Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2025/120 E. 2025/3600 K.

MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/2341 E., 2024/2970 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Amasya 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2023/373 E., 2024/336 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili ile davalıların, Amasya ili, Merkez ilçesi, ... Köyü, 124 ada 80 parsel sayılı taşınmazda hissedar olup taşınmaz üzerindeki konteyner ev, kargir ev ile ahır ve samanlığın müvekkili tarafından inşa edildiğini, taraflar arasında derdest ortaklığın giderilmesi davası bulunduğunu ileri sürerek; taşınmaz üzerindeki yapıların müvekkili tarafından inşa edildiğinin tespitini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı ... vekili cevap dilekçesinde; yapıların muhdesat niteliğinde olmadığını savunarak davanın reddini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; taşınmazda yer alan A, B, C, D ve E harfleri ile gösterilen yapıların davacı tarafça emek ve mesai harcanarak kendi nam ve hesabına meydana getirildiğinin sabit olduğu; bilirkişi raporuna ekli krokide 'D' ve 'E' harfleri ile gösterilen konut şeklindeki muhdesatın her ne kadar bir kısmı konteyner olarak inşa edilmiş ise de konteynerin sökülmesi hâlinde konutun zarar göreceğinin alınan teknik raporda sabit olduğundan bu yapıların bir bütün şeklinde muhdesat olarak kabul edilmesi gerektiği ve 'B' harfi ile gösterilen ahır şeklindeki yapının muhdesat niteliğinde olduğu gerekçesiyle bu yapılar yönünden davanın kabulüne; 'A' harfi ile gösterilen ahır ve 'C' harfi ile gösterilen samanlık şeklindeki yapıların dava konusu taşınmazda bütünleyici parça niteliğinde olmayıp ana taşınmazdan sökülüp götürülebilen ve taşınmazdan ayrılması mümkün olan teferruat niteliğinde olduğu, bu nedenle muhdesat olarak değerlendirilmesinin mümkün olmadığı gerekçesiyle bu yapılar yönünden ise davanın reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili ve davalı ... vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile İlk Derece Mahkemesinin vakıa ve hukuki değerlendirmesinde usul ve esas yönünden yasaya aykırılık bulunmadığı gerekçesiyle davacı vekili ile davalı vekilinin istinaf başvurularının esastan reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Davalı ... vekili temyiz dilekçesinde; 1. Konteynırın sökülmesi hâlinde kargir evin statik yapısının bozulacak olmasının konteynırın niteliğini değiştirmediğini, sökülebilecek nitelikte olduğu için muhdesat olarak kabul edilemeyeceğini, 2. Prefabrik yapının kaçak ve ruhsatsız olduğunu, ekonomik değeri söz konusu olmadığından mülkiyetin tespiti talep edilemeyeceğini ileri sürerek hükmün bozulmasını talep etmiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, muhdesat aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir. Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davalı ... vekili tarafından temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 11.09.2025 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.