Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2025/2280 E. 2025/13675 K.

MAHKEMESİ: İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 37. Hukuk Dairesi SAYISI: 2023/2091 Esas, 2024/3305 Karar KARAR: Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ: Bakırköy 17. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI: 2021/572 Esas, 2023/112 Karar

Taraflar arasındaki tapu iptali tescil, mümkün olmadığı takdirde uğranılan zararın 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu’nun (4721 sayılı Kanun) 1007 nci maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkin davada yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.

Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin İstanbul ili, ... ilçesi, ... köyü, 1916 parselde kayıtlı 2.960 m² alanlı taşınmazda eşi ... adına kayıtlı 9/180 hisse ile 2 parselde yine eşi ... adına kayıtlı 23/3270 hissesini satın aldığını, belediye başkanlığından şifahi olarak imar durumunu öğrenmek istediğinde 1916 parselin toplam alanının 2960 m² iken verilen tapu senedinde 561,50 m² olduğunu, 2 parselin ise toplam alanının 3270 m² ekin 2816,25 m² olduğunu öğrendiğini, iş bu nedenlerle 19 16... parsel yönünden kadastral binme nedeniyle ya da başka hangi neden ile olursa olsun öncelikle küçülen miktar kadar tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline, bu mümkün olmadığı takdirde uğranılan zararın tahsilini talep etmiş, davacı vekili 16.11.2022 tarihli dilekçesi ile de tapu iptaline ilişkin talebinden feragat etmiştir.

II. CEVAP Davalı Hazine vekili cevap dilekçesinde özetle; zamanaşımı defi inde de bulunarak davanın reddini talep etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla tapu iptal tescil talebi yönünden feragat nedeniyle davanın reddine, tazminat istemi yönünden taşınmazlardaki düzeltme işleminin 01.05.2003 tarihinde ... yevmiye nolu işlem ile yapıldığı, davacının dava konusu taşınmazlardaki mülkiyet ediniminin 08.09.2011 tarihi ... yevmiye nolu işlem ile olduğu anlaşıldığından 10 yıllık zamanaşımı süresi dolduğundan tazminat istemine ilişkin davanın zamanaşımı sebebi ile reddine karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; müvekkilinin hisseleri satın alma yolu ile edindiğini ve hisselerin bir kısmının iptal edilmiş olduğunu, mülkiyet hakkının ihlal edildiğini, mülkiyet hakkına dayanan davanın herhangi bir süreye tabii olmaksızın açılabileceğini ileri sürmüştür.

C. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davacının hisseleri satın aldığını, mükerrer kadastro yapıldığı gerekçesi ile taşınmazın bir kısmına ilişkin kurumca resen düzeltme yapıldığı ve kesinleştiği 2003 yılından itibaren 10 yıllık süre içinde dava açılmaması nedeniyle bu sürenin de geçtiği, davalı Hazinenin de zamanaşımı itirazında bulunduğu gözönüne alındığında davanın reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığından başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur. B. Temyiz Sebepleri Davacı vekili temyiz dilekçesinde özetle; zararın, tapulama işlemlerinden sonra doğduğunu ve mülkiyet hakkının ihlaline ilişkin olduğu hususunu ilave etmek suretiyle istinaf dilekçesinde ileri sürdüğü sebepleri tekrar ederek kararın bozulmasını talep etmiştir.

C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, 4721 sayılı Kanun’un 1007 nci maddesi uyarınca tazminat istemine ilişkindir. 2. Değerlendirme 1. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

2. Tarafların iddia, savunma ve dayandıkları belgelere, uyuşmazlığın hukuki nitelendirilmesi ile uygulanması gereken hukuk kurallarına, dava şartlarına, yargılamaya hâkim olan ilkelere, ispat kurallarına ve temyiz olunan kararda belirtilen gerekçelere göre temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; Davacı vekilinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370 inci maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA, Davacıdan peşin alınan temyiz harcının Hazineye irat kaydedilmesine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 27.10.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.