Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2010/21066 E. 2011/7491 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R - Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Mahkemece bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Alınan raporlar geçersizdir. Şöyle ki; 1)Dava konusu taşınmaz arsa niteliğindedir.Kamulaştırma Kanunun 11/1-g maddesi uyarınca arsalara özel amacı olmayan satışlara göre emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi gerekir. Hükme esas alınan raporlarda emsal kabul edilen satışlar ... Akaryakıt Sigorta Aracılık Hizmetleri İnşaat Ticaret ve Sanayi Anonim Şirketine yapılmıştır.Bu satış ticari nitelikte olduğundan özel amaçlıdır. Bu durumda, taraflara emsal satış bildirmeleri için yeniden süre verilip, bildirilen emsaller celp edildikten sonra ve gerektiğinde re’sen emsal de getirtilerek mahallinde keşif yapılıp özel amacı olmayan emsale göre değer biçilmesi gerektiği düşünülmeden eksik inceleme ile hüküm kurulması, 2)Kamulaştırma bedelinin tespitine ilişkin hüküm kurulmadan bedelin davalıya ödenmesine karar verilmesi, 3)Davaya konu taşınmaz imar planında ve kavşak düzenleme projesi kapsamında yolda kaldığından tapudan yol olarak terkinine hükmedilmesi gerekirken davacı idare adına tesciline karar verilmesi, Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, taraflardan peşin alınan temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine ve temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine, 27.04.2011 gününde oybirliği ile karar verildi.