Danıştay 9. Daire 2023/7677 E. 2025/3542 K.

T.C. D A N I Ş T A Y DOKUZUNCU DAİRE Esas No : 2023/7677 Karar No : 2025/3542

TEMYİZ EDEN (DAVALI) : ... Defterdarlığı-... (... Vergi Dairesi Müdürlüğü) VEKİLİ : Av. ...

KARŞI TARAF (DAVACI) : ... VEKİLİ : Av. ...

İSTEMİN KONUSU : Davacı adına, 2018 yılında gerçekleştirdiği gayrimenkul satışlarından doğan bir kısım kazancını kayıt ve beyan dışı bıraktığından bahisle düzenlenen vergi tekniği raporuna dayanılarak tanzim edilen vergi inceleme raporuna istinaden re'sen tarh edilen 2018/Mayıs-Temmuz,Ekim-Aralık dönemlerine ilişkin katma değer vergileri ile kesilen bir kat vergi ziyaı cezalarının kaldırılması istemiyle açılan davayı; ... Mahallesi ... ve ... numaralı dükkan satışları yönünden, tapu senetleri ile alıcı beyanlarının söz konusu taşınmazların 97.000,00-TL'ye satıldığını ortaya koyduğu ve davalı idarece de bu tutarın satış bedeli olarak dikkate alındığı anlaşıldığından söz konusu taşınmazların her biri için 97.000,00-TL'nin katma değer vergisi matrahı olarak kabul edilmesinde ve bu tutarlar üzerinden cezalı tarhiyat yapılmasında hukuka aykırılık bulunmadığı, diğer taşınmazlar için yapılan cezalı tarhiyat yönünden ise, söz konusu taşınmazların emsal bedelinin taşınmazların boş yada iç dekorasyonunun yapılı olarak teslimi, blok, kat ve cephe farklarından kaynaklanan fiyat farklılıklarının dikkate alınması ve gerektiğinde emsal teşkil edebilecek başka gayrimenkul değerlerinin incelemeye dahil edilmesi, satılan gayrimenkullerin özelliklerinin/durumlarının araştırılıp farklı satış rakamlarına konu olup olamayacağının değerlendirilmesi suretiyle gerçek satış bedellerinin tespiti yolu denenmeksizin ve karlılık oranlarının da işin yapıldığı şehir veya bölgenin ekonomik ve ticari durumu ile alış satışın yapıldığı dönemdeki piyasa şartlarına göre değişiklik gösterebileceği dikkate alınarak her türlü araştırma ve inceleme yapılmak suretiyle ortaya konulmaksızın eksik inceleme ve araştırmaya dayalı olarak yapılan vergi ziyaı cezalı katma değer vergilerinde hukuka uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle kısmen kabul eden, kısmen reddeden ... Vergi Mahkemesinin ... tarih ve E:..., K:... sayılı kararına karşı taraflarca yapılan istinaf başvurularını reddeden ... Bölge İdare Mahkemesi ... Vergi Dava Dairesinin ... tarih ve E:..., K:... sayılı kararının aleyhe olan kısmının temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir.

TEMYİZ EDENİN İDDİALARI: Davacı hakkında düzenlenen raporlardaki tespitler doğrultusunda yapılan tarhiyat ve kesilen cezaların hukuka uygun olduğu iddiasıyla kararın aleyhe olan kısmının bozulması istenilmektedir

KARŞI TARAFIN SAVUNMASI: Savunma verilmemiştir.

DANIŞTAY TETKİK HÂKİMİ ...'NIN DÜŞÜNCESİ: Temyiz isteminin reddi ile usul ve yasaya uygun olan Bölge İdare Mahkemesi kararının onanması gerektiği düşünülmektedir.

TÜRK MİLLETİ ADINA Karar veren Danıştay Dokuzuncu Dairesince, Tetkik Hâkiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği görüşüldü: İleri sürülen iddialar temyize konu Bölge İdare Mahkemesi kararının bozulmasını sağlayacak durumda bulunmadığından, temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 50. maddesi uyarınca, kararın taraflara tebliğini ve bir örneğinin de ... Bölge İdare Mahkemesi ... Vergi Dava Dairesine gönderilmesini teminen dosyanın ... Vergi Mahkemesine gönderilmesine, 18/09/2025 tarihinde kesin olarak oybirliğiyle karar verildi.