Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2025/16332 E. 2026/10192 K.

MAHKEMESİ: İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 39. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/1308 Esas, 2025/1098 Karar KARAR : Düzeltilerek yeniden esas hakkında verilen karar İLK DERECE MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 29. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/181 Esas, 2023/159 Karar

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın irtifak hakkı ve pilon yeri bedelinin karşılığının tahsili istemine ilişkin davada yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kararın davalı idare vekilince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince davalı idare vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddi ile kamu düzeni gereğince İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak düzeltilerek yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı idare vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul ili, Pendik ilçesi, ... köyü 1154 parsel sayılı taşınmazın davacılara ait olduğunu, bu taşınmazın üzerinden enerji nakil attı geçirilmek ve pilon yeri olarak kullanılmak suretiyle taşınmaza kamulaştırmasız olarak el atıldığını ileri sürerek el atma tazminat bedelinin faiziyle davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.

II. CEVAP Davalı idare vekili cevap dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazın üzerinden geçen enerji nakil hattı nedeniyle kamulaştırma kararı alındığını, işlemlerin devam ettiğini belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kabulüne ve el atma bedelinin davalı idareden tahsil edilerek davacılara ödenmesine karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı idare vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.

B. İstinaf Sebepleri Davalı idare vekili istinaf dilekçesinde özetle; mahkemenin kararının hatalı ve hukuka aykırı olduğunu, kamulaştırmasız el atma davası nedeniyle bedel belirlenirken taşınmazın el koyma tarihindeki niteliklerinin dikkate alınması gerektiğini, dava konusu taşınmazın üzerine inşaat yapılabilecek, ruhsat alınabilecek bir taşınmaz olmadığını, dolayısıyla bilirkişi heyetince yapılan değerlendirmenin hatalı olduğunu, taşınmazın imar ve kadastral durumunun iyi olmadığını, imar uygulamasına tabi tutulmadığını, içme suyu kullanma suyu uzun mesafeli koruma alanında kaldığını, topografik yapısının engebeli olduğunu, bilirkişi raporunda belirtildiği şekilde arsa olarak kullanılma ihtimalinin bulunmadığını, dava konusu parselin ... köy merkezine kuş uçuşu 7 kilometre kadar mesafede olduğunu, taşınmazın üzerinden enerji nakil hattı geçmesi nedeniyle üst sınırdan değer kaybı tespit edilmesini kabul etmediklerini, emsallerin uygun emsal olmadığını, idarelerine uzlaşma başvurusu yapıldığını ancak sonucu beklenmeden bu davanın açıldığını, daha önce aynı yerde bulunan başka taşınmazlar ile ilgili olarak malikleriyle uzlaşma gerçekleştiğini, örneğin 26.05.2021 tarihinde imzalanan ve tescil işlemi tamamlanan uzlaşma anlaşma tutanaklarında metrekare birim fiyatının 99,38 TL olarak belirlendiğini, dolayısıyla belirlenen 1000 TL birim fiyatın çok yüksek olduğunu taşınmazın arsa vasıfında olmadığını bedelin fahiş olduğunu belirterek istinaf isteminde bulunmuştur.

C. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile enerji nakil hattı geçirilmek suretiyle el atılan arsa niteliğindeki taşınmazlara, emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilerek irtifak bedelinin davalı idareden tahsiline karar verilmesinin doğru olduğu, taşınmazların nitelikleri, tamamının yüzölçümleri, geometrik durumları ve enerji nakil hattı güzergahları dikkate alınarak değer düşüklüğü oranının belirlenmesinin yerinde olduğu, ancak taşınmazlara 1983 sonrasında el atıldığından karar ve ilâm harcının nispi alınması gerektiği gerekçesiyle davalı idare vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddi ile kamu düzeni gereğince İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak düzeltilerek yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı idare vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri Davalı idare vekili temyiz dilekçesinde özetle; istinaf dilekçesinde ileri sürdüğü sebepleri tekrar ederek kararın bozulmasını talep etmiştir.

C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukukî Nitelendirme Uyuşmazlık, temel olarak davacı tapu malikleri ile davalı idare arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmazların değerinin biçilmesi ve bedelinin tahsili hususundadır.

2. Değerlendirme 1. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

2. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; Davalı idare vekilinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun’un 370 inci maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA,

Aşağıda yazılı kalan harcın davalı idareden alınmasına,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

02.06.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.