4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
TMK Madde 731 — I. Genel olarak
Bu maddeye atıf yapan 13 karar
Madde 731-Taşınmaz mülkiyetinin kanundan doğan kısıtlamaları, tapu siciline tescil edilmeksizin etkili olur.
Bu kısıtlamaların ortadan kaldırılması veya değiştirilmesi, buna ilişkin sözleşmenin resmî şekilde düzenlenmesine ve tapu kütüğüne şerh verilmesine bağlıdır.
Kamu yararı için konulan kısıtlamalar kaldırılamaz ve değiştirilemez.
II. Devir hakkının kısıtlamaları
1. Yasal önalım hakkı
a. Önalım hakkı sahibi
Bu maddeyi uygulayan kararlar
- 1. Hukuk Dairesi · 2024/4576 E. · 2025/5368 K.26.11.2025Dava, tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir. Dava konusu Çankırı ili, ... ilçesi, ... köyünde bulunan, fen bilirkişilerinin 18.03.2016 raporun
- 8. Hukuk Dairesi · 2025/3628 E. · 2025/5309 K.14.07.2025
- 7. Hukuk Dairesi · 2022/4978 E. · 2023/5942 K.04.12.2023Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde yargılamanın iadesini talep eden davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur. B. Temyiz Seb
- 7. Hukuk Dairesi · 2022/719 E. · 2023/3125 K.06.06.2023Davalı vekili temyiz dilekçesinde; dava konusu taşınmaz ile davacının taşınmazının sınırdaş olmadığını, taşınmazların sulama kanalıyla ayrıldığını, taşınmazların toplulaştırma işlemiyle oluştuğunu, dava konusu taşınmazın yüz ölçümünün kanunda belirtilen yeterli
- 7. Hukuk Dairesi · 2021/7065 E. · 2022/7665 K.12.12.2022Davalı vekilinin istinaf istemi üzerine, Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir. 4721 sayılı Türk Medenî Kanununun 731. maddesine göre, taşınmaz mülkiyetini
- 1. Hukuk Dairesi · 2021/4702 E. · 2022/5044 K.21.06.2022Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kadastro sırasında tescil harici bırakılan taşınmazın tescili talebine ilişkindir. 6.2. İlgili Hukuk 6.2.1. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun tapuda kayıtlı olma
- İstanbul Anadolu 11. Asliye Ticaret Mahkemesi · 2020/332 E. · 2022/138 K.09.03.2022Davacı ---davalı ---- altında imzalanan adı yazılı sözleşme ile karşılıklı irade beyanlarına yer verilmiştir. ---- arasında yapılan işbu sözleşmenin konusu Satıcının maliki olduğu ve adına tescilli, tapunun---- tekabül eden hissesinin ---- satışının Satıcı tara
- 16. Hukuk Dairesi · 2019/2243 E. · 2021/4696 K.02.06.2021Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli ... İli ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan ve 20.06.2017 havale tarihli teknik bilirkişi raporunda (A) ve (B) harfleri ile gösterilen sırasıyla 56,46 ve 454,72
- Hukuk Genel Kurulu · 2019/798 E. · 2022/730 K.28.10.2020Davalı vekili cevap dilekçesinde; 5403 sayılı Kanun’un amacının tarım arazilerinde toprak bütünlüğünün korunması olduğunu, müvekkilinin dava konusu taşınmaz yakınında çok sayıda başka tarlalarının bulunduğunu ve büyük bir çiftçi olduğunu, taşınmazın kendilerine
- 14. Hukuk Dairesi · 2016/11391 E. · 2019/8460 K.09.12.2019Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacılar vekili temyiz etmiştir. 4721 sayılı Türk Medenî Kanununun 731. maddesine göre, taşınmaz mülkiyetinin kanundan doğan kısıtlamaları, tapu siciline tescil edilmeksizin etkili olur. Mülkiyetin devri konusu
- 14. Hukuk Dairesi · 2016/4625 E. · 2019/1498 K.20.02.2019Yukarıda yazılı nedenlerle; temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yo
- 14. Hukuk Dairesi · 2018/3645 E. · 2019/339 K.15.01.2019Davalı, belirlenen ölçütün üzerinde miktar itibariyle olsa bile tanımsal arazi satın alması durumunda diğer sınırdaşların önalım hakkını kullanma hakkı mevcuttur. Nitekim, davacı satılan tarımsal araziye sınırdaş olup, önalım hakkını kullanmıştır..." gerekçesiy
- Hukuk Bölümü · 2013/1718 E. · 2013/1930 K.30.12.2013Dava, davacıların 09.11.2010 gün ve 2632 yevmiye numaralı noter senedine uyarınca Şerefligöz Köyü 14, 40, 59, 67, 304, 373, 374, 377, 478, 483 ve 1697 parsel sayılı taşınmazların adlarına tesciline karar verilmesi istemi ile Tapu Sicil Müdürlüğü’ne yaptıkları