6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
Madde 305 — a. Genel olarak
Bu maddeye atıf yapan 40 karar
MADDE 305- Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Ancak, zararın giderilmesi istemi diğer seçimlik hakların kullanılmasını önlemez.
Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır.
b. Ayıbın giderilmesini isteme ve fesih
Bu maddeyi uygulayan kararlar
- 3. Hukuk Dairesi · 2024/2301 E. · 2024/4264 K. 11.12.2024Mahkemece Bozmaya Uyularak Verilen Karar Bozmaya uyan Mahkemenin ilam başlığında tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; bozma ilamı doğrultusunda tanzim edilen raporun hükme ve denetime elverişli olduğu, bil
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/5067 E. · 2024/3890 K. 27.11.2024Temyiz olunan Mahkeme kararının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun Geçici 3 üncü maddesi atfıyla 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun (1086 sayılı Kanun) 439 uncu maddesi uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı bakiye temyiz harçlarının temyiz ede
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/5193 E. · 2024/3737 K. 20.11.2024Davalı vekili; sözleşmenin imza aşamasında yerin sığınak olduğunun belli olduğunu, davacının çalışma ruhsatı alabileceğini hesaplayarak kira sözleşmesini imzaladığını, kiralanan taşınmazın davacıya kullanıma uygun vaziyette teslim edildiğini savunarak, davanın
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/5832 E. · 2024/1444 K. 29.04.2024Davalı vekili; 03.05.2012 tarihinde jeotermal saha devralındığı halde dava tarihine kadar bir talepte bulunmadığını, çalışmalar sonucu jeotermal kaynak varlığı açığa çıkarılan sahalar tescil edilerek sicil alan sahalar adına arama ruhsatı düzenlendiğini, 5686 s
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/2841 E. · 2024/1036 K. 06.03.2024Davalı vekili; davacının kira konusu yeri müvekkiline tam ve eksiksiz olarak teslim etmesi gerekirken inşaat halinde depoyu teslim ettiğini, eksikliklerin tamamlanacağı sözünü verdiğini ancak kiralanan depoyu kullanıma uygun hale getirmediğini, davacı tarafa ih
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/381 E. · 2023/1543 K. 22.05.2023Davalı belediye; davanın zamanaşımına uğradığını, davanın uyarlama davası niteliğinde olduğunu, yıllık kira bedeli üzerinden harç ödenmesi gerektiğini, uyarlama davasının dava tarihinden öncesini etkilemeyeceğini, davacı ile 18.10.2012 tarihinde kira sözleşmesi
- 3. Hukuk Dairesi · 2022/7994 E. · 2023/908 K. 30.03.2023Davalı; davacının aynı sözleşmeden kaynaklı açtığı davanın reddine karar verildiğini, aynı konuda yeniden dava açılamayacağından kesin hüküm itirazında bulunduğunu, eksik yatırılan harcın tamamlattırılmasını, dava konusu alacağın üç ayrı icra takibine konu edil
- 3. Hukuk Dairesi · 2017/8625 E. · 2019/7055 K. 24.09.2019Mahkemece, davacının, davalının haksız eylemlerinden ötürü tatil köyünden yasal olarak beklenen kullanım hakkını elde edemediği, kira bedelinden ayıplı orantılı bir indirim talep edilmesinin haklı olduğu, kişilik haklarına saldırı bulunmadığı gerekçesiyle, davanın
- 3. Hukuk Dairesi · 2019/3504 E. · 2019/7056 K. 24.09.2019Yukarıda açıklanan kanun maddeleri gereğince kira bedelinde yapılacak indirim ve tazminatın ihtar e
- 3. Hukuk Dairesi · 2017/8068 E. · 2019/5516 K. 18.06.2019Mahkemece, Harçlar Kanunu'nun 30. maddesi uyarınca buna ilişkin harcın tamamlanması için davacıya süre verilmesi, re'sen eksik harcın tamamlatılması, harç ikmal edildiğinde yargılamaya devam edilmesi, aksi halde dosyanın işlemden kaldırılması, üç ay içinde davanın