05.2026Mahkemece kira sözleşmesine ilişkin hiç bir araştırma yapılmadan karar verildiğini, ilk kira sözleşmesinin 01.09.2015 tarihinde yapıldığını, taşınmaz üzerindeki yapının müvekkili tarafından inşaa edilmediğini, bu hususa ilişkin de bir inceleme yapılmadığını, kira
- İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 45. Hukuk Dairesi · 2025/977 E. · 2026/303 K.25.02.2026Davalı taraf cevap dilekçesinde; davacıların ilk takip olan İstanbul 29. İcra Dairesi'nin... E. sayılı dosyasına vaki itiraza muttali olduklarını, bu nedenle de huzurda ikame edilen itirazın kaldırılması davasının süresi içerisinde ikame edilmediğinden davanın
- 12. Hukuk Dairesi · 2025/6920 E. · 2025/7823 K.03.12.2025İlk Derece Mahkemesince şikayetin reddine karar verildiği, borçlu tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince gerekçe yönüyle istinaf başvurusunun kısmen kabulüne, kararın kaldırılmasına, takip talebinde ve ödeme emrinde borcun sebebinin çelişkili
- 12. Hukuk Dairesi · 2025/7725 E. · 2025/7528 K.24.11.2025İlk Derece Mahkemesince; takibe konu kira sözleşmesinin alacaklıların murisi ... tarafından imzalandığı, kiraya veren murisin ölümü halinde ihtarnamenin tüm mirasçılar tarafından gönderilmesi, takibin ve davanın birlikte açılması gerektiğinden davanın reddine karar verildiği, a
- 5. Hukuk Dairesi · 2025/4926 E. · 2025/10473 K.07.07.2025Davacı ... vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Bilecik ili, Merkez ilçesi, ... Mahallesi 309 ada 271 parselde kayıtlı taşınmazın F Blok 1 - 2 - 3 - 4, D Blok 2 - 6 ve H Blok 1 - 2 nolu toplam 8 adet bağımsız bölümünün maliki olduğunu, kat malikleri ku
- 7. Hukuk Dairesi · 2024/4632 E. · 2025/2861 K.27.05.2025
- 4. Daire · 2024/1462 E. · 2025/973 K.12.02.2025Temyiz giderlerinin istemde bulunan üzerinde bırakılmasına, 4.2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 50. maddesi uyarınca, kararın taraflara tebliğini ve bir örneğinin de İdare Dava Dairesine gönderilmesini te
- 5. Hukuk Dairesi · 2024/3445 E. · 2024/7225 K.11.06.2024Davacılar ..., ... ve ... tarafından, davalılar ..., ..., ..., ... ve ... aleyhlerine açılan davanın, bu davalıların kat maliki olmaması nedeniyle husumet nedeniyle reddine, davacılar ..., ... ve ... tarafından diğer davalılar aleyhine açılan davanın kabulüne k
- 7. Hukuk Dairesi · 2023/126 E. · 2024/1657 K.20.03.2024Davalılar ... ve arkadaşları vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkillerinin dava konusu gayrimenkulün müşterek maliki olduklarını, dava konusu gayrımenkulün yıllar boyunca bakımsız kaldığını, müvekkilleri tarafından işbu durumun davacılara gerek sözlü gereks
- 7. Hukuk Dairesi · 2022/6699 E. · 2024/644 K.07.02.2024Temyiz olunan nihai kararların bozulması 6100 sayılı Kanun’un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı halinde mümkündür. 2.Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve
- Adana Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi · 2023/1703 E. · 2023/1130 K.23.11.2023Dava, TMK. 691 ve 693 maddeleri gereği oy birliğinin sağlanması için hakimin müdahalesi ve kayyım tayinine ilişkin olduğu anlaşılmıştır. TMK 691.Maddesinde: "İşletme usulünün veya tarım türünün değiştirilmesi, adi kiraya veya ürün kirasına ilişkin sözleşmeleri
- Hukuk Genel Kurulu · 2022/301 E. · 2023/1139 K.22.11.2023Davacı vekili dava dilekçesinde; dava konusu taşınmaza ilişkin 01.01.2006-31.12.2006 dönemi ecrimisil alacağı için ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/432 Esas sayılı dosyası ile dava açıldığını, eldeki davada ise 01.01.2007-31.12.2007 dönemine ilişkin ecrimi
- 6. Hukuk Dairesi · 2022/3947 E. · 2023/3731 K.07.11.2023Temyiz Sebepleri Davalı vekili temyiz dilekçesinde, istinaf dilekçesinde ileri sürdüğü sebepleri temyiz nedeni olarak ileri sürmüştür. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi istemine
- 5. Hukuk Dairesi · 2023/4559 E. · 2023/10397 K.06.11.2023Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davalı müvekkilinin site üst yönetimi olduğunu, davacının ikamet ettiği gayrimenkulün bulunduğu B-3 blok ta yönetim oluşturulduğunu, davacı tarafın ... II Yönetim planına göre blok yöneticisi konumunda bulunduğunu, yönet
- 5. Hukuk Dairesi · 2023/1675 E. · 2023/8404 K.04.10.2023Temyiz olunan nihai kararların bozulması 6100 sayılı Kanun'un geçici 3 üncü maddesinin atfıyla 1086 sayılı Kanun'un 26.09.2004 tarihli ve 5236 sayılı Kanun'la yapılan değişiklikten önceki 428 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündü
- 7. Hukuk Dairesi · 2022/3333 E. · 2023/3967 K.20.09.2023Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; fiili taksim hususunun, davacıların pay durumunun, el atmanın önlenmesi kararının yol açacağı büyük zararın göz ardı edilerek davanın kabulüne karar verildiğini, Diyarbakır 9. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/239 Esas ve
- 7. Hukuk Dairesi · 2023/2961 E. · 2023/3320 K.13.06.2023İlk Derece Mahkemesince gönderilen muhtıranın usulüne uygun şekilde düzenlenmediğini, gerekli yasal şartları taşımadığını ve uyulmaması halinde sonucunun ne olacağının açık şekilde gösterilmediğini ileri sürerek ek kararın kaldırılmasını talep etmiştir. C. Gerekçe ve Sonuç Bölg
- 5. Hukuk Dairesi · 2022/14826 E. · 2023/5902 K.07.06.2023Davalılar vekilinin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun kararın ONANMASINA, Davalılardan peşin alınan temyiz harcının Hazineye irat kaydedilmesine, 07.06.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.
- 5. Hukuk Dairesi · 2022/13790 E. · 2023/3492 K.05.04.2023Temyiz olunan ilk derece mahkemesi kararının ONANMASINA, Taraflardan peşin alınan temyiz harçlarının Hazineye irat kaydedilmesine, 05.04.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.
- 3. Hukuk Dairesi · 2022/8460 E. · 2023/175 K.21.02.2023Mahkemece verilen 19.01.2017 tarihli ve 2013/1005 E., 2017/112 K. sayılı kararla; 08/09/2016 tarihli bilirkişi raporu hükme esas alınarak asıl davanın kabulüne, birleşen davaların kısmen kabulüne ilişkin karar verilmiş; karara