İlk Derece Mahkemesi 2024/210 E. 2025/1182 K.

T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2024/210 Esas KARAR NO : 2025/1182

DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/03/2024 KARAR TARİHİ : 22/12/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 26/12/2025

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı taraf dava dilekçesinde özetle; Davalı-borçlu için müvekkil kooperatife olan Ocak 2021-Eylül 2023 ayları arasındaki aidat ve gecikme farkından doğan borçlarını ödememesi nedeni ile Bakırköy ... İcra Md. ... Esas sayılı dosyası ile icra takibine geçildiğini, icra takibine davalı-borçlu tarafından itiraz edildiğini; yapılan itiraz haksız ve yasal dayanaktan yoksun, zaman kazanma amacına yönelik, kötü niyetli olduğunu, bu nedenle davalının haksız ve kötü niyetli itirazı nedeni ile alacağın %20’ından az olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı mirasçıları tarafından mahkememize sunulan cevap dilekçesinde özetle; Davacı tarafından Bakırköy .... lcra Dairesi ... dosya na ile icra takibi başlatıldığı, Davalı süresi içinde takibe itiraz ettiğini, Davalının 01 Şubat 2024 tarihinde vefatı ile mirasçılar davanın tarafı olduklarını, dava konusu alacak Ocak 2021 ile Eylül 2023 ayları arasındaki aidat alacağı olduğunu, bahse konu taşınmaz Bakırköy İcra Dairesinin ... satış talimatı ile 02/10/2020 tarihinde ... İnşaat Sanayi Ticaret timited Şirketi'ne ihale edildiğini, ihalenin 09/12/2020 tarıhinde kesinleşerek, taşınmaz ihale alıcısı adına tescil edildiğini, Taşınmazın ihale alıcısı adına tescil edilene kadar olan aidatlar davalı tarafından ödendiğini, taşınmazın mülkiyetinin ihale alıcısına intikalinden sonra ödeme yapılmadığını, izah edilen nedenlerle davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLER VE GEREKÇE; Dava, İİK'nun 67. Maddesine göre alacağın tahsili için başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Bakırköy .... İcra Dairesi'nin ... Esas sayılı dosyasının incelenmesinde, davacı tarafından davalı aleyhine 6.091,67-TL cari hesap alacağının tahsili amacıyla ilamsız takip başlatıldığı, süresinde borç ve ferilerine itiraz edilmesi sonucu takibin durduğu itiraz ve davanın süresinde olduğu anlaşılmıştır. Dosyaya sunulan belge ve kayıtlarla birlikte dosya mali müşavir bilirkişisine tevdi edilmiş, bilirkişi tarafından düzenlenen raporda özetle;Davalının 01.02.2024 tarihinde vefat ettiği, dosyaya mirasçılarının taraf olduğu, Bakırköy .... İcra Dairesi'nin ... T sayılı dosyasında satış kararı verildiği ve 25.11.2020 tarihinde satışının yapıldığı, Davacı yönetimin defter ve kayıtlarında davalı müteveffaya ait 1995-2024 tarih aralığında hesap hareketleri olduğu, takip tarihi olan 16.10.2023 tarihinde müteveffanın 5.598,01-TLolduğu, 4.998,01TL için takip başlatıldığı, başlatılan takipte 1.093,66.-TL işlemiş faiz talep edildiği, Kat mülkiyeti kanunu 20. Maddesi gereğince, yönetim kurulu aidatını ödemeyen kat malikine aylık 965 gecikme zammı uygulama hakkına sahip olduğundan hareketle davacı yönetimin gecikan aidat alacağı için 1.386,58.TL faiz talep edebilecekken talepel bağlı kalınarak en fazla (4.998,01- TL+1.093,66.-TL=6.091,67.-TL) olabileceği şeklinde tespit ve rapor edilmiştir. Bilirkişi raporunun denetime ve hükme esas almaya elverişli olduğu görülmüştür. Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre, Mahkememizce davacı kooperatifin ticari defterleri üzerinde yaptırılan inceleme sonucu alınan bilirkişi raporunda da belirtildiği üzere davalının 01.02.2024 tarihinde vefat ettiği, dosyaya mirasçılarının taraf olduğu, Bakırköy .... İcra Dairesi'nin ... T sayılı dosyasında satış kararı verildiği ve 25.11.2020 tarihinde satışının yapıldığı, Davacı yönetimin defter ve kayıtlarında davalı müteveffaya ait 1995-2024 tarih aralığında hesap hareketleri olduğu, takip tarihi olan 16.10.2023 tarihinde müteveffanın 5.598,01-TL borçlu olduğu, 4.998,01TL için takip başlatıldığı, başlatılan takipte 1.093,66.-TL işlemiş faiz talep edildiği, Kat mülkiyeti kanunu 20. Maddesi gereğince, yönetim kurulu aidatını ödemeyen kat malikine aylık %5 gecikme zammı uygulama hakkına sahip olduğundan hareketle davacı yönetimin geciken aidat alacağı için 1.386,58.TL faiz talep edebilecekken taleple bağlı kalınarak en fazla 4.998,01-TL+1.093,66.-TL=6.091,67.-TL talep edebileceği anlaşılmıştır. Gerek icra aşamasında gerekse yargılama aşamasında söz konusu borcun ödenmediği anlaşılmakla davacı tarafından davalı aleyhine açılan itirazın iptali davasının kabulü ile likit olan alacağa yapılan itirazdan dolayı davacı lehine %20 icra inkar tazminatına hükmedilmiştir ve aşağıda yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM:Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-Davanın KABULÜ ile; Bakırköy .... İcra Dairesi'nin .. esas sayılı dosyasına yapılan itirazın İPTALİ ile takibin 4.998,01 TL asıl alacak, 1.093,66 TL gecikme zammı olmak üzere toplam 6.091,67- TL üzerinden takip talebindeki diğer koşullar ile DEVAMINA, 2-6.091,67 TL'nin %20'si oranındaki icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 3-Harçlar Kanunu'na göre belirlenen 615,40 TL ilam harcından peşin alınan 427,60TL harcın mahsubu ile bakiye 187,80TL'nin davalıdan alınarak Hazine'ye irat kaydına, 4-6102 sayılı Türk Ticaret Kanununa göre alınan 3.120,00 TL arabulucu ücretinin davalıdan alınarak Hazine'ye irat kaydına, 5-Davacı tarafından sarf edilen 7.000,00TL bilirkişi ücreti, 234,00TL posta masrafı,427,60 TL başvuru harcı, 427,60TL peşin harç olmak üzere toplam 8.089,20TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 6-Davacı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre hesaplanan 6.091,67 TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak kendisini vekille temsil ettiren davacıya verilmesine, 7-HMK’nın 333. maddesi gereğince hükmün kesinleşmesinden sonra artan avansın taraflara iadesine, Dair,davacı vekilinin yüzüne karşı; alacak miktarı kesinlik sınırının altında kaldığından HMK 362. maddesi uyarınca kesin olarak verilen karar açıkca okunup usulen anlatıldı. 22/12/2025

Katip ... e-imzalıdır

Hakim ... e-imzalıdır