Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2024/2763 E. 2024/4039 K.

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/742 E., 2024/1093 K. KARAR : Usulden ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Kırklareli 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/256 E., 2023/251 K.

Taraflar arasındaki el atmanın önlenmesi ve kâl; savunma yoluyla temliken tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince el atmanın önlenmesi ve kâl istemlerinin kabulüne karar verilmiştir.

Kararın davalı vekili ve katılma yoluyla davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun usulden reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının maliki olduğu 4595 parsel sayılı taşınmazda inşa ettiği yapının müvekkiline ait 4599 parsel sayılı taşınmaza taşkın kısmının yıkılmasına ve davalının müvekkilinin taşınmazına el atmasının önlenmesine karar verilmesini talep etmiştir.

II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde; davanın reddini savunmuş müvekkilinin iyiniyetli olduğunu beyan ederek, müvekkiline ait yapının davacının taşınmazına taşan kısmının 4721 sayılı Kanun'un 725 inci maddesi uyarınca müvekkili adına tescilini, mümkün olmaması halinde bu kısımda irtifak hakkı tesisini istemiştir.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla çaplı taşınmaza el atmada iyiniyet iddiasının dinlenemeyeceği, davacıya ait taşınmazın davalı tarafça haksız olarak işgal edildiğinin sabit olduğu gerekçesiyle el atmanın önlenmesi ve yıkım istemlerinin kabulüne karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.

B. İstinaf Sebepleri Davalı vekili istinaf dilekçesinde; temliken tescil koşullarının oluştuğunu, toplulaştırma işlemlerinin beklenmesi gerektiğini davacının kötüniyetli olduğunu beyan ederek İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

C. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla dava değerinin 2.327,47 TL, karar tarihi itibariyle istinaf kesinlik sınırının ise 17.830,00 TL olduğu gerekçesiyle davalı vekilinin istinaf dilekçesinin usulden reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı vekili temyiz başvurusunda bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri Davalı vekili temyiz dilekçesinde; taşınmazlara yönelik davalarda dava değerine bakılmaksızın kanun yolu incelemesi yapılması gerektiğini beyan ederek ve istinaf dilekçesinde ileri sürdüğü nedenlerle kararın bozulmasını istemiştir.

C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi ve yıkım; savunma yoluyla 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 725 inci maddesine dayalı temliken tescil istemlerine ilişkindir.

2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 341 inci maddesinin ikinci fıkrası, 346 ncı maddesinin ikinci fıkrası ile 366, 370 ve 371 inci maddeleri.

3. Değerlendirme 1. Temyiz olunan nihai kararların bozulması 6100 sayılı Kanun’un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı halinde mümkündür.

2. Bölge Adliye Mahkemesinin kararında tartışılan hususlar, ulaşılan kanaat ve verilen karar usul ve yasaya uygun görüldüğünden, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiş, kararın onanması gerekmiştir. VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; Davalı vekilinin yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 370 inci maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA,

Onama harcı peşin alındığından yeniden alınmasına yer olmadığına,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

23.09.2024 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.