İlk Derece Mahkemesi 2026/2581 E. 2026/152 K.

T.C. İSTANBUL 23. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2026/2581 KARAR NO : 2026/152

DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 22/06/2021 KARAR TARİHİ : 01/10/2026

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalı şirket ile 13/12/2013 tarihinde, bir taşınmaz için; ... Enerji İnşaat şirketi ile satış sözleşmesi imzalandığını, söz konusu bu sözleşmeler ile İstanbul İli Esenyurt İlçesi, ... parselde inşaa edilen ... Kent isimli projenin; D Blok giriş üstü kat 13 nolu bağımsız bölüm olmak üzere 1 adet bağımsız bölüm bedelini sözleşmeden anlaşılacağı üzere peşin olarak ödediğini ve müvekkiline satış işleminin gerçekleştirildiğini, satın alınan bağımsız bölümün en geç 30/06/2015 tarihinde teslim edileceğinin kararlaştırıldığını, taşınmazın müvekkiline teslim edilmediğini, haricen yapılan araştırmada ilgili projenin müvekkiline satılan taşınmazların tapu devri yapılmayıp iflas masasına dahil edildiğini öğrendiklerini beyanla; dava konusu edilen taşınmazın tapu kaydının iptaline, tapu iptal ve tescilin yapılması mümkün olmaz veya uygun görülmez ise, dava konusu taşınmazların rayiç bedellerinin tespit edilerek dava tarihinden itibaren faizi ile birlikte, rayiç belli olmadığı taktirde satış bedellerinin şimdiye kadar işleyen tüm faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, bu dosya kapsamında 2011 yılında dolan kurunun 1.500 olarak hesaplanmasına, bu taşınmazın değeri olan 150.000,00 TL'nin dolar karşılığı 100.000,00 dolar olduğu değerlendirilerek iflas masasına dahil edildiğinde taşınmazın değerinin hesaplanan dolan miktarı üzerinden günümüzdeki kurdan hesaplanarak iflas masasına dahil edilmesini, sözleşmeye göre teslim tarihi olan 30/06/2015 tarihinden itibaren, rayiç kira bedeli belirlenerek, bedellerinin davalılardan tahsili için karar verilmesini, dava değerinin mahkeme tarafından belirlenmesini ve eğer varsa eksik harcın tamamlanması için taraflarına bildirilmesini, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin de davalılara tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın öncelikle usulden reddine, sayın mahkeme aksi kanaatte ise esastan reddi ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Mahkememize açılan işbu dava tapu iptal tescil istemine ilişkindir. Eldeki dava 22/06/2021 tarihinde açılmış olup, davalı ... LTD ŞTİ'nin eldeki dava açılmadan önce Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası ile 24/03/2021 günü saat 10:14 itibariyle iflasına karar verildiği, kararın kesinleştiği görülmüştür. Hakimler Savcılar Kurulu Birinci Dairesi'nin İş bu karar, 05/04/2018 tarihli ve 30382 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 03/04/2018 tarihli ve 538 Karar numaralı kararı ile "28/02/2018 tarihli ve 7101 sayılı İcra ve İflâs Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 46. maddesiyle 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanununa eklenen geçi ci 14. maddesi uyarınca; 1) İflâs yoluyla adi takipten doğan; a) İflâs davası (İcra ve İflâs Kanunu 156. Madde) b) İtirazın kaldırılması ve iflâs davası (İcra ve İflâs Kanunu 156. Madde) 2) Kambiyo senetlerine mahsus iflâs yoluyla takipten doğan; a) İflâs davası (İcra ve İflâs Kanunu 173. Madde) b) İtirazın kaldırılması ve iflâs davası (İcra ve İflâs Kanunu 174. Madde) 3) Doğrudan doğruya; a) Alacaklı tarafından talep edilen iflâs davaları (İcra ve İflâs Kanunu 177. Madde) b) Borçlu tarafından talep edilen iflâs davaları (İcra ve İ flâs Kanunu 178. Madde) c) Sermaye şirketleri ile kooperatiflerin iflâsı davaları (İcra ve İflâs Kanunu 179. Madde) 4) İflâs tasfiyesinde düzenlenen sıra cetveline yönelik davalar (İflâs tarihinden önce açılıp yargıla ma sırasında kayıt kabul davasına dönüşen alacak davaları hariç olmak üzere kayıt kabul ve kayıt terkin davaları) (İcra ve İflâs Kanunu 235. Madde) 5) Takasa itiraz davaları (İcra ve İflâs Kanunu 201. Madde) 6) İflâsın kaldırılması talepleri (İcra ve İflâs Kanun u 182. Madde) 7) İflâsın kapanması talepleri (İcra ve İflâs Kanunu 254. Madde) 8) İtibarın yerine gelmesi talebi (İcra ve İflâs Kanunu 313 ve 314. Maddeleri) 9) Adi konkordatodan kaynaklanan talepler (İcra ve İflâs Kanunu 285 ilâ 308/h Maddeleri) 10) İflâstan sonra k onkordatodan kaynaklanan talepler (İcra ve İflâs Kanunu 309. Madde) 11) Malvarlığının terki suretiyle konkordatodan kaynaklanan talepler (İcra ve İflâs Kanunu 309/a ilâ 309/l Maddeleri) 12) Sermaye şirketleri ve kooperatiflerin uzlaşma yoluyla yeniden yapılandır ılması talepleri (İcra ve İflâs Kanunu 309/m ilâ 309/ü Maddeleri) Hususlarından kaynaklanan davalara; Hususlarından kaynaklanan davalara; 1- Üç ve daha az asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde 1 numaralı asliye ticaret Üç ve daha az asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde 1 numaralı asliye ticaret mahkemesinin,mahkemesinin, 2- Üçten fazla asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde Üçten fazla asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde ise 1, 2 ve 3 numaralı asliye ise 1, 2 ve 3 numaralı asliye ticaret mahkemelerinin,ticaret mahkemelerinin, İhtisas mahkemesi olarak belirlenmesine, İhtisas mahkemesi olarak belirlenmesine," karar verildiği görülmüştür. Mahkememizce yapılan değerlendirmede, dosyanın Bakırköy ... Tüketici Mahkemesi'nin... Esas,... sayılı kararı görevsizlik kararı üzerine mahkememize tevzi edildiği, görevsizlik kararı gerekçesinde de belirtildiği ve UYAP kayıtlarından doğrulandığı üzere davalının dava tarihinden önce iflas etmiş olduğu, bu sebeple davanın kayıt kabul davası niteliğinde olduğu, atıf yapılan Hakimler Savcılar Kurulu 1. Dairesinin 05/04/2018 tarihli ve 30382 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 03/04/2018 tarih ve 538 karar numaralı "Üçten fazla asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde ise 1, 2 ve 3 numaralı asliye ticaret mahkemelerinin, ihtisas mahkemesi olarak belirlenmesine," kararı uyarınca işbu kayıt kabul davasına bakma görevinin İstanbul 1, 2. ve 3. Asliye Ticaret Mahkemelerine ait olduğu anlaşıldığından, dosyanın İstanbul 1., 2. veya 3. Asliye Ticaret Mahkemelerine tevzii edilmek üzere İstanbul Asliye Ticaret Mahkemeleri tevzi bürosuna gönderilmesine dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir. KARAR: Gerekçesi açıklanacağı üzere, 1-Dosyanın İstanbul 1., 2. veya 3. Asliye Ticaret Mahkemelerine tevzii edilmek üzere İstanbul Asliye Ticaret Mahkemeleri tevzi bürosuna gönderilmesine, dosyamız kaydının bu şekilde kapatılmasına, Dair, tarafların yokluğunda nitelik itibariyle kesin olmak üzere karar verildi.01/10/2026

Katip ¸e-imzalıdır

Hakim ¸e-imzalıdır