634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
KMK Madde 17 — B) Kat irtifakı sahibinin hakları:
Bu maddeye atıf yapan 158 karar
Madde 17 – Kat irtifakı sahipleri, ortak arsa üzerinde yapılacak yapının, sözleşmede yazılı süre içinde başlaması ve tamamlanması için kendilerine düşen borçların yerine getirilmesini, karşılıklı olarak isteme ve dava etme hakkına sahiptirler.
(Değişik: 13/4/1983 -2814/7 md.) Kat irtifakı sahipleri yapının tamamlanması için kendi aralarından veya dışarıdan bir veya birkaç kişiyi yönetici olarak tayin edebilirler. Kat mülkiyeti yöneticisinin görev, yetki ve sorumluluklarına dair hükümler, bu yönetici hakkında da uygulanır.
(Ek: 13/4/1983 - 2814/7 md.) Kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır.
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları
A) Kat Maliklerinin borçları:
I - Genel kural:
Bu maddeyi uygulayan kararlar
- · 2026/990 E. · 2026/1142 K. 10.09.2026Mahkemece tapu müdürlüğünden dava konusu sigortalı konutun bulunduğu taşınmazda kat mülkiyeti ya da kat irtifakının kurulup kurulmadığı hususunun sorulması, taşınmaza ait tapu kayıtlarının ve yönetim planının celp edilmesi gerekmektedir. Taşınmazda kat mülkiyeti k
- · 2026/1856 E. · 2026/2037 K. 25.06.2026Davacılar vekili istinaf dilekçesinde; Yerel Mahkemece dava şartı olan mahkemenin görevli olması şartı hakkında taraf teşkili sağlanmadan tensiben karar verildiğini, söz konusu durum yerleşik Yargıtay İçtihatlarına aykı
- İstanbul 2. Asliye Ticaret Mahkemesi · 2025/924 E. · 2026/378 K. 05.05.2026Davacı sigorta şirketi işbu davayı sigortalısının halefi olarak açtığına ve bu şekilde hukuken onun yerine geçtiğine göre, görevli mahkemenin tayininde zarar sorumlusu ile dava dışı sigortalı arasındaki hukuki ilişkinin nazara alınması gerekir. Bu husus Yargıta
- · 2023/742 E. · 2026/330 K. 16.04.2026Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili site yönetiminin, .............. İflas Dairesi'nin 2019/13 sayılı iflas dosyasında alacaklı sıfatıyla bulunduğunu, bir kısım alacağının iflas masasına kaydı yapıldığını, müvekkilinin alacaklı sıfatını haiz olara
- İstanbul 7. Asliye Ticaret Mahkemesi · 2025/510 E. · 2026/289 K. 15.04.2026Davalı ... Sigorta vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkil şirket nezdinde ...Kurulu adına düzenlenen ... numaralı Endüstriyel Yangın Kombine Poliçesi'nin kapsamı itibarıyla davacının taleplerini karşılamadığını beyan ederek davanın reddini savunmuştur. Poli
- 5. Hukuk Dairesi · 2025/8970 E. · 2026/2476 K. 16.02.2026Davacı temyiz dilekçesinde; istinaf dilekçesinde ileri sürdüğü sebepleri tekrar ederek ve resen dikkate alınacak nedenlerle Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasını talep etmiştir. 2. Asli Müdahil temyiz dilekçesinde; İlk Derece Mahkemesini
- İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 17. Hukuk Dairesi · 2025/1349 E. · 2025/1574 K. 27.11.2025Dava, ... Paket Sigorta Poliçesi kapsamında sigortalısına ödenen hasar bedelinin rücuen tahsili amacı ile başlatılan icra takibine karşı itirazın iptali davasıdır.
- İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi · 2025/4020 E. · 2025/2559 K. 22.10.2025Davalının ticaret siciline kaydının bulunmadığı gibi, taraflar arasındaki uyuşmazlığın da iki tarafın ticari işletmesi ile ilgisi bulunmadığından, uyuşmazlığın vekaletsiz iş hükümlerine göre, HMK 2/1. maddesi gereğince genel görevli asliye hukuk mahkemesinde gö
- İstanbul 10. Asliye Ticaret Mahkemesi · 2025/390 E. · 2025/499 K. 04.06.2025Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının...ve Tic. Ltd. Şti. ait "...." adresindeki işyerinin rizikolarını 10.01.2016 tarih ve ... poliçe nolu "... sigorta poliçesi" ile teminat altına aldığını, 22.11.2016 tarihinde riziko adresinin de içinde bulunduğu
- İstanbul 10. Asliye Ticaret Mahkemesi · 2024/789 E. · 2025/486 K. 02.06.2025Dava, dava dışı ...A.Ş.'ne ait işyerinde davalı şirketin işlettiği işyerinden sızan suların neden olduğu su baskını hadisesi sonucu iş yerinde oluşan hasar bedelinin davacı tarafından sigortalısına ödenmesi nedeniyle TTK 1472.maddesi uyarınca ödenen hasar bede
- İstanbul 10. Asliye Ticaret Mahkemesi · 2024/789 E. · 2025/486 K. 02.06.2025Dava, dava dışı ...A.Ş.'ne ait işyerinde davalı şirketin işlettiği işyerinden sızan suların neden olduğu su baskını hadisesi sonucu iş yerinde oluşan hasar bedelinin davacı tarafından sigortalısına ödenmesi nedeniyle TTK 1472.maddesi uyarınca ödenen hasar bede
- İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 45. Hukuk Dairesi · 2021/1527 E. · 2025/616 K. 28.05.2025Davalı ... Sigorta şirketi vekili cevap dilekçesi ile; Diğer davalı adına pasajın ortak alanları için müvekkil sigorta şirketi nezdinde ... nolu 14.01.2017/2018 vadeli Endüstriyel Yangın Kombine poliçesi düzenlendiğini, söz konusu pasajda 09.01.2018 tarihinde m
- 5. Hukuk Dairesi · 2025/2100 E. · 2025/6987 K. 06.05.2025Davacılar vekili istinaf dilekçesinde özetle; 634 sayılı Kanun'da belirtilen kat irtifakının devri koşullarının oluştuğunu, davalının kötü niyetli olduğunu belirterek asıl ve birleştirilen dava yönünden kararın kaldırılmasını talep etmiştir. C. Gerekçe ve Sonuç
- Antalya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi · 2024/904 E. · 2025/197 K. 19.03.2025Dava, ortak gider alacağından kaynaklanan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ek 1.maddesi uyarınca, bu kanunun uygulanmasından doğan uyuşmazlıklar sulh hukuk mahkemesinde çözümlenecektir. Ancak, 634 s
- Bakırköy 5. Asliye Ticaret Mahkemesi · 2024/479 E. · 2025/18 K. 07.01.2025Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davalı şirketin faaliyet merkezi ve ticaret sicilde kayıtlı adresi Bursa olup, mahkemece dava dilekçesi de Bursa adresine tebliğ edildiğini, o halde HMK ya göre yetkili mahkeme Bursa Ticaret mahkemesi olup, davanın yetki
- İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 45. Hukuk Dairesi · 2024/927 E. · 2024/1581 K. 04.12.2024Dava, kat mülkiyeti kurulmuş olan ana taşınmazda, davalının maliki olduğu binada bina sabiti elektrik tesisatından kaynaklı çıkan yangın nedeniyle oluşan zararın davaya konu sigortalı iş yerinde sebep olduğu iddia olunan hasar nedeniyle, sigorta tarafından öde
- İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 45. Hukuk Dairesi · 2024/808 E. · 2024/1365 K. 30.10.2024Davacının diğer talebi ise ise, kasko poliçesine istinaden sigortalı olan dava dışı kişinin aracında, davalı site yönetiminin yönettiği ... Sitesinde 22.11.2016 tarihinde meydana gelen yangın nedeniyle zarar görmesi nedeniyle sigortalısına ödediği hasar bedelin
- Bakırköy 8. Asliye Ticaret Mahkemesi · 2024/635 E. · 2024/99 K. 02.10.2024Dava, 6102 sayılı TTK'nun 1472. maddesinden kaynaklanan kat mülkiyeti kanunundan kaynaklı alacağın tahsili için başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. TTK.m.1472 hükmü; "(1) Sigortacı, sigorta tazminatını ödediğinde, hukuken sigortalının
- İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 45. Hukuk Dairesi · 2021/914 E. · 2024/1121 K. 18.09.2024Davacı sigorta şirketinin, dava dışı sigortalısı ... Şti.'nin, ... Başakşehir İstanbul adresinde bulunan işyeri için 25/04/2015- 25/05/2016 vadeli, .... numaralı ... Poliçesi düzenlendiği, sigortalı iş yerinde 09/03/2016 günü meydana gelen hırsızlık olayı neden
- Bakırköy 8. Asliye Ticaret Mahkemesi · 2024/246 E. · 2024/32 K. 16.09.2024Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Davanın, dava şartı olan 6100 Sayılı HMK'nın 114/1-c maddesinde düzenlenen görev yönünden usulden reddi ile MAHKEMEMİZİN GÖREVSİZLİĞİNE, 2-6100 Sayılı HMK nın 20/1. maddesi 1. cümlesi uyarınca, kararın kesinleşmesine müteakip tale