6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
Madde 323 — III. Kira ilişkisinin devri
Bu maddeye atıf yapan 20 karar
MADDE 323- Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasını almadıkça, kira ilişkisini başkasına devredemez. Kiraya veren, işyeri kiralarında haklı sebep olmadıkça bu rızayı vermekten kaçınamaz.
Kiraya verenin yazılı rızasıyla kira ilişkisi kendisine devredilen kişi, kira sözleşmesinde kiracının yerine geçer ve devreden kiracı, kiraya verene karşı borçlarından kurtulur.
İşyeri kiralarında devreden kiracı, kira sözleşmesinin bitimine kadar ve en fazla iki yıl süreyle devralanla birlikte müteselsilen sorumlu olur.
IV. Kiralananın kullanılmaması
1. Genel olarak
Bu maddeyi uygulayan kararlar
- · 2022/2292 E. · 2025/1797 K. 06.11.2025Mahkemece; sözleşmede devir bedelinin 365.000-TL, ödenen bedelin 124.000-TL olduğunun, 166.000-TL değerindeki aracın sözleşme bedeli olarak davacıya verildiğinin, bakiye borç miktarının 65.000-TL olduğunun belirtildiği, sözleşmeye göre davacı bedeli, davalının ise
- · 2022/965 E. · 2025/1666 K. 22.10.2025Taraflar arasındaki asıl ve birleşen davaların ilk derece mahkemesince yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerle asıl davanın reddine, birleşen davanın kabulüne dair verilen karara karşı, asıl davada davacı- birleşen davada davalı vekili tarafından istinaf yolu
- 3. Hukuk Dairesi · 2024/3415 E. · 2025/2813 K. 14.05.2025Davacı vekili; kira sözleşmesinin devrine ilişkin yazılı olurun dosyaya sunulmadığını, değerlendirmenin hatalı olduğunu belirterek, kararın bozulmasını talep etmiştir. B. Gerekçe ve Değerlendirme Uyuşmazlık, taraflar arasındaki kira sözleşmesinden kaynaklı ceza
- 3. Hukuk Dairesi · 2024/653 E. · 2025/264 K. 15.01.2025Temyizen incelenen kararda belirtilen gerekçeye ve dava konusu taşınmazın davalı tarafça 01.03.2016 tarihinde 5 yıllığına davacı şirkete kiralanmış olduğu, sözleşmesinin (3.) maddesinde "Kiracı, kiralananı kısmen veya tamamen üçüncü kişilere devredemez, ancak k
- 3. Hukuk Dairesi · 2019/2659 E. · 2019/10407 K. 23.12.2019Davacı ile davalılardan ... arasında geçerli 27/06/2014 başlangıç tarihli 3 yıl süreli ve yıllık 50.000 TL bedelli sözleşme ise kira sözleşmesinin devri niteliğinde olup 3 yıllık kira bedeli olan 150.000 TL nin kiraya veren davalı ... Arslana peşin ödendiği anl
- 3. Hukuk Dairesi · 2017/9121 E. · 2019/5470 K. 17.06.2019Mahkemece; yargılama sırasında alınan bilirkişi raporu doğrultusunda, toplam 33.700,00 TL kira alacağından davalı .... Tic. Ltd. Şti. nin sorumlu olduğu gerekçesiyle, davanın davalı .... Ltd. Şti yönünden kabulüne, diğer davalı ... Mak. San. Tic. Ltd. Şti yönünden
- 3. Hukuk Dairesi · 2017/5629 E. · 2019/4779 K. 21.05.2019Yukarıdaki açıklamalara göre ; davalının TBK'nun 310. maddesi gereğince; dava konusu taşınmazı satın almakla kira sözleşmesinin tarafı olduğu, davacının kira sözleşmesinin devri ile, TBK'nun 323. maddesine göre de; ilk kiracının tüm hak ve yükümlülüklerinin devra
- 3. Hukuk Dairesi · 2018/5780 E. · 2018/11167 K. 07.11.2018Davacının dayandığı ve dava konusu taşınmaza ait kira sözleşmesi 28.04.1998 başlangıç tarihli ve eczane olarak kullanılmak üzere düzenlenmiş olup, ilgili sözleşmede kiracı sıfatıyla davalılardan ...’in imzasının bulunduğu hususunda taraflar arasında uyuşmazlık
- 3. Hukuk Dairesi · 2017/5282 E. · 2017/16600 K. 28.11.2017Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 6100 sayılı HMK'nun Geçici Madde 3 atfıyla 1086 sayılı HUMK'nun 440. maddesi gereğince kararın tebl
- 11. Hukuk Dairesi · 2020/6780 E. · 2022/904 K. 20.11.2017Taraflar arasında ihtilafa konu, dava dışı 3. kişinin maliki olduğu Alara Star Hotel isimli otel işletmesi bünyesinde yer alan ve davalının kiracı olduğu market işletmesinin, 6102 sayılı TTK 15 maddesi ile halen yürürlükte bulunan 21 Temmuz 2007 tarih ve 2007/12362 sayılı