4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
TMK Madde 994 — b. Tazminat
Bu maddeye atıf yapan 175 karar
Madde 994- İyiniyetli zilyet, geri vermeyi isteyen kimseden şey için yapmış olduğu zorunlu ve yararlı giderleri tazmin etmesini isteyebilir ve bu tazminat ödeninceye kadar şeyi geri vermekten kaçınabilir.
İyiniyetli zilyet, diğer giderler için tazminat isteyemez. Ancak, şeyin geri verilmesinden önce kendisine bu giderler için bir tazminat önerilmezse, kendisi tarafından o şeyle birleştirilen ve zararsızca ayrılması mümkün bulunan eklemeleri o şeyi geri vermeden önce ayırıp alabilir.
Zilyedin elde ettiği ürünler, yaptığı giderler sebebiyle doğan alacaklarına mahsup edilir.
2. İyiniyetli olmayan zilyet bakımından
Bu maddeyi uygulayan kararlar
- 7. Hukuk Dairesi · 2026/2698 E. · 2026/2514 K.06.05.2026Davalının davacının talep sonucunun bir kısmını kabul etmesi hâlinde, talep sonucunun kabul edilmeyen diğer kısmı hakkındaki uyuşmazlık son bulmuş olmaz. Dava kabul edilmeyen kısmı hakkında devam eder. Kabul, kayıtsız ve şartsız olacağından ( HMK m. 309/4 ), şa
- Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi · 2026/230 E. · 2026/743 K.30.04.2026Davalı vekili cevap dilekçesinde; davacı taraf, tarafları ve talep konusu aynı davayı Bodrum 3. Asliye Hukuk Mahkemesi 2021/341 Esas - 2022/2 Karar sayılı dosya ile talep ettiğini, ilk derece mahkemesi davayı usulden reddediğini, davanın henüz kesinleşmediğini,
- 3. Hukuk Dairesi · 2025/3429 E. · 2026/51 K.12.01.2026Davacı vekili; taşınmazın yapımında davalının tek katkısının, tabla ve direklerin betonlarını döktürmek olduğunu, 2006 yılına gelindiğinde davalının davaya konu taşınmazdaki kiracıya karşı icra takibi başlattığını, davalı tarafın davacı ve diğer çocuklarına kar
- 7. Hukuk Dairesi · 2025/938 E. · 2025/1241 K.04.03.2025Davacı mirasçıları vekili temyiz dilekçesinde özetle; İlk Derece Mahkemesi kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu, eksik inceleme ve hatalı değerlendirme ile sonuca gidildiğini, ek bilirkişi raporunda 27.01.2020 tarihinde var olan değer üzerinden tespit yapıl
- 7. Hukuk Dairesi · 2024/1913 E. · 2025/639 K.10.02.2025Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 10.
- 3. Hukuk Dairesi · 2024/794 E. · 2025/182 K.13.01.2025Davalı vekili; davanın hak düşürücü süre geçtikten sonra açıldığını, dava konusu yapının bulunduğu parselin kamu malı niteliğinde olduğunu ve parsel üzerinde müvekkilinin muvafakati olmadan oluşturulan muhdesatın herhangi bir yasal korumadan faydalanamayacağını
- 7. Hukuk Dairesi · 2023/1635 E. · 2024/1785 K.27.03.2024Davacı vekili, cevap dilekçesinin süresinde olmadığını, davalının delil bildiremeyeceğini ve Mahkeme kararının gerekçesiz olduğunu ileri sürerek kararın kaldırılmasını talep etmiştir. C. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirt
- 7. Hukuk Dairesi · 2023/1223 E. · 2024/1334 K.05.03.2024Davalılardan ..., ..., ..., ... ve ... vekili istinaf dilekçesinde özetle; verilen kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu, eksik inceleme ve hatalı değerlendirme ile hüküm kurulduğunu, taşınmazın murisleri ... oğlu ...’dan miras kaldığını, gayrimenkulün iyiniye
- 7. Hukuk Dairesi · 2023/156 E. · 2024/952 K.20.02.2024Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçe
- 7. Hukuk Dairesi · 2022/5250 E. · 2024/704 K.08.02.2024Davacı vekilinin istinaf yoluna başvurması üzerine, Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesinin 16.12.2020 tarihli ve 2020/584 Esas, 2020/586 Karar sayılı kararı ile İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılarak esas hakkında yeniden inceleme yapılması içi
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/463 E. · 2024/489 K.06.02.2024Davalı vekili: davacı şirketin dava konusu taşınmazda 04.06.2012 tarihinde 943/3520 hisse satın aldığını, davacının iyiniyetli olmadığını, davacının yaptığını iddia ettiği işlerin tamamının faydalı işler olup zorunlu işler olmadığını, kötüniyetli zilyedin ancak
- 7. Hukuk Dairesi · 2023/5739 E. · 2024/387 K.22.01.2024Temyiz Sebepleri Davalı vekili temyizinde; objektif değer artışına göre güncel yerin değerinin ve evin değerinin hesap edilip miktar belirlenip mevcut duruma göre hapis hakkının ku
- 7. Hukuk Dairesi · 2023/218 E. · 2024/136 K.11.01.2024Temyiz Sebepleri İstinaf başvuru sebepleri ile hüküm temyiz edilmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, harici satış sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, ikinci kademe tazminat istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. 610
- 7. Hukuk Dairesi · 2022/6343 E. · 2023/6156 K.12.12.2023Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; müvekkilinin dava konusu bodrum katı malik sıfatıyla kullandığını, davacı ile müvekkili arasında akdedilen sözleşme gereği bodrum+zemin niteliğindeki taşınmazın 67.000,00 TL bedel ile satılmış olduğunu, davacının, dava
- 7. Hukuk Dairesi · 2022/5268 E. · 2023/5775 K.28.11.2023Davacı tarafından bakiye bedelin tam olarak ödenmediği hususunda davalıya ihtarname gönderilmiştir. 4721 sayılı Kanun'un 706, Türk Borçlar Kanunu'nun 237, 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 26 ve 1512 sayılı Noterlik Kanunu'nun 60 ıncı maddesi hükümleri uyarınca tapud
- Hukuk Genel Kurulu · 2022/447 E. · 2023/1136 K.22.11.2023Davalı vekili cevap dilekçesinde; taraflar arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin tek taraflı irade beyanıyla feshedilmesinin mümkün olmadığını, fesih konusunda taraf iradelerinin birleşmesi ya da feshin mahkeme kararına dayanması gerektiğ
- 7. Hukuk Dairesi · 2022/3200 E. · 2023/5443 K.08.11.2023Davalı ... vekili cevap dilekçesinde; yüklenicinin imalat bedeli kendisine ödeninceye kadar bu taşınmazlar üzerinde hapis hakkının mevcut olduğunu, söz konusu taşınmazların arsa sahiplerine teslim mecburiyetinin olmadığını, yüklenicinin halefi durumunda bulunan
- 7. Hukuk Dairesi · 2023/3871 E. · 2023/5338 K.06.11.2023Temyiz Sebepleri Davacı vekili temyizinde, dava konusu taşınmaz ... ... adına kayıtlı iken, tüm davalıların rızası ile 1980 yılında harici satış sözleşme ile müvekkil
- Antalya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi · 2023/344 E. · 2023/695 K.24.10.2023Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın gayrimenkul satış sözleşmesine istinaden iki adet taşınmazın satın alınma bedeli olarak ödendiği iddia edilen tutarın iadesine ilişkin olduğunu, davacının gayrimenkulleri mesken olarak satın aldığını, davacının t
- 7. Hukuk Dairesi · 2021/7093 E. · 2023/1669 K.21.03.2023Dava, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil talebine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri, 2. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun, “İyiniyetli