İlk Derece Mahkemesi 2026/879 E. 2026/604 K.

T.C. İSTANBUL 15. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO:2026/879 Esas KARAR NO :2026/604

DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/09/2025 KARAR TARİHİ : 10/09/2026

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; davalı ...'ın müvekkil Kooperatifler Birliği'ne bağlı ... Kooperatifi'nin 73 numaralı üyesi olduğunu, davalının C Blok 19 numaralı dairenin sahibi bulunduğunu, 03.04.2025 tarihli Genel Kurul Kararı ile İstanbul ili ... ilçesi 947 ada 2 parselde yer alan B, C, D, E ve F blokların iskan işlemleri için gerekli olan alt ve üst yapı hak edişleri, SGK primleri, Vergi Dairesi ödemeleri, yapı denetim ücretleri ile belediye ve tapu harçlarının belirlendiğini, bu bedellerin Daire metrekarelerine göre paylaştırılarak dört taksit halinde tahsiline karar verildiğini, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu ve ana sözleşme gereği üyelerin bu ödemelerden sorumlu tutulduğunu, davalının üzerine düşen ödeme yükümlülüğünü yerine getirmediğini, bu nedenle Büyükçekmece İcra Müdürlüğü nezdinde 2025/... E. esas numaralı icra takibinin başlatıldığını, davalının 16.05.2025 tarihinde haksız ve kötü niyetli olarak takibe itiraz ettiğini, borcu bulunmadığını iddia ederek yasal süreci durdurduğunu, oysa davalının 62.500 TL tutarında borcu olduğunu, 15.07.2025 tarihli ve ... numaralı arabuluculuk sürecinde anlaşma sağlanamadığını, davalının borcun mahiyetini bilmesine rağmen inkar ederek itirazda bulunduğunu belirterek 2025/... Esas numaralı icra dosyasındaki itirazın iptali ile takibin devamına, borçlunun takip konusu borcu faiziyle ödemesine, haksız itiraz nedeniyle takip tutarının yüzde yirmisinden aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya yükletilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; İlgili icra takibine yasal süresi içerisinde tüm ferilerine itiraz edildiği, olağanüstü genel kurul toplantısı yapılarak, kamu kurum ve kuruluşlarına ödemesi yapılacak borçlardan dolayı kat maliklerinin sorumlu tutulacağı ve bu yüzden icra takibi başlatılmış ise de söz konusu icra takibi, takipteki borç miktarı gerekse de olağanüstü genel kurul kararının haksız olduğunu, davacının ayrıca kendi içerisinde gerçekleştirmiş oldukları yine iskan işlemlerinin tamamlanması için kamu kurum ve kuruluşlarına yapılacak ödemelerle ilgili karar alınması için genel kurul toplandığını bu genel kurul kararında söz konusu aynı mahiyetteki madde ve konulara ilişkin Büyükçekmece 6. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2025/... esas sayılı dosyası ile alınan kararların iptali istemiyle dava açıldığını ve halen derdest olduğunu, davacının 09/04/2025 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısının hukuka aykırı olduğunu, davalıya herhangi bir çağrı kağıdı düzenlenmediğini, tutanağın davalıya tebliğ edilmediğini bu durumun hukuka aykırı olduğunu, hiçbir bildirim ve tebligat yapılmadan alınan kararın ilk taksiti olan 15/625 TL'nin doğrudan icra takibine koyulduğunu, icra takibinin kat maliklerine karşı hukukun kötüye kullanılması niyetiyle yapıldığını belirterek; davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Mahkememiz dosyasının 11/05/2026 tarihli celsesine davacı tarafın katılmaması üzerine mahkememizce dosyanın 11/05/2026 tarihinde işlemden kaldırılmasına karar verilmiş olup, 3 aylık yenileme süresi içinde davanın yenilenmediği anlaşılmış olmakla; dava dosyasının ele alınarak davanın açılmamış sayılmasına ilişkin aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir. K A R A R :Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Mahkememizde görülmekte olan, davacı tarafından açılan dava dosyasının işlemden kaldırıldığı11/05/2026 tarihinden itibaren üç aylık yasal süre içinde yenilenmediği anlaşıldığından, HMK 150/5 maddesi uyarınca davanın AÇILMAMIŞ SAYILMASINA, 2-Harçlar tarifesi uyarınca alınması gereken 732,00-TL harçtan davacı tarafça yatırılan 615,40-TL harcın mahsubu ile bakiye 116,60-TL harcın davacıdan alınarak HAZİNEYE İRAT KAYDINA, 3-6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu'nun 18/A-13 maddesinin "...Adalet Bakanlığı bütçesinden ödenen ve taraflarca karşılanan arabuluculuk ücreti, yargılama giderlerinden sayılır..." hükmü gereği 4.600,00-TL arabuluculuk ücretinin davacıdan tahsili ile HAZİNEYE İRAT KAYDINA, 4-Davalı vekil ile temsil edildiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT gereğince 15.768,84-TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya VERİLMESİNE, 5-Davacı tarafça yatırılan gider avansından arta kalan miktarın karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacı tarafa İADESİNE, (Gerekçeli kararın tebliğe çıkarılma masraflarının kalan gider avansından karşılanmasına) Dair; 6100 sayılı HMK.'nun 341. ve devamı maddeleri gereğince gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde İSTİNAF kanun yolu açık olmak üzere tarafların yokluğunda dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda karar verildi.10/09/2026

Katip ... ¸¸

Hakim ... ¸¸