İlk Derece Mahkemesi 2026/2627 E. 2026/210 K.

T.C. İSTANBUL 23. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2026/2627 Esas KARAR NO : 2026/210 Karar

DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 30/09/2022 KARAR TARİHİ : 09/10/2026

Davacı tarafından mahkememizde açılan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda; İDDİA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu gayrimenkulerin satılma ihtimali ve davalının mal kaçırma ihtimaline binaen dava konusu gayrimenkul üzerine öncelikle ihtiyaten tedbir konulmasını, 3. kişilere devir ve temlikinin önlenmesine ve icra yoluyla satışların tedbiren durdurulmasına, bu mümkün olmadığı takdirde tapuya ''davalıdır'' şerhi konulmasını, davanın kabulü ile davalı adına kayıtlı "İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, ... Parsel, ...Ada, ... paftada kain ,...arsa paylı, D blok, Bodrum Kat, 1 numaralı bağımsız bölümü" üzerindeki özel-kamu haczi, tedbir ve ipotekler ve diğer şerhlerin kaldırılarak davalı adına kaydının iptaline ve müvekkil adına tescilini, tapu tescilinin mümkün olmadığı takdirde bahsi geçen alım satım sözleşmesine karşılık dava konusu gayrimenkule dava tarihi itibariyle rayiç bedellerinin müvekkillin yapmış olduğu ödemelerden az olmamak üzere avans faiziyle davalıdan alınarak müvekkile verilmesine, yargılama harç ve giderleri ile vekalet ücretinin davalı üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA : Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın öncelikle usulden reddine, Sayın Mahkeme aksi kanaatte ise esastan reddi ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

HUKUKİ DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE:Mahkememize açılan işbu dava tapu iptal tescil istemine ilişkindir. Eldeki dava 30/09/2022 tarihinde açılmış olup, davalı ... LTD ŞTİ'nin eldeki dava açılmadan önce Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası ile 24/03/2021 günü saat 10:14 itibariyle iflasına karar verildiği, kararın kesinleştiği görülmüştür. Hakimler Savcılar Kurulu Birinci Dairesi'nin İş bu karar, 05/04/2018 tarihli ve 30382 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 03/04/2018 tarihli ve 538 Karar numaralı kararı ile "28/02/2018 tarihli ve 7101 sayılı İcra ve İflâs Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 46. maddesiyle 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanununa eklenen geçi ci 14. maddesi uyarınca; 1) İflâs yoluyla adi takipten doğan; a) İflâs davası (İcra ve İflâs Kanunu 156. Madde) b) İtirazın kaldırılması ve iflâs davası (İcra ve İflâs Kanunu 156. Madde) 2) Kambiyo senetlerine mahsus iflâs yoluyla takipten doğan; a) İflâs davası (İcra ve İflâs Kanunu 173. Madde) b) İtirazın kaldırılması ve iflâs davası (İcra ve İflâs Kanunu 174. Madde) 3) Doğrudan doğruya; a) Alacaklı tarafından talep edilen iflâs davaları (İcra ve İflâs Kanunu 177. Madde) b) Borçlu tarafından talep edilen iflâs davaları (İcra ve İ flâs Kanunu 178. Madde) c) Sermaye şirketleri ile kooperatiflerin iflâsı davaları (İcra ve İflâs Kanunu 179. Madde) 4) İflâs tasfiyesinde düzenlenen sıra cetveline yönelik davalar (İflâs tarihinden önce açılıp yargıla ma sırasında kayıt kabul davasına dönüşen alacak davaları hariç olmak üzere kayıt kabul ve kayıt terkin davaları) (İcra ve İflâs Kanunu 235. Madde) 5) Takasa itiraz davaları (İcra ve İflâs Kanunu 201. Madde) 6) İflâsın kaldırılması talepleri (İcra ve İflâs Kanun u 182. Madde) 7) İflâsın kapanması talepleri (İcra ve İflâs Kanunu 254. Madde) 8) İtibarın yerine gelmesi talebi (İcra ve İflâs Kanunu 313 ve 314. Maddeleri) 9) Adi konkordatodan kaynaklanan talepler (İcra ve İflâs Kanunu 285 ilâ 308/h Maddeleri) 10) İflâstan sonra k onkordatodan kaynaklanan talepler (İcra ve İflâs Kanunu 309. Madde) 11) Malvarlığının terki suretiyle konkordatodan kaynaklanan talepler (İcra ve İflâs Kanunu 309/a ilâ 309/l Maddeleri) 12) Sermaye şirketleri ve kooperatiflerin uzlaşma yoluyla yeniden yapılandır ılması talepleri (İcra ve İflâs Kanunu 309/m ilâ 309/ü Maddeleri) Hususlarından kaynaklanan davalara; Hususlarından kaynaklanan davalara; 1- Üç ve daha az asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde 1 numaralı asliye ticaret Üç ve daha az asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde 1 numaralı asliye ticaret mahkemesinin,mahkemesinin, 2- Üçten fazla asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde Üçten fazla asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde ise 1, 2 ve 3 numaralı asliye ise 1, 2 ve 3 numaralı asliye ticaret mahkemelerinin,ticaret mahkemelerinin, İhtisas mahkemesi olarak belirlenmesine, İhtisas mahkemesi olarak belirlenmesine," karar verildiği görülmüştür. Mahkememizce yapılan değerlendirmede, dosyanın Bakırköy 10. Tüketici Mahkemesi'nin 2026/225 Esas, 2026/191 sayılı kararı görevsizlik kararı üzerine mahkememize tevzi edildiği, görevsizlik kararı gerekçesinde de belirtildiği ve UYAP kayıtlarından doğrulandığı üzere davalının dava tarihinden önce iflas etmiş olduğu, bu sebeple davanın kayıt kabul davası niteliğinde olduğu, atıf yapılan Hakimler Savcılar Kurulu 1. Dairesinin 05/04/2018 tarihli ve 30382 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 03/04/2018 tarih ve 538 karar numaralı "Üçten fazla asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde ise 1, 2 ve 3 numaralı asliye ticaret mahkemelerinin, ihtisas mahkemesi olarak belirlenmesine," kararı uyarınca işbu kayıt kabul davasına bakma görevinin İstanbul 1, 2. ve 3. Asliye Ticaret Mahkemelerine ait olduğu anlaşıldığından, dosyanın İstanbul 1., 2. veya 3. Asliye Ticaret Mahkemelerine tevzii edilmek üzere İstanbul Asliye Ticaret Mahkemeleri tevzi bürosuna gönderilmesine dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir. HÜKÜM: Gerekçesi açıklandığı üzere, 1-Dosyanın İstanbul 1., 2. veya 3. Asliye Ticaret Mahkemelerine tevzii edilmek üzere İstanbul Asliye Ticaret Mahkemeleri tevzi bürosuna gönderilmesine, dosyamız kaydının bu şekilde kapatılmasına, Dair, tarafların yokluğunda nitelik itibariyle kesin olmak üzere karar verildi. 14/10/2026

Katip ¸e-imzalıdır

Hakim ¸e-imzalıdır