Antalya 2. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/791 E. 2025/233 K.

T.C. ANTALYA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/791 KARAR NO : 2025/233 DAVA : Menfi Tespit DAVA TARİHİ : 18/03/2022 KARAR TARİHİ : 06/03/2025 Mahkememizde görülmekte bulunan Menfi Tespit davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Antalya Nöbetçi Asliye Hukuk Mahkemesine verdiği dava dilekçesinde özetle; davalının Genel İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı icra dosyasından kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle icra takibi yaptığını, icra takibine dayanak olarak gösterilen devir işlem protokolünün 7. maddesine istinaden ... aylık olmak üzere toplam ... USD davacı aleyhine icra takibine başlanıldığını, devir işlem protokolünün 7. maddesinde "inşaat yapıldığı takdirde en az ... m² bir dükkan verilecektir veya bunun karşılığında ... Dolar değerinde sözleşme bitiminde ev alınacaktır. Sözleşme bitiminde ev alınamazsa eğer ev alınana kadar ... tarihi itibari ile ... Dolar kira ödeyecektir." maddesini dayanak olarak gösterdiklerini, devir işlem protokolüne konu iş yerinde 7. madde de belirtilen şekilde hiç bir inşaat yapılmadığını, davalı tarafın kötü niyetli olarak davaya konu icra takibini başlattığını, protokol şartı yerine gelmediği için bu maddenin geçerli olmayıp bu maddeye dayalı olarak kira bedelinin istenemeyeceğini, protokolün 8. maddesinde "evlilik olursa veya ciddi bir ilişkisi olduğu takdirde bu sözleşme karşılıklı iptal edilecektir." maddesinin yer aldığını, davacının .... tarihinde ... ile bir evlilik gerçekleştirdiğini, protokolün 8. maddesi gereği sözleşmenin karşılıklı iptal edildiğini, bu nedenle davacının ... tarihi itibariyle protokolden kaynaklı hiç bir yükümlülüğünün kalmadığını, protokol iptal edildiği için iş yerini tahliye ettiğini, zaten protokolde belirtilen iş yerinin başkası tarafından işletildiğini, davalının ... Genel İcra Müdürlüğü'nün ... sayılı icra dosyasıyla davacı aleyhine takip başlattığını, açılan itirazın iptali davasının reddedildiği ve davacının hiç bir şekilde borcunun olmadığının kanıtlandığını, muaccel bir alacak olmadan davalının icra takibi başlattığı ve davaya konu icra dosyasından haciz işlemlerinin gerçekleştiğini, davalının kötü niyetinin açık olduğunu, davacının nakde çevirip borçlarını ödeyebilecekleri bazı mal varlıklarına ve 3. kişilerdeki hak ve alacaklarına hacizler konulduğunu, bu nedenle davalıya ... Genel İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı takipten dolayı müvekkilinin borcunun olmadığının tespitini,... Genel İcra Müdürlüğü'nün .... sayılı takibin durdurulmasına ve kötü niyetli davalının %20 icra inkar tazminatına mahkum edilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının iddialarının maddi gerçeklikle uyuşmamakta olduğunu, aynı zamanda da hukuki olmadığını, davaya konu protokolün ... Aile Mahkemesi'nin .... Esas sayılı boşanma davasında kararın eki niteliğindeki anlaşma boşanma protokolü olduğunu, protokol uyarınca ...'in davalıya tazminat olarak söz konusu yeri vermediğini, ilgili protokole göre bu yere inşaat yapıldığı takdirde davalıya ... m² dükkan verileceği veya protokol tarihinin bitiminde davalıya ... USD değerinde ev alınacağında dükkan verilmediği ya da ev alınmadığı için davacı tarafın .... Dolar ödeme borcu halen devam ettiğini, kaldı ki aynı konuya ilişkin olarak ... İcra Dairesi'nin ... Esas sayılı dosyası ile birikmiş alacaklar için davalı tarafından takibe geçildiğini, borçlu ...'in takibe itiraz ettiğini, davalı tarafından ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas sayılı itirazin iptali davası ile takibin devamının hüküm altına alındığını, kararın kesinleştiğini, davacı tarafın bilinçli olarak kendisine haksız menfaat temin etmek amacıyla protokol hükümlerini yanlış yorumladığını, protokolde geçen evlenme ya da ciddi ilişki olduğu takdirde sözleşmenin iptal olacağına dair 8. maddenin sadece davalı için geçerli olduğunu, çünkü söz konusu sözleşmenin boşanmanın eki olarak ve davalıya verilen değerleri tespit etmek amacıyla yapıldığını, davalı evlendiği takdirde tarafların aralarında bu şekilde bir madde koyduklarını, davalıya verilen bir değerin, karşı tarafın yapmış olduğu bir evlilik ile geçersiz olmasının akla ve mantığa uygun olmadığı gibi işin ruhuna da aykırı olduğunu, boşanma sebebiyle yoksullaşan ve kanunen kendisine ödeme yapılması gereken davalının kendi hareketlerinden bağımsız olarak karşı tarafın evlenmesi ile alacak olduğu değerlerden vazgeçmesi ve bu anlama gelen bir protokolü imzalamasının mümkün olmadığını, davacı tarafın davalının evlenmesi halinde geçerlilik kazanacak olan bir maddeyi sanki kendi evlense de geçerlilik kazanacakmış gibi göstererek mahkemeyi manipule ederek haksız menfaat sağlamaya çalıştığını, davacının iş yerini tahliye ettiği ile ilgili iddiaların da maddi gerçeklikle uyuşmadığını, bu işyerini ... yılı ... ayı sonuna kadar bizzat davacı ...'in işlettiğini, ... yılı ... ayından sonra işyerini halen davacının eşi olan ...'nin kardeşi olan ...'nin işlettiğini, yine davacının oğlu ...'in de ilgili işletmede her gün bulunmakta ve işletmeyi denetlemekte olduğunu, ilgili icra dosyası ile ilgili itiraz neticesinde açılan ... İcra Hukuk Mahkemesinin ... esas sayılı dosyasının henüz kesinleşmediğini, istinaf incelemesinin devam ettiğini, açıklanan nedenlerle haksız açılan davanın reddi ile, davacının %20'den aşağı olmamak üzere tazminata mahkum edilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER VE GEREKÇE : ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... tarih, ... Esas-... Karar sayılı kararı ile davanın kabulü ile; davacının ... Genel İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı takip dosyasında borçlu olmadığının tespiti ile davacı tarafça ... tarihinde ödenen ...TLnin ... tarihinden itibaren işleyecek olan yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, tazminat talebinin reddine karar verilmiş olup verilen kararın İstinaf edilmesi üzerine Antalya Bölge Adliye Mahkemesi ... Hukuk Dairesinin ... tarihli ... Esas - .... karar sayılı kararı ile " davalı vekilinin ilk derece mahkemesi kararına ilişkin istinaf başvurusunun esastan kabulüne, 6100 sayılı HMK'nın 353/1-a-3 maddesi gereğince ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... tarih ve ... esas - ... karar sayılı kararının kaldırılmasına, ilk derece mahkemesinin görevsiz olmasına rağmen davanın esası hakkında karar vermiş olması nedeniyle 6100 sayılı hmk'nun 353/1-a-3. maddesi gereğince davanın yeniden görülmesi için dosyanın ... Asliye Hukuk Mahkemesi'ne gönderilmesine, " gerekçesiyle verilen kararın ortadan kaldırılmasına karar verilmiş ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Esasına kaydı yapılmış, tarafların kararı istinaf etmemesi üzerine hükmün, ... tarihinde kesinleştiği anlaşılmıştır. ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... tarihli duruşmasında isticvabına karar verilen davacı beyanında özetle ; " ben davalı ile bir dönem evli kaldım ve ... yılında boşanmamız gerçekleşti, ... tarihli bana okumuş olduğunuz protokol içeriği doğrudur ve bu şekilde bu doğrultuda boşanmamız gerçekleşti, davalının işletmiş olduğu ... dükkanını davalı ... yıl süre ile işletecekti, ... yılında yapmış olduğumuz ... şubesinin devir işlem protokolüdür, ... başlıklı protokol"ü ise davalı iflas ettiğinden işletmeyi devralmak üzere yaptık, daha doğrusu davalı ödeme sıkıntısı yaşıyordu, ben sözleşmenin 3.bendinde belirtilen ... tarihine kadar sözleşmenin 4.bendinde belirtilen kiraları davalıya verecektim ancak bu devir bu şekilde süreli değildi kira süreliydi, ben ... tarihine kadar taşınmaz üzerine inşaat yaparsam davalıya ...m² ya dükkan verecektim ya da başka bir yerden ... dolarlık ev alacaktım, inşaat yapılır da dükkan vermezsem ev de almazsam ... dolar kira yardımı yapacaktım, ben inşaat yapıldığı takdirde davalıya yine ev alacağım, taşınmazda hissedar çok olduğundan inşaat yapılamamaktadır, kira ödeme durumum inşaat yapılması şartına bağlıdır " şeklinde beyanda bulunmuştur. ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... tarihli duruşmasında isticvabına karar verilen davalı beyanında özetle ; " Biz davacı ile ... yılında evlenip ... yılında boşandık, bana okumuş olduğunuz ... tarihli boşanma davasına sunulan protokol içeriği doğrudur, ... parselde bulunan ... isimli iş yerini ben işletiyordum, davacı ile boşanırken ev, araba, nafaka istemedim, bu iş yerimi ... yıl süre ile çalıştırmayı istedim, bu doğrultuda protokol hazırlandı, protokolü ... yıl üzerinden yaptık, daha doğrusu ... yıl burayı ben işletecektim ve davacıya kira vermeyecektim, bu taşınmazda davacının payı vardır, ancak paydaşlar da vardır, bu paydaşlar davacının kendi akrabalarıdır, kira vermeyecektim, ... yıllık süre içerisinde burada herhangi bir başkasına devir olmayacaktı, ancak ben ... yıl işlettikten sonra ve benim .. yılımın dolmasına daha bir süre olması halinde taşınmaz üzerinde inşaat başlanması halinde ben buradan kendi rızam ile ayrılacaktım, sonrasında davaya ve takibe konu ... şubesinin devir işlem protokolüdür, ... başlıklı protokolü" davacı ile imzaladık, ben burayı ... aylığına davacıya kiraya verdim, ayrıca işletmesini verdim, sözleşmenin 4.maddesinde kiraya dair husus düzenlenmiştir, ayrıca davacı benim belirtilen borçlarımı ödeyecekti, bu borçları ödedi, ancak bankaya olan borcum kaldı, sözleşmenin 7.maddesi ise şu şekildedir, ben dediğim gibi burayı ... aylığına davacıya kiraladım ve işletmesini devrettim, bu süreç içerisinde burada inşaat yapılırsa davacı bana ... m² dükkan verecekti, dükkan veremezse ... bin dolarlık ev alacaktı, evi de alamazsa ... dolar kira yardımı yapacaktı, çünkü buraya inşaat yapılırsa benim işim de olmayacaktı, ... aydan sonra bana dükkan devredilemeyeceğinden ... dolar bana bu yüzden verilecekti" şeklinde beyanda bulunmuştur. ... İcra Dairesinin ... Esas sayılı takip dosyasının incelenmesinde; alacaklısının dosyamız davalısı, borçlunun ise dosyamız davacısı toplam .... USD alacak üzerinden takip başlatıldığı anlaşılmıştır. Davanın menfi tespit istemiyle açılmış olup yargılama sırasında borcun ödenmesi nedeniyle istirdat istemine dönüştüğü anlaşılmaktadır. Genel İcra Dairesi'nin ... esas sayılı takip dosyasıyla dosyanız davalısı, taraflar arasında imzalanmış ... tarihli ... Şubesinin devir işlem protokolüdür'' başlıklı belgenin 7. maddesi doğrultusunda ... USD alacak üzerinden takip başlatmış olup ilgili protokolün 7. maddesinde adresi belirtilen iş yerinde inşaat yapıldığı takdirde en az ... m² bir dükkan verileceği, veya bunun karşılığında ... Dolar değerinde sözleşme bitiminde ev alınacağı, eğer ev alınmazsa ev alınana kadar ... tarihi itibari ile ... dolar kira ödeneceğinin hüküm altına alındığı anlaşılmıştır. Her ne kadar madde metninde kira ifadesi yer almış ise de davalı ...'in ... tarihli celsedeki isticvabında da belirttiği üzere .... isimli iş yerinin bulunduğu yere inşaat yapılırsa davacının kendisine ... m² dükkan vereceği, dükkan vermezse .... dolarlık ev alacağı, evi de alamazsa .... dolar kira yardımı yapacağı, bu hususun davalının taşınmaza inşaat yapılması halinde işinin olmayacağından bahisle kendisine hayatını idame ettirmesi için yardım şeklinde yapılacağı, ortada kiracı ve kiralayan ilişkisine dayalı bir kira bedelinin söz konusu olmadığı anlaşılmış olup mahkememizin bu nedenle görevli olduğuna kanaat edilmiştir. Davalı taraf, tarafların .... Aile Mahkemesinin ... esas -.... karar sayılı dava dosyasında boşandıklarını, davaya konu protokolün boşanma davasında kararın eki niteliğindeki anlaşma boşanma protokolü olduğunu cevap dilekçesiyle savunmuş olup ... tarihli boşanma protokolünün eşyalar ve mal rejiminin tasfiyesi başlıklı 4 numaralı bendinde taşınmaz üzerinde bulunan ve ... adına vergi kaydı ile kendisi tarafından işletilen ... işletmesinin ... tarafından ... yıl kira verilmeden işletilmeye devam edileceği ve işletmenin bulunduğu, bahçenin tamamının veya bir kısmının ... tarafından bir başkasına kiraya verilebileceği, boşanma tarihinden itibaren ... yıl dolmadan taşınmazın başkasına satılamayacağı, üzerinde inşaat başlatılamayacağı, ... yıllık süre dolduktan sonra fakat ... yıllık süre dolmadan taşınmaz üzerinde inşaata başlanması halinde ...'in taşınmazdan kendi rızası ile ayrılacağı, işletmeciliğinin sona ereceği, bu iş yeri ile ilgili olarak taşınmaz üzerinde inşaata başlanmaması halinde ... yıllık süre zarfında ... ve ...'in herhangi bir şekilde devir ya da işletme talebi olmayacağının hüküm altına alındığı, boşanma kararı ile söz konusu protokolün onaylandığı ve kararın ... tarihinde kesinleştiği anlaşılmıştır. Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; ... ... işletmesinin bulunduğu ..., .... Mahallesi, ... ada .. parsel sayılı taşınmazın ... m² yüz ölçümlü olup taşınmazda davacı ... dışında bir çok paydaşın bulunduğu, boşanma protokolü ile bu taşınmaz üzerinde hali hazırda dosyamız davalısı ...'in işlettiği ... işletmesinin ... yıl süre ile kira vermeden işleteceği, bu ... yıllık sürenin ilk ... yılı taşınmazın başkasına satılıp üzerinde inşaat yapılamayacağının kararlaştırıldığı, ancak ... yıllık süre dolup henüz ... yıllık bedelsiz kullanma süresi dolmadan inşaata başlanması halinde taşınmazın dosyamız davalısı ... tarafından kendi rızası ile boşaltılacağının kararlaştırıldığı, protokol tarihinin ... olduğu, ... Şubesinin devir işlem protokolü başlıklı protokolün ise .... tarihli olup 1. maddesinde ... işletmesinin tüm demirbaş ve bitkilerle ...'e devredileceği, ekte bulunan ve tarafların imzalamış olduğu borçların ... tarafından ödeneceği, sözleşmenin ... tarihi ile ... tarihleri arasında geçerli olacağı, 4. maddesinde kira bedeline ilişkin düzenleme yapıldığı, .... maddesinde ... adına çekilen ... TL'lik kredinin ... tarafından ödeneceği, 6. maddesinde ise ... isminin en az bir yıl süreyle kullanılacağının belirlendiği, 7. maddesinin ise eldeki davaya konu takibe dayanak madde olduğu, her iki tarafında kabulünde olduğu, davalı tarafın isticvabında da beyan ettiği üzere sözleşmenin bitim tarihi olan ... tarihinden itibaren ... dolar kira ödenmesi hususunun (yukarıda açıklandığı üzere kiracı-kiralayan ilişkisi içermediğinden hukuki anlamda kira olarak değerlendirilmemiştir.) ... işletmesinin bulunduğu iş yerinde inşaat yapılması şartına bağlandığı, taşınmaz üzerinde inşaat yapılmadığının her iki tarafın da kabulünde olduğu anlaşıldığından davanın kabulüne karar vermek gerekmiştir. Yargılama sırasında icra dosyasının ... tarihinde .... TL borç ödemesi yapılmış olduğundan dosyanın infaz olarak kapatıldığı İcra Müdürlüğünün ... tarihli yazısı ile anlaşıldığından dava istirdat davası olarak değerlendirilmiş,davanın kabulüne dair ve kötü niyet tazminatı talebinin şartları oluşmadığından tazminat talebinin reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere, 1-Davanın KABULÜ ile; Davacının .... Genel İcra Dairesi'nin .... Esas sayılı takip dosyasında borçlu olmadığının tespiti ile davacı tarafça ... tarihinde ödenen ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyecek olan yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, tazminat talebinin reddine 2-Alınması gereken .... TL harçtan peşin alınan ... TL harcın mahsubu ile bakiye ... TL harcın davalıdan alınarak hazineye irad kaydına, 3-Davacı tarafından yapılan dava ilk masrafı ... TL, tebligat gideri ... TL olmak üzere toplam ... TL yargılama gideri ile peşin olarak alınan ... TL toplamı ... TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 4-Davacı tarafça yatırılan gider avansından arta kalanının karar kesinleştiğinde davacıya iade edilmesine, 5-Davacı kendisini vekille temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca hesaplanan ... TL vekalet ücretinin davalıdan alınıp, davacıya verilmesine, Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı, davalı tarafın yokluğunda HMK'nun 345 maddesi uyarınca gerekçeli kararın kendilerine tebliğinden itibaren iki haftalık süre içinde Antalya Bölge Adliye Mahkemesi ilgili hukuk dairesinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça, okunup, usulen anlatıldı. 06/03/2025 Katip ... ✍e-imzalıdır Hakim ... ✍e-imzalıdır