Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2026/327 E. 2026/419 K.

MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/1751 E., 2025/851 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Mersin 5. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2016/399 E., 2023/157 K.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hakimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü.

I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; davacının yüklenici adi ortaklığın ortaklarından birisi olduğunu, davalı arsa sahibi ile düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, arsa sahiplerinin kendi rızası olmadan ortaklığa düşen tüm bağımsız bölümlerin satış yetkisini hakkındaki dava sonradan tefrik edilen diğer ortak ...’e verdiğini, davalıların sözleşmeye aykırı davrandığını öne sürerek adi ortaklıktaki hissesi gereğince kendisine düşen bağımsız bölümlerin parasal değerini talep etmiştir.

II. CEVAP Davalı arsa sahipleri vekili cevap dilekçesinde; taraflarına husumet düşmediğini, davanın adi ortaklık ortaklarına yöneltilmesi gerektiğini, yüklenicinin sözleşme gereği edimlerini ifa etmediğini belirterek davanın reddini istemiştir.

Diğer davalı davaya cevap vermemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davacının ... ile kendi arasındaki iç ilişkiyi dava etmek istemiş olduğu, davalı arsa sahiplerinin bu davanın davalısı olmadığı, davanın adi ortaklığın feshi anlamını taşıdığı gerekçeleriyle davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiştir. Davalı ... hakkındaki dava tefrik edilmiştir.

IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ .... Temyiz Sebepleri Davacı vekili temyiz dilekçesinde; ortaklık payına düşen tüm hisselerin kendi talimatı olmadan diğer ortağa devredildiğini, davalı arsa sahiplerinin bu durumdan ortaklarla birlikte sorumlu olduğunu, davalının iddialarını yazılı delille ispat etmediğini beyan etmektedir.

B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir.

Davacı ..., ... Yapı İnşaat Adi Ortaklığını oluşturan ortaklardan biri olan davalı ...’ten ve davalı arsa sahiplerinden davalı arsa sahipleri ile yapılan 21.12.2004 tarihli düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ve 05.05.2012 tarihli düzenleme şeklinde ek sözleşme gereği yüklenicinin hissesine düşen bağımsız bölümlerin bedelini talep etmektedir. Bu talep adi ortaklığın hakedişi niteliğinde olduğundan adi ortakların dava açabilmesi için tüm ortakların birlikte dava açması veya diğer ortakların davaya muvafakat vermesi gerekmektedir. Somut olayda arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde yüklenici olarak bulunan ortaklardan ...’nin bu davayı tek başına açmakta aktif husumet ehliyeti bulunmadığından davanın aktif husumet ehliyeti yokluğundan reddine karar verilmesi gerekirken pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi hatalı olmuş ise de, bu yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 370/4. maddesi hükmü uyarınca İlk Derece Mahkemesi kararının düzeltilerek onanması gerekmiştir.

VI. KARAR Açıklanan nedenlerle, Temyiz olunan, İlk Derece Mahkemesi kararına karşı istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının ORTADAN KALDIRILMASINA, İlk Derece Mahkemesi kararının hüküm fıkrasının (1) numaralı bendinden “pasif” kelimesi çıkarılarak yerine “aktif” yazılmak suretiyle hükmün re'sen DÜZELTİLEREK ONANMASINA, İstek halinde peşin alınan temyiz harcının ilgilisine iadesine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 09.02.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.