2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu
İİK Madde 269 — Adi kira ve hasılat kiraları için ödeme emri ve itiraz müddeti:
Bu maddeye atıf yapan 460 karar
Madde 269 – (Değişik: 18/2/1965-538/109 md.)
Takip adi kiralara veya hasılat kiralarına mütedair olur ve alacaklı da talep ederse ödeme emri, Borçlar Kanununun 260 ve 288 inci maddelerinde yazılı ihtarı ve kanuni müddet geçtikten sonra icra mahkemesinden borçlunun kiralanan şeyden çıkarılması istenebileceği tebliğini ihtiva eder.
Bu tebliğ üzerine borçlu, yedi gün içinde, itiraz sebeplerini 62 nci madde hükümleri dahilinde icra dairesine bildirmeye mecburdur. Borçlu itirazında, kira akdini ve varsa buna ait mukavelenamedeki imzasını açık ve kesin olarak reddetmezse,akdi kabul etmiş sayılır.
İtiraz takibi durdurur. İtirazın tebliği tarihinden itibaren altı ay içinde itirazın kaldırılmasını istemiyen alacaklı, bir daha aynı alacaktan dolayı ilamsız icra yoliyle takip yapamaz.
Borçlar Kanununun 260 ıncı maddesinin kiralayana altı günlük mühletin hitamında akdi feshe müsaade ettiği hallerde itiraz müddeti üç gündür.
İtiraz etmemenin sonuçları:
Bu maddeyi uygulayan kararlar
- 12. Hukuk Dairesi · 2026/812 E. · 2026/3529 K.14.05.2026İlk Derece Mahkemesince; davanın kısmen kabulüne, itirazın 119.648,46 TL yönünden kaldırılmasına, borçlu aleyhine itirazın kaldırılmasına karar verilen asıl alacağın %20'si oranında inkar tazminatına ve borçlunun taşınmazdan tahliyesine karar verildiği, taraflarca istinaf yolun
- 12. Hukuk Dairesi · 2026/2726 E. · 2026/3375 K.12.05.2026Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendi
- 12. Hukuk Dairesi · 2025/9995 E. · 2026/1943 K.26.03.2026İlk Derece Mahkemesince, davanın kabulüne, itirazın 167.273,96 TL asıl alacak ve 7.310,55 TL işlemiş faiz yönünden kaldırılmasına, borçlu aleyhine itirazın kaldırılmasına karar verilen asıl alacağın %20'si oranında inkar tazminatına ve borçlunun taşınmazdan tahliyesine karar ve
- 12. Hukuk Dairesi · 2025/9724 E. · 2026/1608 K.05.03.2026Yukarıda yazılı nedenlerle, Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesinin 22.10.2025 tarih ve 2024/3043 E. - 2025/2459 K. sayılı kararının 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK'nın 364/2. maddesi göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK'nun 373/2. madde
- 12. Hukuk Dairesi · 2025/9487 E. · 2026/1509 K.04.03.2026İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmesinde usul ve yasaya aykırılık görülmemiştir. HMK’nın 3 55... /1. maddesi uyarınca İlk Derece Mahkemesinde ve itiraz dilekçesinde ileri sürülmeyen hususlar ile istinaf dilekçesinde belirtilmeyen sebepler istinaf aşamasında k
- 12. Hukuk Dairesi · 2025/9132 E. · 2026/717 K.10.02.2026İlk Derece Mahkemesince ek protokol ile belirlenen kira bedeline göre hesaplama yapılan bilirkişi raporuna itibar edilerek temerrüt oluşmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verildiği, alacaklı tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, istin
- 12. Hukuk Dairesi · 2025/9813 E. · 2026/686 K.09.02.2026İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmesinde usul ve yasaya aykırılık görülmemiştir. HMK’nın 3 55... /1. maddesi uyarınca İlk Derece Mahkemesinde ve itiraz dilekçesinde ileri sürülmeyen hususlar ile istinaf dilekçesinde belirtilmeyen sebepler istinaf aşamasında k
- 3. Hukuk Dairesi · 2025/4001 E. · 2026/293 K.21.01.2026İlk Derece Mahkemesince uyuşmazlığın davacıların dayandığı 01.03.2010 başlangıç tarihli ve aylık 7.500,00 TL bedelli kira sözleşmesi uyarınca çözümlenmesi gerektiğinden bahisle karar bozulmuştur. 2.Bozmaya uyan İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı beli
- 12. Hukuk Dairesi · 2025/7273 E. · 2025/8454 K.24.12.2025Mahkemece, aynı taraflar arasında görülen 2024/112 Esas sayılı itirazın kaldırılması ve tahliye istemli dosyada, aynı kira ilişkisine itiraz edilmediğinden kira ilişkisinin taraflar arasında sabit olduğu gerekçesi ile hüküm kurulmuş ise de, takip dosyalarının konu
- 12. Hukuk Dairesi · 2025/6920 E. · 2025/7823 K.03.12.2025İlk Derece Mahkemesince şikayetin reddine karar verildiği, borçlu tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince gerekçe yönüyle istinaf başvurusunun kısmen kabulüne, kararın kaldırılmasına, takip talebinde ve ödeme emrinde borcun sebebinin çelişkili
- 12. Hukuk Dairesi · 2025/7725 E. · 2025/7528 K.24.11.2025İlk Derece Mahkemesince; takibe konu kira sözleşmesinin alacaklıların murisi ... tarafından imzalandığı, kiraya veren murisin ölümü halinde ihtarnamenin tüm mirasçılar tarafından gönderilmesi, takibin ve davanın birlikte açılması gerektiğinden davanın reddine karar verildiği, a
- 12. Hukuk Dairesi · 2025/5689 E. · 2025/7141 K.05.11.2025Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendi
- 12. Hukuk Dairesi · 2025/7624 E. · 2025/6112 K.09.10.2025Davalının Armutalan Mahallesi Cumhuriyet Bulvarı 64/A Marmaris Muğla adresinde bulunan kiralanandan temerrüt nedeniyle TAHLİYESİNE..." karar verildiği, bu kararın davalı/borçlu tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince; “...12.09.2018 tarihl
- 12. Hukuk Dairesi · 2025/7588 E. · 2025/6111 K.09.10.2025Davalının ... Mahallesi Cumhuriyet Bulvarı 64/A Marmaris Muğla adresinde bulunan kiralanandan temerrüt nedeniyle TAHLİYESİNE..." karar verildiği, bu kararın davalı/borçlu tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince; “...12.09.2018 tarihli Resm
- 12. Hukuk Dairesi · 2025/6194 E. · 2025/6110 K.09.10.2025Taraflar arasında kurulan kira sözleşmesinin yabancı para cinsinden kira bedeli olarak kurulduğu belirlenmiştir. 6098 Sayılı TBK'nın 26’ncı maddesinde; "Taraflar, bir sözleşmenin içeriğini kanunda öngörülen sınırlar içinde özgürce belirleyebilirler." hükmüne yer verilmekl
- 12. Hukuk Dairesi · 2025/7070 E. · 2025/6027 K.08.10.2025İlk Derece Mahkemesince ödeme iddiasının değerlendirilmesi ve hükme esas alınan bilirkişi raporu doğrultusunda itirazının kaldırılması isteminin kısmen kabulüne karar verilmesi isabetlidir. Ne var ki, borçluya tebliğ edilen örnek 13 numaralı tahliye ihtarlı ödeme emrinde otuz g
- 12. Hukuk Dairesi · 2025/7021 E. · 2025/5902 K.06.10.2025İlk Derece Mahkemesince, Davanın kısmen kabul kısmen reddi ile yetkiye itirazın kaldırılmasına, borca itirazın kaldırılması talebinin reddine, dosya kapsamındaki 17.06.2022 tarihli ihtarnamede ikrar edilen 50.000,00 TL'lik ödemenin müdürlükçe dosya kapsamında değerlendirilmesin
- 12. Hukuk Dairesi · 2025/6992 E. · 2025/5732 K.30.09.2025İlk Derece Mahkemesince; tahliyenin infazı aşamasında icra müdürlüğünce İİK'nın 276. maddesi uyarınca işlem tesis edilmesi gerektiğinden 18.09.2023 tarihli müdürlük kararının icra dosyasının bulunduğu aşama itibariyle usul ve yasaya uygun olduğu gerekçesi ile şikayetin reddine
- 12. Hukuk Dairesi · 2025/6551 E. · 2025/5770 K.30.09.2025İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne, kiralanan taşınmazın tahliyesine karar verildiği, karara karşı borçlu tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, borçlu hakkında kesinleşmiş iflas kararı bulunmakla İİK'nın 193. maddesi gereğince takibin d
- 12. Hukuk Dairesi · 2025/3684 E. · 2025/5117 K.02.07.2025İlk Derece Mahkemesince, ödeme emri tebliğ edilmeden yapılan borca itirazın, alacaklının takibi sürdürme iradesi bulunduğundan geçerli olduğu kabul edilerek sonuca gidilmiş ve Bölge Adliye Mahkemesince de bu gerekçe benimsenmiş ise de; Dairemizin yerleşik içtihatları gereğince,