Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2026/322 E. 2026/3014 K.

MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklılar tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Şikayetçinin, İzmir 5. İcra Müdürlüğünün 2025/359 Esas sayılı takip dosyasında TBK'nın 336 ve İİK'nın 270. maddeleri uyarınca düzenlenen 16.01.2025 tarihli hapis hakkı defterinin hukuka aykırı olduğunundan bahisle iptalini talep ettiği, İlk Derece Mahkemesince; 16.01.2025 tarihli hapis hakkı defterinde yazılan forklift'in kiralanan taşınmazda bulunan ve kiralananın döşenmesine veya kullanılmasına yarayan taşınırlardan sayılamayacağı gerekçesi ile forklifte ilişkin defter tutulması işleminin iptaline karar verildiği, alacaklı tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince; istinaf başvurusunun esastan reddine karar verildiği, kararın alacaklı tarafından temyiz edildiği görülmüştür. İİK'nın 270. maddesi uyarınca, kiraya verenin hapis hakkının korunması amacıyla icra müdürlüğünce kiralananda bulunan ve hapis hakkına tabi taşınırların deftere kaydedilmesi mümkündür. İcra dairesi üzerlerinde hapis hakkı bulunan eşyanın bir defterini yapar ve rehinleri paraya çevirme yoliyle takip talebinde bulunması için kiralıyana on beş günü geçmemek üzere münasip bir mühlet verir. TBK'nın 336. maddesi uyarınca, kiraya veren, işlemiş bir yıllık ve işlemekte olan altı aylık kira bedelinin güvencesi olmak üzere, kiralananda bulunan ve kiralananın döşenmesine veya kullanılmasına yarayan taşınırlar üzerinde hapis hakkına sahiptir. Somut olayda, kiralanan taşınmazın depo niteliğinde olduğu, ihtilafa konu forkliftin depo faaliyetleri kapsamında yükleme, boşaltma, taşıma ve istifleme işlerinde kullanılması için gerekli eşyalardan olduğu anlaşılmaktadır. Depo olarak kullanılan işyerlerinde forklift, kiralananın kullanılmasına doğrudan hizmet eden ve işletme faaliyetinin yürütülmesi bakımından zorunlu nitelik taşıyan ekipmanlardan olup TBK'nın 336. maddesi kapsamında kiralananda bulunan ve kiralanın kullanılmasına yarayan taşınır niteliğindedir. Nitekim öğreti de, depo olarak kullanılan kiralananda bulunan forkliftin hapis hakkının konusunu oluşturabileceği kabul edilmektedir(Uyumaz, A., & Savaşan, E. (2022). Kiraya Verenin Hapis Hakkı. Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 30(3), 1816). İcra müdürlüğünce düzenlenen hapis hakkı defterinin, kiraya verenin TBK'nın 336. maddesinden kaynaklanan alacağının geçici korunmasına yönelik olduğu ve ihtilafa konu forkliftin kiralananda bulunan ve kullanılmasına özgülenmiş taşınır niteliğinde olduğu gözetildiğinde, forkliftin hapis hakkı kapsamında deftere kaydedilmesinde yasaya aykırılığın bulunmadığının kabulü gerekir.

O halde, İlk Derece Mahkemesince, yukarıda açıklanan gerekçe doğrultusunda Şikayetin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde şikayetin kabulü yönünde hüküm tesisi ve Bölge Adliye Mahkemesince de istinaf başvurusunun esastan reddi isabetsiz olup, Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılması ve İlk Derece Mahkemesi kararının bozulması gerekmiştir. SONUÇ : Davalı alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile yukarıda yazılı nedenlerle 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK'nın 364/2. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK'nın 373/1. maddesi uyarınca, İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesinin 20.11.2025 tarih ve 2025/1089 E.-2025/2093 K. sayılı kararının KALDIRILMASINA, İzmir 8. İcra Hukuk Mahkemesinin 10.04.2025 tarih ve 2025/48 E.-2025/238 K. sayılı kararının BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde ilgiliye iadesine, dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 04.05.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.