6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
Madde 346 — IV. Kiracı aleyhine düzenleme yasağı 2
Bu maddeye atıf yapan 480 karar
MADDE 346- Kiracıya, kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemez. Özellikle, kira bedelinin zamanında ödenmemesi hâlinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersizdir.
F. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi
I. Bildirim yoluyla
1. Genel olarak
Bu maddeyi uygulayan kararlar
- 3. Hukuk Dairesi · 2024/3877 E. · 2025/2824 K. 14.05.2025Davacı vekili; tarafların tacir olduğunun dikkate alınmadığını, yazılı sözlşemenin aksinin yazılı şekilde ispat edilmediğini, taraflar arasında defalarca protokol yapılmasına rağmen ödeme gününün değiştirilmediğini, kira ödemelerinin 2018 yılı Nisan ayı dışında
- 3. Hukuk Dairesi · 2024/2446 E. · 2025/1440 K. 10.03.2025Yukarıda belirtilen mevzuat hükümleri birlikte değerlendirildiğinde; tarafların sözleşme içeriğini kanunda öngörülen sınırlamalar içerisinde serbestçe belirleyebilecekleri, TBK'nın 346. maddesinde sadece kiracı aleyhine düzenleme yasağının bulunduğu, kiraya veren
- 3. Hukuk Dairesi · 2024/1022 E. · 2025/632 K. 05.02.2025Davacı vekili; yapılan indirimin yerinde olmadığını, sözleşme hükümlerinin geçerli olup aynen uygulanması gerektiğini, davalının tacir olup cezai şartın indirilmesini isteyemeyeceğini, lehine icra inkar tazminatına hükmedilmesi gerektiğini ileri sürerek kararın
- 3. Hukuk Dairesi · 2024/852 E. · 2025/110 K. 08.01.2025Temyiz olunan Mahkeme kararının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun Geçici 3 üncü maddesi atfıyla uygulanmakta olan 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun (1086 sayılı Kanun) 439 uncu maddesi uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı bakiye temyiz harc
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/5801 E. · 2024/3516 K. 05.11.2024Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararında; hukuki ilişkinin ve bu ilişki nedeniyle ortaya çıkan uyuşmazlığa yukarıda yer verilen kanun maddesinin doğru şekilde uygulandığı, davalı kiracının, tahliye taahhütnamesine dayalı olarak başlatılan takip neticesind
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/5064 E. · 2024/3124 K. 16.10.2024Davalı vekili; alışveriş merkezinin zamanla doluluk oranını kaybettiğini, yeterli reklam yapılmadığını, cirolarının ciddi anlamda düştüğünü, kira ilişkisinin bu haliyle sürdürülmesinin beklenemeyeceğini, kira bedelinden indirim taleplerinin dikkate alınmadığını
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/4501 E. · 2024/2900 K. 09.10.2024Davalılar vekili; müvekkili şirketin, kira sözleşmesinin imzalanmasından sonra taşınmazları, kaba inşaat sekliyle, tavan ve taban döşemesi ile iç aksam imalatı olmaksızın boş şekilde ve hiçbir iç dekorasyon ve tesisat yapılmadan teslim almış olduğunu, müvekkili
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/4184 E. · 2024/2381 K. 18.09.2024Davalı vekili; dava konusu bedelin kira alacağı ile ilgisi olmadığından Mahkemenin görevsiz olduğunu, dava konusunun sonradan değiştirlemeyeceğini, bilirkişi tarafından belirlenen rakamın fahiş olduğunu, itirazlarının dikkate alınmadığını, sadece 160 m²'den iba
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/3253 E. · 2024/1954 K. 12.06.2024Temyiz Sebepleri Davacı vekili; taraflar arasında imzalanan sözleşmenin kanunda tarif edilen kira sözleşmesinden farklı olduğunu, sözleşmenin temel unsurunun davalı tarafından Tarım Ürünleri Lisanslı Depoculuk Kanunu kapsamında lisans alın
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/3438 E. · 2024/1684 K. 14.05.2024Davalı vekili; kısmi eda davası ile birlikte açılan tespit davası için harç ödenmediğini, yetki itirazlarının değerlendirilmediğini, davacı tarafın delil bildiremediğini, kira sözleşmesinin müvekkili tarafından mücbir sebeplerin ortaya çıkması nedeniyle feshedi