4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
TMK Madde 726 — 3. Üst hakkı
Bu maddeye atıf yapan 31 karar
Madde 726- Bir üst irtifakına dayalı olarak başkasına ait bir arazinin altında veya üstünde sürekli kalmak üzere inşa edilen yapıların mülkiyeti, irtifak hakkı sahibine ait olur.
Bir binanın başlı başına kullanılmaya elverişli bağımsız bölümleri üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulması, Kat Mülkiyeti Kanununa tâbidir.
Bağımsız bölümler üzerinde ayrıca üst hakkı kurulamaz.
4. Mecralar
Bu maddeyi uygulayan kararlar
- İstanbul Anadolu 6. Asliye Ticaret Mahkemesi · 2023/203 E. · 2025/337 K.15.05.2025Davacı yan, davalıya ait ---- sayılı taşınmazın, haritalarda gösterilen (A) harfi ile belirtilen 212,90 m2 ve (B) harfi ile gösterilen 252,60 m2'lik kısmının (A) harfli gösterilen kısım için üst hakkı tesisini, (B) harfli kısım için ise geçit hakkı tesisini uyg
- 7. Hukuk Dairesi · 2023/3489 E. · 2024/4539 K.15.10.2024Davalı vekili temyiz dilekçesinde; üst hakkı sözleşmesinin resmi şekilde yapılmaması nedeniyle geçersiz olduğunu, mahkemece resmi senedin değil adi kira sözleşmesinin esas alındığını, resmi senette anlaşılan hususlara aykırılık olması halinde sonuçlarına ilişki
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/3649 E. · 2024/1188 K.20.03.2024Davacı İDTM., davalı ... ile imzaladığı 20 Ekim 1999 ve 17 Ocak 2002 tarihli yap-işlet-devret sözleşmeleriyle; dört ve beş yıldızlı oteller ile kongre merkezinin yapılması, sözleşmelerde belirtilen sürelerle alanların işletilmesi ve işletme süresi içerisinde sö
- 9. Daire · 2023/154 E. · 2023/4858 K.28.11.2023Davacı adına, İzmir İli ... Organize Sanayi Bölgesi sınırları içinde kalan ve davacıya tahsis edilen ... ada ... ve ... parselde kayıtlı bulunan taşınmazlar nedeniyle 2021 ve 2022 yıllarına ilişkin olarak, re'sen tarh edilen emlak (arsa) vergisi, taşınmaz kültü
- 7. Hukuk Dairesi · 2023/403 E. · 2023/2627 K.16.05.2023Mahkemece Dairemize gönderilmi... olmakla içerisindeki bütün belgeler incelenip gereği dü...ünüldü: I. DAVA 1. Asıl ve birle...tirilen davalarda davacı vekili dava dilekçelerinde; İstanbul ili, .... ilçesi, ... Devlet Ormanı içerisinde bulunan 206.8 hektar sahada
- 9. Daire · 2021/4628 E. · 2023/1472 K.13.04.2023Davacı şirket adına üst hakkı sahibi olduğu taşınmaz üzerine inşa edilen bina nedeniyle, 2015-2020 yıllarına ilişkin olarak re'sen tarh edilen emlak(bina) vergisi ve taşınmaz kültür varlıklarının korunmasına ait katkı payının kaldırılması istenilmektedir. İLGİL
- 9. Daire · 2021/2021 E. · 2023/1473 K.13.04.2023Davacı şirket adına, Hazine'ye ait arsa üzerine yap-işlet-devret formülüyle hazırlanan sözleşme uyarınca inşa edilen binalar nedeniyle 2018-2019 yıl
- 13. Daire · 2020/2308 E. · 2023/1607 K.04.04.2023Temyiz giderlerinin istemde bulunan üzerinde bırakılmasına, 4. Posta giderleri avansından artan tutarın taraflara iadesine, 5. Dosyanın anılan Mahkeme'ye gönderilmesine, 6. 2577 sayılı Kanun'un 20/A maddesinin ikinci fı
- 7. Hukuk Dairesi · 2022/2285 E. · 2023/235 K.17.01.2023Temyiz Sebepleri 1.Müvekkilinin ipotekli yer üzerinde o dönemdeki malikin rızası ile binalar yaptırdığını ve yine malikin muvafakati ile tapu kütüğünün beyanlar hane
- 7. Hukuk Dairesi · 2022/3798 E. · 2023/234 K.17.01.2023Yerel mahkeme kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu, 2. Bozma ilamında belirtilen hususların mahkemece tam olarak yerine getirilmediğini, 3. Dava konusu binaların yapıldığı tarihte taşınmazın imar çapının kesinleşmediğini, 4. Dava konusu evlerin yaklaşık 20 önce ya
- 9. Daire · 2021/2961 E. · 2022/2746 K.09.06.2022Davacı şirket adına 2015 ila 2019 yıllarına ilişkin olarak re'sen tarh edilen vergi ziyaı cezalı emlak (bina) vergisi ve taşınmaz kültür varlıklarının korunmasına ait katkı payının kaldırılması istemine ilişkindir. İLGİLİ MEVZUAT: 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanu
- 9. Daire · 2020/3518 E. · 2022/2747 K.09.06.2022Davacı şirket adına, 2002 ila 2012 yılları için ikmalen tarhedilen emlak(bina) vergisi ve taşınmaz kültür varlıklarının korunmasına ait katkı payı ile vergi ziyaı cezasının kaldırılması istemine ilişkindir. İLGİLİ MEVZUAT: 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun m
- 9. Daire · 2019/2607 E. · 2022/1887 K.17.05.2022Davacı şirket adına 2016 ve 2017 yıllarına ilişkin emlak (bina) vergisi ve taşınmaz kültür varlıklarının korunmasına ait katkı payının tahsili amacıyla düzenlenen ... tarih ve ... sayılı ödeme emrinin iptali istemine ilişkindir. İLGİLİ MEVZUAT: 1319 sayılı Emla
- 9. Daire · 2019/887 E. · 2022/1494 K.19.04.2022Davacı tarafından, Antalya İli, Aksu İlçesi, … Mahallesi, … ada … parsel numaralı Maliye Hazinesi adına kayıtlı taşınmazı üzerine, üst hakkı kapsamında inşa edilmiş olan turizm tesis binasına ilişkin olarak 2012-2015 yılları yılları için ödenen emlak vergisinin
- 9. Daire · 2019/5498 E. · 2022/1495 K.19.04.2022Davacı hakkında, üst hakkı sahibi olduğu taşınmaz üzerine inşa edilen binalar nedeniyle 2013 yılı için kesilen 1. derece usulsüzlük cezası ile 2014/1-2017/1 dönemleri bina vergisi, taşınmaz kültür varlıklarını koruma katkı payı, vergi ziyaı cezası ve gecikme fa
- 9. Daire · 2019/7050 E. · 2022/1449 K.14.04.2022Davacıların oluşturduğu ortak girişim adına, 2018 yılı bina vergisi ve taşınmaz kültür varlığı koruma payının tahsili için düzenlenen … tarih ve … sıra … cilt nolu ödeme emrinin iptali istenilmektedir. İLGİLİ MEVZUAT: 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun mükell
- 9. Daire · 2019/7048 E. · 2022/1448 K.14.04.2022Davacıların oluşturduğu ortak girişim adına, 2014 ve 2015 yılları bina vergisi ve taşınmaz kültür varlığı koruma payının tahsili için düzenlenen … tarih ve … sıra … cilt nolu ödeme emrinin iptali istenilmektedir. İLGİLİ MEVZUAT: 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu
- 9. Daire · 2019/7049 E. · 2022/1447 K.14.04.2022Davacıların oluşturduğu ortak girişim adına, 2016 ve 2017 yılları bina vergisi ve taşınmaz kültür varlığı koruma payının tahsili için düzenlenen … tarih ve … sıra … cilt nolu ödeme emrinin iptali istenilmektedir. İLGİLİ MEVZUAT: 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu
- İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 45. Hukuk Dairesi · 2022/185 E. · 2022/383 K.30.03.2022Davalı Pendik Belediye Başkanlığı'na 25/08/2017 tarihinde tebliğ edildiği, davalıların ayrı ayrı 05/09/2017 tarihinde süresinde itiraz ettikleri ve davanın yasal 1 yıllık süresi içerisinde açıldığı anlaşılmıştır. Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde;
- 9. Daire · 2019/808 E. · 2022/277 K.08.02.2022Davacı şirket adına 2013 yılına ilişkin olarak re'sen tarh edilen vergi ziyaı cezalı emlak (bina) vergisi ve taşınmaz kültür varlıklarının korunmasına ait katkı payının kaldırılması istemine ilişkindir. İLGİLİ MEVZUAT: 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun mükel