Bakırköy 7. Asliye Ticaret Mahkemesi 2018/1320 E. 2024/1280 K.

T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/1320 Esas KARAR NO : 2024/1280 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/12/2018 KARAR TARİHİ : 19/12/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 19/01/2025 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; Davalılardan ....... Yapı Kooperatifinin 1985 tarihinde kurulduğunu ve bu kooperatifin kuruluş amacının üyelerine konut arsası temin etmek, yapılacak inşaatların alt yapı hizmetlerini bir bütün halinde tamamlayıp hizmete sunmak olduğunu, davalı kooperatifin 775 sayılı yasa kapsamında ... Belediye Başkanlığından arsa talebinde bulunduğunu, ... Belediye Başkanlığı'nın da meclisin verdiği yetkiye istinaden kooperatif yetkilileri ile belediye başkanlığı arasında noter onaylı 03.09.1990 tarihinde arsa tahsis protokolünün düzenlendiğini, protokol ekinde gösterilen arsaların 03.09.1990 tarih ..... sayılı yazı ile kooperatife tahsis edildiğini, Belediye ile kooperatif arasında düzenlenen bu protokol kapsamında ... ....... paftada yer alan ...... ada .... parsel, ..... ada .... parsel, ..... ada ..... parsel, .... ada .... parsel, .... ada ..... parsel sayılı taşınmazların ... Belediye Başkanlığı tarafından tahsis suretiyle 01.03.1992 tarihinde .... Yapı Kooperatifine devredildiğini buna dair tapu fotokopilerinin ekte olduğunu, 30.04.1995 tarihli genel kurul toplantısında tahsisen alınan arsaların alan büyüklüğü ve üye sayısı dikkate alınarak ... Kooperatifi üyelerinden bir kısmının kendilerine tahsis edilen arsaların bulunduğu yere göre kooperatiflere bölünmesine karar verildiğini, bölünme kapsamında kooperatif üyelerine tahsis edilen arsaların konumu dikkate alınarak aynı bölgede bulunan üyelerin oluşturduğu yeni kooperatiflerin kurulduğunu davacılardan ......'nin bunlardan biri olduğunu, davacı ..... kurulduktan sonra üyelik için 23.04.1996 tarihli dilekçe ile ... YK'ne başvurduğunu ve davalı ... Yk'nin 24.04.1996 tarih 10 sayılı alınan yönetim kurulu kararı ile ......'nin davalı ... Yapı Kooperatifinin ortaklığına kabul edildiğini, ... Yapı Kooperatifi tarafından yeni kurulan kooperatiflere üye olması gereken kişilere bir yazı yazılarak 30.04.1995 tarihli olağan genel kurul toplantısında alınan karar gereği kooperatiflere bölünme işlerinin gerçekleştirildiğini ve kurulan 7 adet kooperatif ile birliğin oluşturulduğunu açıklanarak bölünme işleminin ada ve parsel ayrımına göre yapıldığını, işlemlerin ... Kooperatifi tarafından yapılacağının açıklandığını ve yeni kurulan kooperatiflere üye olunması için örneği yazı ekinde bulunan dilekçelerin doldurularak 30 gün içinde kooperatife teslim etmelerinin istendiğini, bu bağlamda kurulu tamamlanan ..... Kooperatifleri Birliği tarafından birlik ortağı olan kooperatiflerin isim ve adreslerinin bildirildiğini, bu bağlamda İstanbul Defterdarlığına yazılan 25.12.1995 tarih 13 sayılı yazıdan anlaşıldığı üzere davacı .....'nin birlik üyesi olduğunun belirtildiğini, ... Belediye Başkanlığı ile yapılan protokol hükümleri doğrultusunda kooperatife tahsis edilen arsalardan bir kısmının tapu devir işlemi yapılmadığından, ... Kooperatifi tarafından ... Belediye Başkanlığı ve Maliye Hazinesi aleyhine tapu iptal ve tescil davalarının açıldığını bu şekilde tahsis konusu taşınmazların bir kısmının ... Kooperatifi adına hükmen tescilinin sağlandığını, bir kısmının ise imara kapalı olması nedeniyle imara kapalı parseller hakkında tapu iptal ve tescil davasının bedele dönüştüğünü buna dair ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 22.10.1998 tarih ...... E, ..... K sayılı, ... ..... Asliye Hukuk Mahkemesinin 04.11.2014 tarih ..... E,..... karar sayılı, ... ...... Asliye Hukuk Mahkemesinin 08.12.2014 tarih ..... E,..... karar sayılı ilamları ile bu kararın onanmasına ve tashihi karar talebinin reddine dair karar verildiğini, ......'nin 20.02.2000 tarihli olağan genel kurul toplantısında kooperatif adına kayıtlı arsaların ortaklar adına tahsisen tesciline, kooperatif adına hükmen tescil edilen ..... pafta ..... parsel ve ..... parselin imar uygulaması ile değişen yeni parsel durumuna göre en fazla 400 ortak alınmasına karar verildiğini yine 30.06.2001 tarihli genel kurul toplantısında isteyen üyeye arsa tapusu isteyen üyede kat irtifaktı tapunun verilmesine karar verildiğini, yine 05.05.2007 tarihli genel kurulda ...... maliki olduğu taşınmazların genel kurul kararları doğrultusunda ortaklara arsalar halinde hisseli satış devir ve tahsisin yapılmasına karar verildiğini, Davacı ......'nin 24.07.1995 tarihinde kurulduğunu, kooperatifin 04.09.1995 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısında davalı üst birliğe 24.03.1996 tarihli olağan genel kurul toplantısında ise davalı ..... ortak olunmasına karar verildiğini, üst birlik ve üye olunan ..... ödemelerin yapıldığını, 21.05.2000 tarihli olağan genel kurul toplantısında kooperatifin tasfiyesine ortak olunan ..... üyelere tahsis edilen arsaların ..... adına veya ... kooperatifince doğrudan ........ üyelerine devir yoluyla tesciline tapuların ortaklara devri konusunda yönetim kuruluna yetki verildiğin, davacı ........ nin halen davalı ... Yapı Kooperatifinde üyeliğinin devam ettiğini, üye numarasının (6463) olduğunu; ... Yapı Kooperatifinin 20.02.2000 tarihli olağan genel kurul hazirun cetvelinde ........'nin davalı kooperatif ortağı olduğunu, ... Belediye başkanlığı tarafından ......... ne 28.05.1997 tarih 774 sayılı yazı ile kooperatife tahsis edilmiş bulunan arsalara Belediyece verilen tip projeye uygun olarak bir kısım üyelerin süresi içinde inşaata başlamadığı bir kısım inşaatların ise projeye aykırı olduğu ve benzeri tespit edilen aykırılıkların giderilmesini aksi takdirde 775 sayılı yasa ve yönetmeliklerin uygulanacağının bildirildiğini, Davalı .... ... Yapı Kooperatifleri Birliğinin 15.11.1995 tarihinde kurulduğu birliğin kurucu üyeleri arasında davacı ........ nin de yer aldığı ve halen üst birlik nezdinde (7) nolu ortak olarak üye kaydının devam ettiğini, başlangıçta ... köyü merkez mah, 3 pafta 120 ada,6 parsel sayılı taşınmazın davalı .... Yapı kooperatifi üyeleri ..., .. ve davalı ... adına 30.12.1994 tarih 31 sayılı yönetim kurulu kararı ile tahsis edildiği üyelerden ...'in vefatı sonrasında tüm yasal mirasçılarından bu üyeliklerin de ... tarafından devir alındığı ve kooperatif yönetim kurulunun en son 02.01.2018 tarih 58 sayılı kararla ...'in tahsis konusu 3 pafta ... ada, 6 parsel sayılı taşınmaz için tek başına kooperatif üyesi konumuna geldiğini, davalı ... Yapı kooperatifince alınan bölünme kararı üzerine başlangıçta davacılar ..., ... ve ...'e tahsis edilen ... ada 6 parsel sayılı taşınmazın ........'ne bırakılan yer içinde kalması nedeniyle adı geçen üyelere ........'ne üye olmaları gerektiği yönünde gönderilen yazı üzerine adı geçenlerin davalı ... Kooperatifine verilen dilekçe gereği ........'ne geçişlerinin yapılmasının talep edildiğini, ... Yapı Kooperatifi ile ... Belediyesi arasında yapılan protokol kapsamında kooperatife tahsis edilen arsaların bir kısmının tapusu tahsis alıcısı kooperatife devredilmiş iken ... Belediye Başkanlığınca kooperatife tahsis edilen arsaların bütünü için geçerli olmak üzere yapı ruhsatı verildiğinden sözü geçen kooperatif üyelerinden önemli bir kısmının ruhsat kapsamında kendilerine tahsis edilen arsalar üzerinde kendi binalarını bizzat yaptıkları davacı ...'in de bu şekilde kendisine tahsis edilen arsa üzerinde proje ve ruhsat gereği, inşaatı yapmaya başlayan üyelerden olduğunu ancak davacıya tahsis edilen arsa ve çevresinde bir kısım binalarda kayma meydana gelmesi nedeniyle inşaat tamamlanmadan bodrum kat seviyesinde durdurulduğunu, davalı kooperatifinin ... Belediyesinden tahsisen devraldığı arsalardan bir kısmının tapuda hükmen tescil yolu ile bir kısmının ise tapuda ferağ suretiyle devir alınmasına rağmen davacı ... kooperatifi ile ve bu kooperatifin üyelerine çeşitli bahanelerle bu güne kadar tapuda devir ve temlik edilmediğini, Davacı ... ve seleflerinin diğer davacı ........ nin kuruluşundan itibaren bu kooperatife naklen üye oldukları böylelikle ...'in devraldığı üyelik hakları ile birlikte bu kooperatifin 151,152 ve 153 nolu üyesi olduğunu, tapu devri konusunda istediği sonucu elde edemeyen ... Kooperatifi tarafından ... belediye Başkanlığı ve ... Belediye Başkanlığına verilen dilekçeler ekinde kooperatif üyelerine tahsis edilen tapu kayıtları ve hak sahiplerinin isimleri belirtilmek suretiyle tapu devirlerinin yapılmasının istendiği ancak bu başvurulardan bir sonuç alınamadığı davalılardan ... ... Konut Yapı Kooperatifleri Birliğinin 20.01.2001 tarihli genel kurul toplantısında birlik ortaklarına devredilen tapularla ilgili karar alınmış olmakla birlikte birliğin kimlere tapu verdiğinin anlaşılamadığını ve birlik kurucu ortağı olan ........'ne herhangi bir taşınmaz devrinin yapılmadığını, kooperatiflerin üyeleri arasında eşitlik ilkesi aykırı işlemleri yapamayacağını bu nedenle davanın kabulü ile dava konusu taşınmazın davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tesciline, dava konusu taşınmazın tahsis işleminin yapıldığı 30.12.1994 tarihinden sonra yapılan imar uygulamaları sebebiyle yerinin değişmiş olması halinde dava konusu taşınmaz yerine değiştirilen yerin davalılar adına kayıtlı olması halinde tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tesciline , daha önce tahsis edilen taşınmaz ile daha sonradan tahsis edilen taşınmaz arasında değer farkının oluşması halinde bu farkın dava tarihinden itibaren davalılardan müştereken ve müteselsilen davacıya ödenmesine, dava konusu taşınmazın davacı adına tescil edilememesi halinde tahsisli arsanın alan ve konum itibariyle dava tarihindeki değerinin tespiti ile bu bedelin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA: davalı ... Belediyesi vekili cevap dilekçesinde özetle: davacı taleplerinin zamanaşımına uğradığını, zira davacı ile ... Belediyesi arasında 1992 yılında yapılan tahsis protokolüne dayanılarak sözleşmeden kaynaklanan alacak iddiasının ve diğer tüm taleplerin 10 yıllık zamanaşımına tabi olduğunu, ayrıca huzurdaki davanın ... Belediyesine yöneltilemeyeceğinden husumet yönünden itirazlarının bulunduğunu, davacıların davalarına dayanak teşkil eden tahsis belgesinin ... Belediyesi ile yapıldığını, bu nedenle davanın asıl ... Belediyesine karşı yöneltilesi gerektiğini, nitekim bu konuda ... Asliye Hukuk Mahkemelerinde ... Belediyesi lehine verilmiş bir çok kararın mevcut bulunduğunu, dava konusu yerin dava dışı ... Belediyesi tarafından ... Kooperatifine 03.09.1990 tarihinde imzalanan tahsis protokolü ile tahsis ve tesliminin yapıldığını, bu nedenle aynı yerin ... Belediyesince mükerrer olarak 2. kez davacıya tahsis edilemeyeceğini, yapılacak işlemin batıl olduğunu, 775 sayılı gece kondu önleme yasası gereği ... Meclisince eski 5 ada 8, 5 ada 9,6 ada 8, 6 ada ve 14 ada 1 parsellerin gece kondu önleme bölgesi olarak kabulüne müteakiben T.H.S.S. ... Kooperatifi ile Büyük Belediye Başkanı .... arasında belediye meclisinin 06.10.1989 tarih ve 1989/6-7 sayılı karar gereği alınan yetkiye istinaden 03.09.1990 tarihli tahsis protokolünün imzalandığını, imzalanan tahsis protokolüne göre 7 adet şahıslar adına kayıtlı parsellerin belediyece kamulaştırılacağını ve kooperatife devredileceğini, 5 adet hazine mülkiyetindeki parselin ise 775 sayılı yasa kapsamında belediyeye bedelsiz devrinin sağlanacağının öngörüldüğünü, ve bu doğrultuda kooperatiflere tahsis edildiğini, .... Asliye Hukuk Mah. ... E, ... karar sayılı ilamla açılan tapu iptal ve tescil davasında mahkeme kararında belirtilen hazine ve ... Belediyesi adına kayıtlı olan taşınmazların tapu devrinin T.H.S.S.... Kooperatifine yapılmasına karar verildiğini ve alınan kararın Yargıtay denetiminden geçerek kesinleştiğini bu karar doğrultusunda ... 551,552,556 nolu adalarda bulunan parseller ve ... ada 13 ve 14 nolu parsellerin mülkiyetinin davalı ... Kooperatifine geçtiğini, ancak söz konusu parselleri kapsayan alanda 2000,2004,2009 yıllarında yapılan imar uygulamalarının muhtelif mahkeme kararları ile iptal edildiğini, söz konusu parsellerin revizyon imar planı kapsamında kaldığını ayrıca söz konusu bölgenin sakıncalı olmasından dolayı yıkıma uğradığını, kooperatiflere ait eski arsa tahsis haritaları ile meri imar planları ve geçmişten günümüze imar uygulamaları ile yapılan kadastral haritalar çakışmadığından, günümüzde de toplulaştırma yapılmadan ve toplu konut uygulamasına gidilmeden hak sahiplerine tahsislerin yapılmasının mümkün olmadığının açık olduğunu, davayı kabul anlamına gelmemek üzere davacı yanın iddiasının kabul edilmesi halinde bile taşınmazın bugünkü rayiç satış bedelinin istenemeyeceğini, sadece davacı yanca yapılan ödemenin güncelleştirilmesi suretiyle tespit edilecek bedelin tahsilinin istenebileceğini bu bağlamda mesnetsiz davanın esası ile birlikte tedbir talebinin reddine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı T.H.S.S ... Yapı Kooperatifi vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacı ........'nin davalı ... Kooperatifinin ortağı olarak kabul edildiğini beyan etmekte ise de kooperatif kayıtlarında davacı kooperatifin üye olduğu yönünde bir belgeye rastlanılmadığını, belge altındaki imzaların halihazırdaki ve yıllardır yönetimde olan kooperatif yetkililerine ait olmadığını yada kimlere ait olduğunun bilinmediğini, davalı kooperatifin yasal zorunluluk gereği her yıl genel kurullarını yaptığını ve hiçbir genel kurulunda davacı ........'nin üye olarak hazirun cetvelinde gösterilmediğini, 23 yıl öncesine ait sunulan belgeleri kabul etmediklerini, bu bağlamda yeni belge sunulması gerektiğini, ayrıca yıllardır sessiz kalan itiraz etmeyen davacı kooperatifin davaya konu beyanlarının kabul edilmesinin söz konusu olmadığını, kaldı ki davacı kooperatifin davalı ... Kooperatifi'nin üyesi olmadığı gibi kooperatif ana sözleşmesi gereğince de yasal olarak üyesi olmasının mümkün olmadığını, zira 1163 sayılı kooperatifler kanununun 21.04.2004 tarih ve 5146/2 maddesiyle değişik 9. Mad. si özel hukuk tüzel kişilerinin amaçları bakımından ilgilendikleri kooperatife üye olabileceklerini düzenlendiğini, bu değişiklik öncesinde özel hukuk tüzel kişilerinin ve kooperatiflerin kooperatiflere ortak olabilmeleri sağlayan yasal bir düzenlenmenin mevcut olmadığını, davacıların davalı kooperatif genel kurullarında aldığı kararlar gereği hiçbir zaman aidat, genel gider, yargılama gideri, alt yapı bedelleri, arsa tahsis vs bedelleri ödemediğini, davacılar tarafından sözü edilen bu bedelleri davalı kooperatife üye olmaları sebebiyle ödediklerini beyan etmeleri halinde buna ilişkin ödeme belgelerini mahkemeye sunmaları gerektiğini, ödeme belgelerini sunamayan ve sözü edilen ödemeleri yapmayan davacıların davalı kooperatife üye olmasının mümkün olmadığını, bu bağlamda davacıların iddialarını tespiti bakımından davalı kooperatifin ana sözleşme ve tüm genel kurul kararlarının dosyaya celp edilmesini istediklerini, davacıların belge diye sunduğu EK3 belgesinin hazirun cetveli olmadığı gibi bu belgede davacı ........ ve davacının bile isminin geçmediğini, gerçek kişi davacıların ise davalı kooperatiften ayrılarak ........ kurduktan sonra davalı ... Kooperatifinin genel kurullarına hiç katılmadıklarını bu nedenle hazirun cetvelinde isimlerinin bulunmadığı nitekim davacıların dayandıkları belgelerin 1996-1999 tarihleri arasını kapsadığını, davacının sunduğu E5 belgesinin başlığının ne kadar ... Kooperatifi başlıklı ise de kendileriyle ilgisinin olmadığı, kurulmuş üst birlik olan ... ... Yapı Kooperatifleri Birliği olduğunun belli olduğunu, dolayısıyla belgenin hangi amaçla düzenlendiği bilinmediği gibi kooperatifleri ile ilgisinin bulunmadığını, nitekim gerçek kişi olan davacıların davalı kooperatiften ayrıldıklarını ... Kooperatifini kurduktan sonra buraya geçtikleri ve kooperatifleri ile olan irtibatlarını kesmiş olduklarını kendileri tarafından da kabul edilerek, bu nedenle hazirun cetvelinde isimlerinin olmadığını, davacıların yeni tarihli belgelerle davalı kooperatifin üyesi olduğunu ispat etmeleri gerektiğini, dosyaya ibraz edilen eski tarihli belgelerin davalı kooperatifi bağlamadığını, ayrıca idare mahkemesinde açılan davaların bekletici mesele yapılması gerektiğini, zira imar parsellerinin iptal edilmesinden sonra yeni yapılacak imar uygulamasında parsellerde kaymaların olacağı bu durumda değişen imar durumu ve parsellerin oluşacağı göz önüne alınarak infaz kabiliyeti olmayan kararın mahkemece verilemeyeceğini, dosyaya sunulan fotokopi belgelerin kooperatif kayıtlarıyla uyumsuz olduğunu, belge asıllarının mahkemeye sunulması talep edilmiştir. DELİLLER: Tapu cevapları, Belediye Başkanlığı yazı cevapları, İstanbul .... İdare Mahkemesi'nin ... sayılı dava dosyası, İstanbul .... İdare Mahkemesi'nin ... sayılı dava dosyası, İstanbul ... İdare Mahkemesi'nin ... sayılı dava dosyası, İstanbul .... İdare Mahkemesi'nin ... sayılı dava dosyası, İstanbul .... İdare Mahkemesi'nin ... sayılı dava dosyası, Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin .... esas sayılı dava dosyası, Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dava dosyası, Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dava dosyası, 27.11.2023 tarihli Uzman Görüşü raporu Mahkememizce aldırılan 28/04/2020 tarihli bilirkişi raporu, 24/05/2021 tarihli bilirkişi raporu, 23/08/2023 tarihli bilirkişi ek raporu, 29/09/2024 tarihli bilirkişi ek raporu, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava kooperatif üyeliğinden doğan tapu iptal tescil ve terdipli olarak tazminat talepleri ve davacıların ile davalıların husumetleri, yönündeki taleplerin subut bulup bulmayacağı noktasında toplanmış olduğu görüldü. Tarafların aktif ve pasif dava ehliyetleri denetlenip uyuşmazlık konuları re'sen belirlenerek taraflarca gösterilen deliller toplanmış ve konunun incelenmesinde uzmanlık gerektiren yönler olduğundan bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle dava sonuçlandırılmıştır. Mahkememizce aldırılan 28/04/2020 tarihli bilirkişi raporu, 24/05/2021 tarihli bilirkişi raporu, 23/08/2023 tarihli bilirkişi ek raporu ve 25/09/2024 tarihli bilirkişi ek raporu, birlikte değerlendirilerek, bilimsel veri ve içeriğe sahip, denetime elverişli bulunmaları sebebiyle hükme esas alınmıştır. Mahkememizin 24/11/2023 tarihli ara kararı ile dosyanın miktar itibari ile heyete tevdine karar verilmiştir. 1163 sayılı kooperatifler kanununa göre kooperatif üyesinin, üyeliği gereği kendine tahsis olunan taşınmazın, tapu iptal ve tescilini isteyebilmesi için öncelikle kooperatifin üyesi bulunması ve bu üyeliği gereği kooperatife karşı tüm parasal (akçeli) yükümlülüklerin yerine getirdiğini, ödemelerin tamamını gerçekleştiren diğer kooperatif üyeleriyle eşit durumda olduğunu ispatlaması gerekeceği ayrıca 1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 23. Maddesinde düzenlenen eşitlik ilkesi gereğince, kooperatif ortakları hak ve yükümlülüklerde eşit olduğundan, davacıyla aynı durumda olan birçok ortağa borca rağmen tapularının verilip verilmediğinin belirlenmesi gerekeceğidir. Davacıların, Davalı Kooperatif Üyesi Olup Olmadığı ; Kooperatiflerde ortaklık sıfatının kazanılması beş hâlde söz konusu olabilir; 1-)Kooperatifin kuruluşunda kurucu ortaklar, kuruluşun gerçekleşmesiyle ortak sıfatını aslen, 2-)Yazılı olarak üyeliğe giriş talebinin kabulü yoluyla, 3-)Payın bir başkası tarafından devir alınmasının yönetim kurulu tarafından kabulüyle, 4-)Ortaklığın taşınmaz mülkiyetine veya bir teşebbüsün işletilmesine bağlandığı durumlarda, taşınmazın veya işletmenin devir alınması hâlinde, 5-)Ana sözleşmede hüküm bulunması durumunda miras ile kooperatif paydaşlık hakkı kazanmak suretiyle kooperatif ortaklığının kazanılacağıdır. Genel uygulamaya konu olduğu üzere kooperatiflere üyelik kaydının, ortaklığa yazılı olarak giriş talebinin yetkili yönetim kurulunun bu hususta verecekleri açık bir kararla olması yanında, böyle bir yönetim kurulu kararı, karar olmasa dahi ortak olmak isteyen kişinin ödemelere davet olunması ve düzenli olarak yaptığı ödemelerin kooperatifçe kabul olunması ya da kişinin genel kurul toplantılarına çağrılması gibi kişiyi ortak olarak kabul eden diğer işlemlerin yapılması suretiyle eylemli şekilde ortaklık sıfatının (örtülü şekilde ortaktık) kazanılabileceği de kabul edilmektedir. Yine açık kapı ilkesi gereği ortak sıfatını kazanarı herkesin kooperatiften çıkma hakkı (Kooperatifler Kanunu m.10 ) olduğu gibi, ana sözleşmede açıkça belirtilmiş olan sebeplerle ortağın ihracına karar verilmesi de mümkündür. ( Kooperatifler Kanunu m.16) Davalı ... Yapı Kooperatifi vekili tarafından kooperatif kayıtlarının Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyasında olduğunun bildirildiği, mahkememizce burada bulunan ticari defterler ve belgeler ile ilgili olarak bilirkişi heyetine yerinde inceleme yetkisi verildiği, ticari defter ve kayıtların incelenmesi ile ilgili olarak yapılan tespitte Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyasında 2004-2018 yılları arasındaki dönemlere ilişkin kayıtların bulunduğu, dava konusu dönemleri kapsamadığı tespit edilmiştir. Davacılar ... ve ........'nin davalı ... YK üyesi olup olmadığı yönünden inceleme ; 1163 SAYILI KOOPERATİFLER KANUNUNA GÖRE ORTAKLIK; "1163 sayılı Kanunun 8. Maddesinde “(Değişik: 3476 - 6.10.1988) Kooperatif ortaklığına girmek için gerçek kişilerin medeni hakları kullanma yeterliliğine sahip olmaları gerekir. Ortak olmak isteyen gerçek ve tüzel kişiler, kooperatif ana sözleşmesi hükümlerini bütün hak ve ödevleriyle birlikte kabul ettiklerini belirten bir yazı ile kooperatif yönetim kuruluna başvururlar. Kooperatif, ortaklarına kendi varlığı dışında şahsi bir sorumluluk veya ek ödemeler yüklüyor ise ortak olmak isteği, bu yükümlülerin yazılı olarak kabul edilmesi halinde değer taşır. Yönetim Kurulu; ortaklar ile ortak olmak için müracaat edenlerin ana sözleşmede gösterilen ortaklık şartlarını taşıyıp taşımadıklarını araştırmak zorundadır.” şeklinde düzenlenmiştir. Davalı ... Yapı Kooperatifi tarafından düzenlenen arsa tahsis belgesine göre yönetim kurulunun 30.12.1994 tarih 31 sayılı kararı ile ... köyü 120 ada 6 parselde kayıtlı arsanın 5897 ortak nolu ..., 5898 ortak nolu .... 5899 ortak nolu davacı ...'e tahsis edildiği, görülmüştür. Elektrik Abonman Sözleşmeleri; davalı ... Yapı Kooperatifi ile davacılar arasında düzenlenen 3 adet Elektrik abonman sözleşmesi üzerinde yapılan incelemede davalı ... Yapı Kooperatifi'nin 5899 nolu üyesi ...'e Elektrik abone sözleşmelerinin düzenlendiği ve bu abone sözleşmelerine göre davacıya elektrik verildiği anlaşılmıştır. Aidat, gider ve elektrik tesis bedeli açıklamalarıyla dosyada mevcut olan tahsilat makbuzları, davalı kooperatifin hitabi yazılarında, uyarınca davacı ...'in önce davalı ... Yapı Kooperatifi'nin üyesi olduğu, bu üyelikleri gereği, ... köyü 120 ada 6 parselde kayıtlı arsanın 5897 ortak nolu ..., 5898 ortak nolu ... 5899 ortak nolu davacı ...'e tahsis edildiği, davacının üyeliği için için çeşitli ödemeleri yine davalı ... Yapı Kooperatifi'ne ödediği ve teslim edilen arsa üzerinde davacının ve diğer ortakların birlikte bir bina inşaatı yaptıkları anlaşılmıştır. davacı ...'den talep edildiği görülmüş olup, böylelikle davacı ...'in davalı ... kooperatifinin üyeliği gereği tahsis ettiği 120 ada 6 parselde önce arsa ve aidat bedellerini ödeyerek 1/3 hisse sahibi olarak 1994 yılında üyesi olduğu, Ayrıca Davalı ... yapı kooperatifinin 30.04.1995 tarihinde yapılan 1994 hesap yılı genel kurulu hazirun cetvelinde 3871 ortağın kayıtlı bulunduğu ve genel kurulun 10 nolu kararıyla ada ve parsel ayrımına göre kooperatiflere bölünme kararının alındığı , yine davacı ........ nin 24.03.1996 tarihinde yapılan genel kurulun 10 nolu kararı ile arsaların ... Yapı Kooperatifi sahası içinde olması nedeniyle tapular bu kooperatif tarafından verileceği için ilgili kooperatifle ortak olma konusunda oy birliği ile karar alındığı dikkate alındığında davalı ... Yapı kooperatifin genel kurul kararı ile “Kooperatiflere bölünme konusunda” karar alınması sonucunda davacı ...'in davalı ... Yapı Kooperatifi ortaklığından ayrılarak eski 120 ada/6 parsel yeni 551 ada /24 parsel sayılı arsadaki diğer ... ve ... adına kayıtlı ortaklık paylarını da devir alarak arsanın tamamı yönünden bu davacının, diğer davacı ........'nin ortağı, olduğu bu hususun davacının 31 nolu delil olarak ibraz ettiği 23.12.1996 tarihinde ... Belediye Başkanlığına yazılan yazıda kooperatif bünyesinde arsa tahsisi yapılan üye listesinde davacı ...'in 133.sıra, kooperatif hisseleri ... tarafından devir alınan ...'in 132. ...in ise 131. Sırada kayıtlı olduğu bu nedenle davacı ...'in başlangıçta davalı ... Yapı Kooperatifi ortağı iken kendisine tahsis edilen arsa ada ve parsel kaydıyla beraber (... kooperatifinin genel kurul kararı ile bölünme kararı gereği) kurulan ........'ne geçiş yapmak suretiyle üyeliğin tüm hak ve alacakları , yükümlülükleriyle birlikte ... KY kooperatifi nezdinde devam ettirildiği, ........ nin17.03. 2018 tarihinde yapılan 2017 hesap yılı genel kurul hazirun cetvelinde 152,153 ve 154 sıra noda eski .... ada 6 parsel yeni 551 ada/ 24 parseldeki 3 payın tamamı yönünden ...'in davacı kooperatif ortağı olduğu anlaşılmıştır. Davacı ...'in her ne kadar halen davalı ... kooperatifi üyesi değilse de, üyeliği gereği başlangıçta bu kooperatif tarafından kendisine önce ... ada 6 parsel sayılı arsanın tahsis ve Üyelik gereği arsa, aidat ve elektrik ödemelerinin davalı kooperatiften tahsil edilmesi neticesinde daha sonra ... Yapı Kooperatifi genel kurulunca alınan bölünme kararı gereği kurdurulan ........'ne üyeliği ile birlikte geçişinin yapıldığı ve 20.02.2000 tarihli genel kurul kararı ile arsaların ortaklar adına tahsisen tescil edilmesi yönünde alınan karar gereği, üyelere bu kooperatiften tapu tescillerinin yapıldığı dikkate alındığında davacının tapu iptal ve tescil veya tazminat davasının davalı ... Yapı kooperatifine karşı yöneltilebileceği, bu nedenle davalı ... Yapı Kooperatifinin husumet yönünden yaptığı itirazının yerinde olmadığı anlaşılmıştır. 1163 sayılı kooperatifler kanununa göre temel kural üye kaydedilmeyen kişinin genel kurul hazirun cetvelinde ortak olarak gösterilemez. Davacı ... Konut Yapı Kooperatifi'nin 1163 sayılı kanun ve ana sözleşme hükümlerine uygun olarak yazılı olarak üye olma müracaatını yaptığı ve üyelik başvurusunun da davalı ... Yapı Kooperatifi tarafından kabul edilmesi neticesinde davacı kooperatifin, davalı kooperatif üyesi bulunduğu ve bu üyeliği gereği arsa tahsislerinin ortakları adına tahsisen tapu devirlerinin yapılabilmesi 30.06.2001 tarihinde yapılan 2000 hesap yılı genel kurulunda (6 nolu gk kararı) karar aldığı, davacı ... Konut Yapı Kooperatifi'nin 6463 ortak numarası ile 1996,1997.1998,1999,2000 ve 2001 yılı genel kurul toplantılarına çağrıldığı, bu genel kurullerın hazirun cetvellerinde ortak olarak üye kayıtlarının bulunduğu, 2002 tarihli genel kurul hazirun cetvelininde de ortak olarak üye kaydının bulunduğu bu tarihten sonra davalı ... Yapı Kooperatifi'nde üye olarak ismine rastlanmadığı anlaşılmıştır. Sonuç olarak; Davalı ... Yapı Kooperatifi yönetim kurulunun 26.04.1996 tarih 10 sayılı kararı ile davacı ........'ni 6463 ortak numarası ile kooperatif ortaklığına kabul ettiği, ortaklığa kabul edilen ........'nin davalı ... Yapı Kooperatifinin 1996,1997,1998,1999,2000 ve 2001 hesap yılı genel kurul toplantılarına ilişkin hazirun cetvellerinde ortak olarak gösterdiği, davalı kooperatifin her ne kadar 2002 tarihinde yapılan genel kuruldan sonra 18.06.2005 tarihinde yapılan ve diğer genel kurul toplantılarına davacı kooperatif tüzel kişisini toplantıya çağırmadığı ve hazirun cetvelinde de ortak olarak göstermediği tespit edilmiş isede 1996-2002 tarihi arasındaki genel kurul kararları ve hazirun cetvel kayıtlarına göre davacı ........'nin davalı ... Yapı Kooperatifinin ortağı olduğu, davalı ... Yapı Kooperatifi'nin 20.02.2000 tarihli genel kurul kararı doğrultusunda tasfiyeye sokulduğu ve bu bağlamda tasfiyesine karar verilen davalı kooperatif tarafından üyelere tahsis edilen arsaların tapu devirlerinin yapılması hususunda genel kurullarca karar alındığı, davalı ... KYK'nin 2000 yılındaki tasfiye kararından sonra her yıl genel kurul toplantısı yapmadığı, 2 yada 3 genel kurul toplantısını bir arada yapmış olduğu, 05.05.2007 tarihi ile 08.03.2014 tarihi arasındaki yapılan genel kurul toplantısında borcu olmayan üyelerden aidat alınmamasına karar verildiği, kooperatif üyelerine tahsis edilen arsalara ilişkiri birden fazla imar uygulama değişikliği olduğu dikkate alındığında, davalı ... Yapı Kooperatifi tarafından ........'nin istifa ederek ayrıldığı veya ödemelerini yerine getirmemesi sebebiyle kooperatif üyeliğinden ihraç edildiği yönünde bir iddia ileri sürülmediği gibi ayrıca davacı kooperatifin üyesi olduğu davalı kooperatiften istifa ederek ayrılabilmesi için ise bu hususta kendi kooperatif genel kurulunca karar alınması gerekeceği, istifa ederek ortaklıktan ayrılmaya yönelik genel kurul kararı alınmadığı takdirde davacı ........'nin yönetim kurulunun tek başına alacağı karar ile üyelikten istifa edemeyeceği, bu bağlamda üyelikten istifa veya ihraç edildiği ispat edilmeyen davacı ........'nin, davalı ... Yapı Kooperatifi'nin halen üyesi bulunduğunun kabul edilmesi gerekeceği davalı ... Yapı Kooperatifi tarafından 1163 sayılı kanun gereği 2004 yılından önce özel hukuk tüzel kişilerinin ve kooperatiflerin kooperatiflere ortak olabilmelerini sağlayan yasal bir düzenlenme mevcut olmadığından ... Konut Yapı Kooperatifi'nin, ... Yapı Kooperatifi'nin ortağı olmasının mümkün olamayacağı yönündeki iddiasının kooperatifin genel kurul kararları ve ibraz edilen hazirun cetvellerindeki kayıtlarla çeliştiği, davalının bu yöndeki itirazı ve davacı kooperatifin zımnen ayrılma iradesi yansıttığı iddiaları kabul görmemiştir. 1163 sayılı kooperatifler kanunu kapsamında tapu iptali ve tescile, üyelik tespitine, tahsis hakkına dayalı davalarda olduğu üzere kooperatif üyelik sıfatının devamına ve üyeliğe sıkı sıkıya bağlı talepler ile ilgili olan, diğer bir değişle kooperatif üyesinin parasal yükümlülükleri ile ilgisi bulunmayan uyuşmazlıklarda üyelik devam ettiği sürece zamanaşımı süresinin işlemeyeceğinden, zamanaşımı yönünden yapılan itirazların bu nedenle yerinde görülmemiştir. ... Yapı Kooperatifi İle ... Belediyesi Arasındaki Arsa Tahsis Sözleşmesinin incelenmesi; Davalı ... Yapı Kooperatifi ile ... Belediyesi arasında 03.09.1990 tarihli tahsis protokolünün düzenlendiği, bu protokole ... İlçesi, ... Köyü, 5 Ada 1,5 6 Parseller, 7 Ada, 3 Parsel,13 Ada 2 ve 5 Parsel, 15 Ada, 1 Parsel sayılı taşınmazların net alanı 514.043,14 m2 olmakla 775 sayılı Gecekondu Kanunu'na istinaden karşılığı olan 11.308.949.080 TL ödenmek suretiyle ... Yapı Kooperatifi'ne, Belediye tarafından tahsis edildiği, kendisine protokol gereği arsa tahsisi yapılan ... Yapı Kooperatifi'nin, edimini yerine getirdiği halde ... Belediyesi'nin bu taşınmazlardan 349.631,49 m2 lik kısmının rızaen tescil veya hükmen tescil yolları ile ... Yapı Koaperatifi adına tescil ettirdiği, kooperatif adına tescil edilen arsalar bu kooperatif üyelerine dağıtılmış iken , arsa tahsis protokolüne istinaden 164.411,65 m2'lik toplam arsa devrinin ... Belediyesi tarafından kooperatife devir edilmediği, davalı ... Yapı Kooperatifi tarafından ... Belediyesi aleyhine birden fazla tapu iptal ve tescil davasının ikame edilmiş olduğu, bu dava dosyalarında tespit edildiği üzere ... Belediyesi ile ... Yapı Kooperatifi arasındaki uyuşmazlık konusunun kooperatifin protokolden kaynaklanan tüm edimlerini belediyeye karşı yerine getirmemiş olmasından kaynaklanmadığı ve taraflar arasında bu yönde bir uyuşmazlık yok iken söz konusu protokolün karşı edim borcunu ... Belediyesinin yerine getirme sürecinde, protokolün konusunu oluşturan taşınmazların, idari sınırlarının yeni oluşturulan belediyeler ve söz konusu belediyenin en son davalı ... Belediyesi'ne katılması ile taşınmazların birden fazla farklı imar uygulamalarına tabi tutularak bir kısmının maliye hazinesi, bir kısmınırı ... Belediyesi bir kısmının ise yargılama dışı 3. Şahıslar adına tapuda tescil edilmesinden kaynaklandığı anlaşılmıştır. Mahkememizce aldırılan 25/09/2024 tarihli bilirkişi raporuyla dava konusu tapu iptal ve tescili talep edilen alanın değerinin ‭28/12/2018 dava tarihi itibariyle 1.220.000,00 TL olduğu tespit edilmiştir. Harç ve vekalet ücreti hesaplamaları bu miktar üzerinden hesaplanmıştır. ... Tapu Müdürlüğünün 16.01.2019 tarih, E.... sayılı yazıları ekinde gönderilen tapu kayıt örneğine göre; ... Tapu Müdürlüğünün 01.10.2019 tarih, E... sayılı yazıları ekinde gönderilen tapu kayıt örneğine göre; ... ilçesi, ... Mahallesi, .... ada, 43 parsel sayılı 4.732,78 m2 yüzölçümlü ‘’ARSA’’ niteliğindeki taşınmazın kayıt maliklerinin Tasfiye Halinde ... Yapı Kooperatifi'nin 1.577,59 metrekaresinin sahibi olduğu, ... Belediyesi’nin 3.155,19 metrekaresinin sahibi olduğu, edinme sebeplerinin imar olduğu, edinme tarihlerinin 17/07/2018 olduğu görülmüştür. ... Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 2309/2019 tarih, E..... yazılarında, ... .... ada 7 nolu parselin kadastral parsel olmayıp 120 ada, 7 parselin eski kooperatif parselasyon krokisinde gösterilen ada parsel numarası olduğu, onaylı olmayan dijital parselasyon haritasına göre 120 ada 7 nolu parselin ... ada, 43 nolu parselin olduğu alana denk geldiği bildirilmiştir. E.... sayılı yazılarında ise ön raporumuzla istenen ... ada 6 parsele ait onaylı olmayan dijital özel kooperatif parselasyon haritasının bulunmadığı bildirilmiştir. Mahkememizce aldırılan bilirkişi raporları ile; Keşif mahallinde de eski kooperatif parselasyon krokisinde gösterilen ... ada 6 nolu parselin eski ... ada, 38 parsel yeni 551 ada 43 parsel sayılı taşınmaz içerisinde kaldığı tespit edilmiştir. ... Konut Yapı Kooperatifince ... Belediye Başkanlığı'na gönderilen 23/12/1996 tarih, 96/15 sayılı yazı ekinde bulunan arsa tahsisi yapılan üyelerin listesi içerisinde Kooperatifi ait özel parsellerden 120 ada 6 parselin ..., .... Ve ...’e tahsis edildiği, ... Konut Yapı Kooperatifi Yönetim Kurulunun 30.12.2017 tarih, 56 nolu toplantısında eski 120/6 yeni 551/24 sayılı parselde 1/3 pay sahibi olan muris ...’in 1’er paylı varisleri ...., ... , ... Ve ...‘in paylarının ...’e satıldığından ...’in ortaklığı alınmasına karar verilmiş, 02/01/2018 tarih, 57 nolu toplantısında ... ortaklık payını ...’e devrettiğinden ...’in ortaklığı alınmasına, 02/01/2018 tarih, 58 nolu toplantısında ....’in ortaklık payını ...’e devrettiğinden ...’in ortaklığı alınmasına karar verilmiştir. Davacının .... ada, 6 nolu özel kooperatif parselinin tamamı için kooperatif üyesi olduğu anlaşılmıştır. Bu açıklamalar ışığında; somut olayda; davacı ...'in davalı ... Yapı Kooperatifi'nin üyesi olduğu ve davacıya üyeliği gereği ... Konut Yapı Kooperatifince ... Belediye Başkanlığı'na gönderilen 23/12/1996 tarih, 96/15 sayılı, yazısı ve devir işlemleri sonunda, davacı ...'in .... ada, 6 nolu özel kooperatif parselinin tamamı için kooperatif üyesi olduğu, ... Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 23/09/2019 tarih, E.... sayılı yazılarında, ... ... ada, 6 nolu parselin kadastral parsel olmayıp .... ada, 6 parselin eski kooperatif parselasyon krokisinde gösterilen ada parsel numarası olduğu, onaylı olmayan dijital parselasyon haritasına göre ... ada 6 nolu parselin ... ada, 43 nolu parselin olduğu alana denk geldiğinin tespit edildiği, Davalı ... Yapı Kooperatifince alınan bölünme kararı üzerine davacıya tahsis edilen ... ada 6 parsel sayılı taşınmaz ........'ne bırakılan yerlerde kaldığından, ... Yapı Kooperatifi tarafından kooperatif üyesi davacıya gönderilen yazı ile diğer davacı ........ ne üye olmalarının istendiğini davacının başlangıçta davalı ... Yapı Kooperatifi ortağı iken kendilerine kurdurulan ........ ne geçiş yapmak suretiyle üyeliğin tüm hak ,alacakları , ve yükümlülükleriyle birlikte ... KY kooperatifi nezdinde devam ettirildiği, eski .... ada 6 parsel yeni .... ada/ 24 parseldeki 3 payın tamamı yönünden ...’in davacı ........ nin ortağı olduğu , ... Belediye Başkanlığı Proje müdürlüğünce davaya konu ... ... ada 6 nolu parselin kadastral parsel olmayıp , 120 ada 6 nolu parselin eski kooperatif parselasyon haritasına göre gösterilen ada ve parsel numarası olduğu, onaylı olmayan dijital kooperatif parselasyon haritasına göre ... ada 6 parselin ... ada 43 nolu parselin olduğu alana denk geldiğinin tespit edildiğinin bildirildiği anlaşıldığından, Davanın kısmen kabulü ile, Tapu iptali ve tescili bakımından davanın kabulü ile, İstanbul ili, ... ilçesi, ..., .... ada, 43 parsel sayılı taşınmazın 374,05 metrekareye tekabül eden 37405/473278 payının davalı THSS ... Yapı Kooperatifi adına olan tapu kaydının iptali ile bu payın ... adına tapuya kayıt ve tesciline, karar vermek gerekmiştir. Davacı T.H.S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi bakımından iş bu dava hakkının gerçek kişi davacıya ait olduğu anlaşıldığından, aktif husumet yokluğu nedeni ile davanın reddine karar vermek gerekmiştir. Davaya konu arsanın davalı ... Yapı Kooperatifi adına kayıtlı olan yerler arasında bulunduğu, ayrıca ... Belediye Başkanlığının 22/04/2024 tarihli, 85 karar numaralı kararı gereği, imar uygulamasına giren parsellerin imar uygulaması tekniği yönünden DOP kesintisi, konum değişikliği veya mülkiyet değişikliği gibi hususlarda etkilemediğinin bildirilmesi de dikkate alınarak ... Belediye Başkanlığı adına açılan davanın pasif husumetten dolayı reddine karar vermek gerekmiştir. T.H.S.S. ... ... Konut Yapı Kooperatifleri Birliği adına açılan davanın takip edilmemesi nedeniyle, takip edilmediğinden davanın açılmamış sayılmasına karar vermek gerekmiştir. Mahkememizin 19/12/2024 tarihli celsesinde kısa kararın 4 nolu paragrafında, "...T.H.S.S ... ... Konut Yapı Kooperatifi Birliği adına açılan takip edilmediğinden davanın açılmamış sayılmasına,..." karar verildiği görülmekle; ünvanın sehven yanlış yazıldığı, ünvanın T.H.S.S. ... ... Konut Yapı Kooperatifleri Birliği olması gerektiği gerekçeli kararın yazımı esnasında anlaşılmış olmakla; yazım hatasından kaynaklı iş bu durum maddi hata kapsamında değerlendirilerek, aşağıdaki şekilde HMK 304. gereği tashih ile düzeltilerek hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Davanın KISMEN KABULÜ İLE, Tapu iptali ve tescili bakımından davanın kabulü ile, İstanbul ili, ... ilçesi, ..., 551 ada, 43 parsel sayılı taşınmazın 374,05 metrekareye tekabül eden 37405/473278 payının davalı THSS ... Yapı Kooperatifi adına olan tapu kaydının iptali ile bu payın ... adına tapuya kayıt ve tesciline, T.H.S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi adına açılan davanın aktif husumet nedeniyle reddine, Davalılar ... Belediye Başkanlığı adına açılan davanın pasif husumet nedeniyle reddine, T.H.S.S. ... ... Konut Yapı Kooperatifleri Birliği yönünden açılan davanın takip edilmediğinden açılmamış sayılmasına, İİK 28. Maddesi uyarınca kısa kararın bir suretinin ivedilikle ... Tapu Müdürlüğüne mahkememizin yazı işleri müdürlüğünce gönderilmesine, 2-Harçlar Kanunu gereğince alınması gerekli ‭83.338,2‬0 TL harcın peşin ve tamamlama harçları adı altında alınan ‭‭20.868,71‬ TL harcın mahsubu ile eksik ‭‭62.469,49‬ TL harcın davalı THSS ... Yapı Kooperatifinden tahsili ile hazineye irad kaydına, 3-Davacı ... tarafından yapılan ‭‭ayrıntısı UYAP'ta kayıtlı ‭28.037,75‬ TL bilirkişi ücreti, posta masrafı vb. giderler ile toplam harç gideri ‭‭20.904,61‬ TL olmak üzere toplam ‭‭48.942,36‬ TL yargılama giderinin davalı THSS ... Yapı Kooperatifinden tahsili ile Davacı ....'a ödenmesine, 4-Davacı T.H.S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi tarafından yapılan yargılama giderinin kendi üzerinde bırakılmasına, 5-HMK'nun 333. maddesi uyarınca yatırılan avanstan kullanılmayan gider avansının (iş bu kararın tebliğ gideri avanstan karşılanmak ve bu gider mahsup edilmek kaydıyla) kararın kesinleşmesinden sonra resen ilgili davacıya iadesine, 6-Davacı ... kendisini vekille temsil ettirdiğinden Yürürlükteki Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca hesap edilen 182.800,00 TL avukatlık ücretinin davalı THSS ... Yapı Kooperatifinden tahsili ile Davacı ...'e ödenmesine, 7-Davalı ... Belediye Başkanlığı kendisini vekille temsil ettirdiğinden Yürürlükteki Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca hesap edilen 30.000,00 TL avukatlık ücretinin davacılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile davalı ... Belediye Başkanlığı'na ödenmesine, (AAÜT 3/2 uyarınca) 8-Davalılar kendisini vekille temsil ettirdiğinden Yürürlükteki Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca hesap edilen 30.000,00 TL avukatlık ücretinin davacı T.H.S.S. ... Konut Yapı Kooperatif tahsili ile davalılar ... Belediye Başkanlığı ve T.H.S.S. ... Yapı Kooperatifi'ne ödenmesine, (AAÜT 3/2 uyarınca) 9-Davalı THSS ... Yapı Kooperatifi tarafından yapılan yargılama giderinin kendi üzerinde bırakılmasına, 10-Davalı ... Belediye Başkanlığı ve davalı T.H.S.S. ... ... Konut Yapı Kooperatifleri Birliği tarafından dosyaya masraf depo edilmemesi ve yargılama gideri yapılmaması nedeniyle bu hususta karar verilmesine yer olmadığına, 11-HMK'nun 333. maddesi uyarınca davalı tarafından yatırılan avanstan kullanılmayan bakiye avansın kararın kesinleşmesinden sonra resen davalıya iadesine, Dair karar, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde HMK'nun 342.maddesi gereğince dilekçe ile mahkememize veya başka bir yer mahkemesine İstinaf kanun yolu harcı, tebliğ giderleri dahil olmak üzere tüm giderler ödenerek istinaf yolu açık olmak üzere davacı asil ve taraf vekillerinin yüzüne karşı oy birliği ile verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 19/12/2024 Başkan ... e-imzalıdır Üye ... e-imzalıdır Üye ... e-imzalıdır Katip ... e-imzalıdır