Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2025/13918 E. 2026/3141 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2025/145 Esas, 2025/166 Karar

I. YARGI YERİ BELİRLENMESİNE KONU KARARLAR A. Elazığ 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 06.02.2025 Tarihli ve 2025/58 Esas, 2025/68 Karar Sayılı Kararı Dava konusu edilen taşınmazların İstanbul ili, ... ilçesinde bulunduğu, davanın taşınmazların aynına ilişkin bulunduğu, ... ilçesinin ... adli yargı çevresinde bulunduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.

B. ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 14.05.2025 Tarihli ve 2025/145 Esas, 2025/166 Karar Sayılı Kararı Mahkeme tarafından Elazığda bulunan taşınmazlar açısından davanın devam olunarak diğer il ve ilçelerdeki taşınmazlar açısından tefrik kararı verilerek her bir taşınmaz için taşınmazların bulunduğu yer mahkemesinin yetkili olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararlarının oluşturulduğu, eldeki davaya konu taşınmaz ile Elazığ 1. Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan taşınmazlar için aynı hukuki sebebe dayanıldığından delillerin birlikte değerlendirilmesi gerektiğinden 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (6100 sayılı Kanun) 12 nci maddesinin 3 üncü fıkrasındaki taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar birden fazla taşınmaza ilişkinse taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde diğerleri hakkında da açılabileceğine dair düzenlenme nedeniyle yetkisizlik kararı verilmiştir.

II. GEREKÇE A. Uyuşmazlık Uyuşmazlık, tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. B. İlgili Hukuk 1. Farklı bölge adliye mahkemelerinin yargı çevresinde kalan ilk derece mahkemeleri ile bölge adliye mahkemeleri arasındaki yetki ve görev uyuşmazlıklarının giderilmesi isteminin hukuki dayanağı, 6100 sayılı Kanunu’nun 21... nci maddeleri ile 5235 sayılı Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Bölge Adliye Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yetkileri Hakkında Kanun’un (5235 sayılı Kanun) 36 ncı maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan düzenlemelerdir.

2. 6100 sayılı Kanun’un “Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki ” başlıklı 12 nci maddesi şöyledir: " Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir. İrtifak haklarına ilişkin davalar, üzerinde irtifak hakkı kurulan taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır. Bu davalar, birden fazla taşınmaza ilişkinse, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da açılabilir."

C. Değerlendirme Dosya kapsamından, davacının dava dilekçesi ile birlikte Elazığ ili, Mardin ili, Ankara ili, İzmir ili ve İstanbul ilinde bulunan taşınmazlar için inançlı sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil talebinde bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda tapu iptal ve tescil istemine konu Elazığ ilinde bulunan taşınmazlar yönünden yetkili olan mahkemenin 6100 sayılı Kanun'un 12 nci maddesinin üçüncü gereğince İstanbul ili, ... ilçesindeki taşınmaz yönünden de yetkili olduğu anlaşıldığından, uyuşmazlığın Elazığ 1. Asliye Hukuk Mahkemesince çözümlenmesi gerekmektedir.

III. KARAR Açıklanan sebeplerle; 6100 sayılı Kanun’un 21... nci maddeleri ile 5235 sayılı Kanun’un 36 ncı maddesinin üçüncü fıkrası gereğince Elazığ 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 23.02.2026 tarihinde oy birliğiyle kesin olarak karar verildi.