İlk Derece Mahkemesi 2026/157 E. 2026/1021 K.

T.C. İSTANBUL 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2026/157 Esas KARAR NO : 2026/1021

DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 24/02/2026 KARAR TARİHİ : 15/10/2026

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı şirket, müvekkil şirkete karşı doğmuş ve doğacak borçlarına teminat olarak; tamamı kendi adına kayıtlı bulunan ... ili, ... ilçesi, ... ... mah., 26K1b pafta, 22417 ada, 6 parsel sayılı taşınmazın tamamı üzerinde 24.05.2019 tarih ve ... yevmiye no’su ile, 3.derecede, serbest dereceden istifade hakkına sahip 25.000.000,00-TL bedelli ipotek vermiş ancak müvekkil şirketle imzaladığı sözleşmeler ve protokoller kapsamında doğmuş olan borçlarını ödemediğini, ödeme yapılmaması üzerine İstanbul... İcra Müdürlüğü 2025/... E. sayılı dosyasıyla başlatılan ipoteğin paraya çevirilmesi yoluyla icra takibinde,borca ve borcun her türlü fer'ilerine itiraz ettiğini bildirmiş, takibi haksız ve kötü niyetli şekilde durdurmuş olduğunu, davalının İstanbul ... Müdürlüğünün 2025/... E sayılı dosyasındaki itirazlarının tümünün iptaline ve takibin devamına, davalının alacağın % 20’sinden az olmamak üzere tazminata mahkum edilmesine, yargılama gideri ile avukatlık ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle;Davacı taraf her ne kadar uyuşmazlığı basit bir cari hesap alacağı veya sözleşmesel borç ilişkisi gibi göstermeye çalışsa da, davanın neticesi doğrudan ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, 22417 ada, 6 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki 25.000.000,00 TL bedelli ipoteğin akıbetini belirleyeceğini, müvekkili şirket tarafından davacı ... ... A.Ş. aleyhine ... Asliye Ticaret Mahkemesi’nin 2025/... Esas sayılı dosyası ile “ipoteğin fekki ve alacak” davası açıldığını, taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasına ilişkin açılan dava, aynı ipoteğe dayalı olarak açılan itirazın iptali davası bakımından bekletici mesele teşkil ettiğini, davanın yetkisiz mahkemede açılmış olması ve .../... mahkemelerinin yetkili olması nedeniyle yetkisizlik kararı verilerek dosyanın yetkili ... Asliye Ticaret Mahkemesi'ne gönderilmesine, Mahkeme aksi kanaatte ise; ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2025/... Esas sayılı dosyasında görülmekte olan "İpoteğin Fekki ve Alacak" davası ile işbu dava arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğundan davaların birleştirilmesine,esas yönünden; davacı tarafın haksız ve kötü niyetli olarak başlattığı İstanbul...Müdürlüğü'nün 2025/... E. sayılı takibine vaki itirazımızın haklılığı sabit olduğundan, davanın reddine, haksız ve kötü niyetli takip başlatan davacı aleyhine, takip konusu alacağın %20'sinden aşağı olmamak üzere kötü niyet tazminatına hükmedilmesine,yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı taraf üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. Dava, bayilik sözleşmesi uyarınca ipotek verilen taşınmazın paraya çevrilmesine ilişkin yapılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. ... 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2025/... esas sayılı dosyasının incelenmesinde; dosya uyap sistemi üzerinden incelenmiş olup, davanın 16/05/2025 tarihinde açıldığı, taraflarının aynı olduğu, davalı ...'in vadedilen destekleri yetine getirmediğinden imzalanan protokoller kapsamında ipoteğin hukuki dayanağının ortadan kalması nedeniyle ipoteğin fekkine ilişkin olduğu, dosyanın halen derdest olduğu görülmüştür. HMK'nın 166/4. maddesi uyarınca "Davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda, bağlantı var sayılır" denilmektedir. İş bu dosyamızda dava konusunun ipoteğin paraya çevrilmesi için açılan icra takibine itirazın iptaline ilişkin olduğu, davalının ise ... Asliye Ticaret Mahkemesi 2025/... Esas sayılı dosyası ile ipoteğin fekki davası açtığı, ... 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2025/... Esas dosyasında davalı tarafça aynı taşınmaz ile ilgili ipoteğin fekki davasının açıldığı noktasında davacı tarafının da bir itirazının bulunmadığı, Mahkememizin işbu dava dosyası ile ... 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2025/... Esas sayılı dosyası arasında doğrudan fiili ve hukuki bağlantı bulunduğu, aynı taşınmazın dava konusu yapıldığı, biri hakkında verilecek hükmün diğerini de etkileyeceği anlaşıldığı gibi, borç durumuna aslında etki edecek bir karar verilmesi de mümkün olup, çelişkili karar verilmemesi açısından birleştirme gerekliliği olduğu gibi, aynı tahkikat sürecinin tek dosya üzerinden davanın görülmesi usul ekonomisi gereği zorunluluk olmakla her iki dosyanın birleştirilmesine karar vermek gerekmiştir. HÜKÜM:Yukarıda gerekçesi ve ayrıntısı açıklanan nedenlerle; 1-Mahkememiz dosyasının 6100 sayılı Yasanın 166.maddesi gereğince ... 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2025/... Esas sayılı dosyası ile BİRLEŞTİRİLMESİNE 2-Esasın birleştirme nedeniyle kapatılmasına ve yargılamanın birleşen dosya üzerinden yürütülmesine, 3-Yargılama giderleri vesair ücretlerin anılan Mahkemece nazara alınmasına, Dair, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki haftalık yasal süresi içerisinde Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf kanun yolu kabil olmak üzere oy birliği ile karar verildi.15/10/2026

Başkan ... ¸e-imzalıdır Üye ... ¸e-imzalıdır Üye ... ¸e-imzalıdır Katip ... ¸e-imzalıdır