İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 23. Hukuk Dairesi 2024/4685 E. 2024/2599 K.

T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 23. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2024/4685 KARAR NO : 2024/2599 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 16/10/2024 NUMARASI : 2023/990 Esas - 2024/924 Karar DAVANIN KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR TARİHİ : 03/12/2024 KARAR YAZIM TARİHİ: 03/12/2024 İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesi ile Menderes 1. Asliye Hukuk Mahkemesi arasında oluşan görev uyuşmazlığının yargı yeri belirlenmesi yoluyla giderilmesi İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından talep edilmekle dosya kapsamı incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Talep, merci tayinine ilişkindir. Menderes 1. Asliye Hukuk Mahkemesince, OSB Kanununun, Organize Sanayi Bölgeleri ile ilgili olarak bu kanunda hüküm bulunmayan hallerde Türk Ticaret Kanunun Anonim şirkete ilişkin hükümlerinin uygulanacağına dair madde 25/5 düzenlemesi, katılımcılar ile OSB arasındaki arsa tahsis sözleşmesinden ve bu sözleşmenin feshinden doğan uyuşmazlıkların çözümünde OSB Kanunu, ilgili yönetmelik ve TTK hükümlerinin uygulanacak olması hususları birlikte değerlendirildiğinde eldeki uyuşmazlığın çözümünün Asliye Ticaret Mahkemesinin görev alanında olduğu kanaatine varıldığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Dosyanın gönderildiği, İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesince ise her ne kadar 4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu'nun 25/5. Maddesinde "OSB'ler de tutulacak defterler ve genel kurul toplantılarında görevlendirilecek Bakanlık temsilcisi konularında OSB mevzuatında hüküm bulunmayan hâllerde 13/1/2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun anonim şirketlere ilişkin hükümleri uygulanır." hükmü düzenlenmiş ise de, iş bu düzenlemede sadece OSB’ lerde tutulacak defter ve genel kurul toplantılarında görevlendirilecek bakanlık temsilcileri konularında OSB mevzuatında hüküm bulunmayan hallerde Türk Ticaret Kanunu anonim anonim şirketlere ilişkin hükümlerinin uygulanacağı düzenlenmiş olup, bu sebeple de somut uyuşmazlıkta TTK hükümlerinin uygulanamayacağı, keza aynı kanunun 13/son maddesinde "Katılım paylarının ödeme şekil ve şartları kuruluş protokolünde belirlenir. Bu konudaki uyuşmazlıklar asliye hukuk mahkemesince çözümlenir." hükmüne yer verildiği, ... Organize Sanayi Bölgesi kurucusu ve %100 pay sahibi ... Kooperatifi ise de tüzel kişiler kurucularından ve pay sahiplerinden bağımsız kişiliğe sahip olduklarından hak ve yetkileri, kuruldukları ve tabi oldukları mevzuat hükümlerine göre belirleneceği, davanın tarafı olan organize sanayi bölgesinin kurucusu ve pay sahibinin kooperatif olması, ... Organize Sanayi Bölgesi'nin tarafı olduğu davalarda, Kooperatifler Kanunu veyahutta Kooperatifler Kanunu'nun atfı ile Türk Ticaret Kanunu hükümlerinin uygulanmasını gerektirmeyeceği, eldeki uyuşmazlığın mutlak veya nispi ticari dava olmadığı, yargılamanın asliye hukuk mahkemelerinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle karşı görevsizlik kararı verilmiştir. Somut olayda; davacı, OSB Kanunu ve OSB Uygulama Yönetmeliği hükümleri gereğince davalı şirketin üzerine kayıtlı OSB alanında bulunan ... Ada ... Parsel'de kain arsanın mevzuata aykırı bir şekilde devredilmiş olduğunun tespit edilmesi ve iş yeri açma ile çalışma ruhsatına sahip olmadan faaliyet göstermesi nedeniyle yasaya aykırılıkların tespiti ile ... OSB lehine tanınan geri alım hakkına dayalı olarak ... Ada ... Parsel tapusunun üzerindeki takyidatlardan arındırılmış bir şekilde ... OSB adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir Karşı dava ise usulüne uygun alınmadığından yönetim kurulu kararının iptali istemine ilişkindir. OSB'ler 4562 Sayılı Yasa'nın 5. maddesi uyarınca özel hukuk tüzel kişileridir. Uyuşmazlığın niteliği de Ticaret Kanunu'nun uygulanmasını gerektirir türde değildir. (Yargıtay 3. HD 2022/6457 E. 2023/490 K.) Açıklanan nedenlerle, Menderes 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin yargı yeri olarak belirlenmesine karar vermek gerekmiştir. KARAR : Gerekçesi yukarıda izah edildiği üzere; 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 21 ve 22. maddeleri gereğinc Menderes 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, Dosyanın yargı yeri belirlenmesini talep eden mahkemesine iadesine, Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 362/1-c maddesi uyarınca KESİN olmak üzere 03/12/2024 tarihinde oy birliği ile karar verildi.