6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
Madde 304 — 1. Kiralananın teslim anındaki ayıplarından sorumluluk
Bu maddeye atıf yapan 15 karar
MADDE 304- Kiralananın önemli ayıplarla teslimi hâlinde kiracı, borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinden doğan sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir.
Kiralananın önemli olmayan ayıplarla tesliminde ise kiracı, kiralananda sonradan ortaya çıkan ayıplardan dolayı kiraya verenin sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir.
2. Kiralananın sonradan ayıplı hâle gelmesinden sorumluluk
a. Genel olarak
Bu maddeyi uygulayan kararlar
- 3. Hukuk Dairesi · 2024/1503 E. · 2025/791 K. 12.02.2025Mahkemece verilen kararın kesin olduğu gerekçesiyle, davacı vekilinin istinaf başvurusunun 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 346/ 1 maddesi uyarınca reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesi kararına ve ek kararına kar
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/5049 E. · 2024/3549 K. 06.11.2024Mahkemece verilen 18.02.2016 tarihli ve 2015/230 E., 2016/101 K. sayılı kararla; davalı kiraya verenin ihtarname ile talep ettiği ödenmeyen ve muaccel hale gelen kira bedelleri tutarının 210.000,00 TL olmasına karşılık talep edebileceği kira bedelinin 225.000,00 T
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/5832 E. · 2024/1444 K. 29.04.2024Davalı vekili; 03.05.2012 tarihinde jeotermal saha devralındığı halde dava tarihine kadar bir talepte bulunmadığını, çalışmalar sonucu jeotermal kaynak varlığı açığa çıkarılan sahalar tescil edilerek sicil alan sahalar adına arama ruhsatı düzenlendiğini, 5686 s
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/2276 E. · 2024/375 K. 24.01.2024Davalı kiraya veren vekili asıl ve birleşen davaya ilişkin cevap dilekçesinde; davacının tacir olduğunu, sözleşmede izin süresi sonunda veya izin sözleşmesinin herhangi bir nedenle sona ermesi halinde yapı ve tesislerin eksiksiz ve bedelsiz olarak kiraya verene
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/973 E. · 2023/2440 K. 02.10.2023Mahkemece resen nazara dikkate alındığını, hukuki yorumlar içeren bilirkişi raporunun hükme esas alınamayacağını, davalının edimlerini yerine getirmesi için temerrüde düşürülmesinin gerekmediğini, yazılı kira sözleşmesi imzalanmadan 3 ay önce sözlü olarak anlaşmay
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/360 E. · 2023/2278 K. 19.09.2023Davalı; tahliye şartlarının oluşmadığını savunarak asıl davanın reddini istemiş, birleşen davada; dava konusu olan buz pateni tesisleri içerisinde bulunan restoran ve kafeteryanın kiracısı olduğunu, kiralananı kendisinden önce 10 yıl kiracı olan firmadan demirb
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/235 E. · 2023/1554 K. 23.05.2023Davacı vekili; Mahkemenin maddi vakıaların değerlendirilmesinde hataya düştüğünü, bölgedeki kira bedelinin objektif ve düzenli olarak düşüş göstermesinin, toptan eşya fiyat endeksinin yükselmesinin öngörülmeyen veya öngörülmesi beklenmeyen olağanüstü bir durumu
- Hukuk Genel Kurulu · 2022/404 E. · 2022/1155 K. 27.09.2022Davalı vekili; davacı şirket yetkilisinin kira sözleşmesine konu yeri sözleşme imzalanmadan önce gezip gördüğünü, muayenehane olarak kullanıma elverişli olup olmadığını ayrıntılı şekilde araştırmak istediğini söyleyerek sözleşmenin imzalanması için iki kez süre
- 3. Hukuk Dairesi · 2019/3183 E. · 2019/10556 K. 30.10.2018Davacı kiracının kira süresi sona ermeden kira sözleşmesini tek taraflı feshederek kiralananı tahliye etmesi durumunda, kiracı kural olarak kira süresinin sonuna kadar kira parasından sorumludur. Bununla birlikte davalı kiraya verenin bu yerin yeniden kiralanma
- 3. Hukuk Dairesi · 2017/4139 E. · 2018/9876 K. 10.10.2018Davalının temyiz itirazlarının incelenmesine gelince; Hukukumuzda sözleşmeye bağlılık ve sözleşme serbestliği ilkeleri kabul edilmiştir. Bu ilkelere göre, sözleşme yapıldığı andaki gibi aynen uygulanmalıdır. Eş söyleyişle, sözleşme koşulları borçlu için sonrada