Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2021/5814 E. 2022/7947 K.

MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : 6292 Sayılı Kanun Gereğince Yapılan Satış Sonucu Oluşan Tapu Kaydının İptali ve Tescil, Şerh İLK DERECE MAHKEMESİ : Beykoz 1. Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında Beykoz 1. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülen dava sonucunda verilen hükme karşı davacılar vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş olup, bu kez davacılar vekili tarafından Bölge Adliye Mahkemesi kararının duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine duruşma istemi değerden reddedilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Kullanım Kadastrosu sırasında, ... İli Beykoz İlçesi ....., Mahallesi çalışma alanında bulunan 1896 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 16 ve 1972 ada 1 parsel sayılı ve İncirköy Mahallesi çalışma alanında bulunan 2099 ada 1, 2, 3, 4, 6, 7 ve 8 parsel sayılı muhtelif yüzölçümdeki taşınmazlar, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Kanun'un 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve 1896 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ile üzerindeki tek katlı kargir ev ve iki adet garajın 35 yıldan beridir ...’ın; 1896 ada 2 parsel sayılı taşınmaz ile üzerindeki iki adet tek katlı kargir evin 35 yıldan beridir ...’ın; 1896 ada 3 parsel sayılı taşınmaz ile üzerindeki tek katlı kargir evin 30 yıldan beridir...’un; 1896 ada 4 parsel sayılı taşınmaz ile üzerindeki tek katlı kargir evin 30 yıldan beridir ...’ın; 1896 ada 5 parsel sayılı taşınmaz ile üzerindeki tek katlı kargir ev 30 yıldan beridir ...’in; 1896 ada 6 parsel sayılı taşınmaz ile üzerindeki altı adet tek katlı kargir evin 35 yıldan beridir ...’in; 1896 ada 8 parsel sayılı taşınmazın 30 yıldan beridir ...’ın; 1896 ada 11 parsel sayılı taşınmaz ile üzerindeki tek katlı kargir ev ve garajın 35 yıldan beridir ...’ın; 1896 ada 12 parsel sayılı taşınmazın 30 yıldan beridir ...’ın; 1896 ada 13 parsel sayılı taşınmaz ile üzerindeki iki katlı kargir evin 30 yıldan beridir... Lazut’un; 1896 ada 14 parsel sayılı taşınmazın 30 yıldan beridir ... ve... ...’nın; 1896 ada 15 parsel sayılı taşınmazın 10 yıldan beridir ...’ün; 1896 ada 16 parsel sayılı taşınmazın 30 yıldan beridir ....,ün; 1972 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ile üzerindeki tek katlı kargir evin 20 yıldan beridir ... ...’nın; 2099 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ile üzerindeki tek binanın 2 yıldan beridir.....,’in; 2099 ada 2 parsel sayılı taşınmaz ile üzerindeki 1 katlı binanın 35 yıldan beri ...’ın; 2099 ada 3 parsel sayılı taşınmaz ile üzerindeki tek katlı bina ve deponun 25 yıldan beridir ...’nın; 2099 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 35 yıldan beridir ...’ın; 2099 ada 6 parsel sayılı taşınmaz ile üzerindeki tek katlı binanın 25 yıldan beridir ...'nun; 2099 ada 7 parsel sayılı taşınmaz ile üzerindeki tek katlı binanın 30 yıldan beridir ...’ın fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak Hazine adına tespit ve 1896 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 16 ve 1972 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar 06.08.2010 tarihinde; 2099 ada 1, 2, 3, 4, 6, 7 parsel sayılı taşınmazlar ise 01.10.2010 tarihinde tescil edilmiş, 2099 ada 8 parsel sayılı taşınmazın malik hanesi ise Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan söz edilerek açık bırakılmak suretiyle tespit edildikten sonra Beykoz Kadastro Mahkemesi’nin 15.7.2014 tarihli ve 2010/2864 Esas, 2014/149 Karar sayılı kararı ile davacı ...’ın davalarının kabulüne, 2099 ada 8 parsel sayılı taşınmazın Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, beyanlar hanesine "6831 sayılı Kanun'un 2/B maddesi uyarınca hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır." ve "İş bu taşınmaz 2 yılı aşkın süredir ... (3/4 hisse müştereken) ile ... mirasçıları ....,...., ... ve ... ....,'ün (1/4 hisse iştiraken) kullanımındadır. Bu parsel üzerinde bulunan 38,00 m² kapalı betonarme malzeme deposu, 80,00 m² açık ev temeli istinat duvarları, tel örgüleri ile elektrik aydınlatma tesisleri, elektrik saati, bir adet su kuyusu, su deposu, otomatik sulama tesisatı ile üzerinde bulunan 68 adet meyve ağacı ...'e aittir" şerhlerinin yazılmasına karar verilmiş ve iş bu kararın 13.1.2016 tarihinde kesinleşmesi üzerine tapuya tescil edilmiştir. Bilahare; 1896 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 12, 13, 14, 15, 16 ve 1972 ada 1, 2099 ada 1, 2, 3, 4 ve 6 parsel sayılı taşınmazlar 16.01.2014 tarihinde; 1896 ada 11 parsel sayılı taşınmaz 21.01.2015 tarihinde; 2099 ada 8 parsel sayılı taşınmaz 17.01.2017 tarihinde 6292 Sayılı Kanun uyarınca Beykoz Belediyesine devredilmiş, daha sonra ise, 6292 Sayılı Kanun uyarınca yapılan satışlar sonucunda; 1896 ada 1 parsel sayılı taşınmaz 10.11.2014 tarihinde ...; 1896 ada 2 parsel sayılı taşınmaz 28.10.2014 tarihinde ....,;1896 ada 3 parsel sayılı taşınmaz 15.07.2014 tarihinde...; 1896 ada 4 parsel sayılı taşınmaz 07.11.2014 tarihinde Melahat Kara; 1896 ada 5 parsel sayılı taşınmaz 10.11.2014 tarihinde ...;1896 ada 6 parsel sayılı taşınmazın 64033/320166 payı 15.07.2014 tarihinde .....,; 64033/320166 payları ise 25.07.2014 tarihinde ayrı ayrı ..., ... ...., ve ...., ........, ile ...; 1896 ada 8 parsel sayılı taşınmaz 15.07.2014 tarihinde ...., 1896 ada 11 parsel sayılı taşınmaz 16.06.2017 tarihinde Kabyapı İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi; 1896 ada 12 parsel sayılı taşınmaz 24.04.2014 tarihinde tapu kaydındaki payları nispetinde ....., ve müşterekleri; 1896 ada 13 parsel sayılı taşınmaz 25.09.2014 tarihinde ......, ...; 1896 ada 14 parsel sayılı taşınmaz 02.07.2014 tarihinde ... ve... ...; 1896 ada 15 parsel sayılı taşınmaz 17.10.2014 tarihinde ...; 1896 ada 16 parsel sayılı taşınmaz 04.07.2014 tarihinde ....., 1972 ada 1 parsel sayılı taşınmaz 02.10.2014 tarihinde ... ...; 2099 ada 1 parsel sayılı taşınmaz 13.06.2014 tarihinde ....; 2099 ada 2 parsel sayılı taşınmaz 05.03.2015 tarihinde ...; 2099 ada 3 parsel sayılı taşınmaz 05.03.2015 tarihinde ...;2099 ada 4 parsel sayılı taşınmaz 07.04.2015 tarihinde...; 2099 ada 6 parsel sayılı taşınmaz 05.03.2015 tarihinde ...; 2099 ada 7 parsel sayılı taşınmaz 05.03.2015 tarihinde ...; 2099 ada 8 parsel sayılı taşınmazın 1/4 payı 19.1.2018 tarihinde ...; 3/8’er payı ise 19.1.2018 tarihinde ... adlarına kayden intikal ettirildikten sonra, 1896 ada 2 parsel sayılı taşınmaz 17.04.2018 tarihli satış nedeni ile... İnşaat Sanayi Ticaret Anonim Şirketi; 1896 ada 11 parsel sayılı taşınmaz 21.06.2017 tarihli satış nedeni ile ...; 1896 ada 12 parsel sayılı taşınmaz önce 27.06.2014 tarihli satış nedeni ile ..., daha sonra 24.08.2015 tarihli satış nedeni ile... ...; 1972 ada 1 parsel sayılı taşınmaz 07.06.2016 tarihli satış nedeni ile ....,; 2099 ada 3 parsel sayılı taşınmaz 06.07.2022 tarihli satış nedeni ile ...; 2099 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 1/4 payı kat karşılığı yapım sözleşmesi uyarınca Dap Yapı İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi ve 2099 ada 8 parsel sayılı taşınmazdaki ... payı ise 23.07.2019 tarihli satış nedeni ile...adına tescil edilmiştir. Davacı ... ve müşterekleri; 10.04.2015 tarihinde, çekişmeli 1896 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 1972 ada 1, 2099 ada 1, 2, 3, 4, 6, 7 ve 8 parsel sayılı taşınmazların çok uzun yıllardır kendileri ile davalıların müşterek miras bırakanı...’ın zilyetliğinde olduğunu, murisin ölümünden sonra ise bir kısım mirasçılarının zilyetliği tereke adına sürdürdüğünü, buna karşın kullanım kadastrosu sırasında çekişmeli taşınmazlarda bir kısım mirasçılar lehine şerh verildiğini ileri sürerek taşınmazların beyanlar hanesindeki kullanıma dair şerhlerin iptali ile taşınmazların beyanlar hanesine... mirasçılarının kullanımında olduğuna ilişkin şerh verilmesi, hak sahipliği devri nedeni ile... lehine şerh verilmesi mümkün bulunmayan parseller yönü ile rayiç bedellerinin tespiti ile miras paylarına isabet eden bedellerin kendilerine ödenmesi istemi ile; 14.04.2015 tarihinde ise çekişmeli 1896 ada 1, 2099 ada 2, 3, 6 ve 7 parsel sayılı taşınmazların çok uzun yıllardır kendileri ile davalıların müşterek miras bırakanı...’ın zilyetliğinde olduğunu, murisin ölümünden sonra ise bir kısım mirasçılarının zilyetliği tereke adına sürdürdüğünü, buna karşın kullanım kadastrosu sırasında çekişmeli taşınmazlarda bir kısım mirasçılar lehine şerh verildiğini ve 6292 sayılı Kanun uyarınca da taşınmazların bu kişilere satıldığını ileri sürerek iddialarına konu taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile... mirasçıları adına tescilini, satış nedeni ile tescilin mümkün olmaması halinde devir bedellerinin tespiti ile davalılardan tahsil edilerek miras payları oranında kendilerine ödenmesi istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda; davacı ... ve ...'nın davalarının vaki feragat nedeniyle ayrı ayrı reddine, ... ve ... dışındaki davacıların asıl davasının 1896 ada 1 ve 11, 2099 ada 2,3,6,7 parsel sayılı taşınmazlar yönünden dava tarihinden evvel 3. kişiye devredilmiş olmaları nedeniyle, diğer taşınmazlar yönünden ise pasif husumet yokluğundan reddine, davacı ... ve ... dışındaki davacıların birleşen davasının taşınmazların dava tarihinden evvel 3. kişiye devredilmiş olmaları nedeniyle reddine karar verilmiş; hükmün davacılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesince istinaf başvurusu esastan reddedilmiş ve bu karar davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, yapılan yargılama ve uyuşmazlık bakımından uygulanması gereken hukuk kuralları ile temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararında yazılı gerekçelere, hukuki ilişkinin nitelendirmesine göre temyiz itirazları yerinde görülmediğinden, temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı HMK'nin 370. maddesi uyarınca ONANMASINA, 59,30 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 21,40 TL'nin temyiz eden davacılardan alınmasına 12.10.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.