634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Madde 45 — G) Temliki tasarruflar ve önemli işler:
Bu maddeye atıf yapan 51 karar
Madde 45 – Anagayrimenkulün bir hakla kayıtlanması veya arsanın bölünmesi ve bölünen kısmın mülkiyetinin başkasına devrolunması gibi temliki tasarruflar veya anayapının dış duvarlarının, çatı veya damının reklam maksadiyle kiralanması gibi önemli yönetim işleri ancak bütün kat maliklerinin oybirliğiyle verecekleri karar üzerine yapılabilir.
ALTINCI BÖLÜM
Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Sona Ermesi
A) Kat mülkiyetinin sona ermesi:
I - Anagayrimenkulün arsasiyle birlikte yok olması veya kamulaştırılması ile:
Bu maddeyi uygulayan kararlar
- 5. Hukuk Dairesi · 2024/8181 E. · 2025/2657 K. 27.02.2025Mahkemece eksik inceleme ile karar verildiğini, 6306 sayılı Kanun'da binanın yıkımından önce 2/3 çoğunlukla karar alınamayacağına ilişkin bir düzenleme bulunmadığını, kaldı ki uygulama yönetmeliğinin 15/2 maddesinde 2/3 çoğunlukla her türlü işlemin yapılabileceğin
- 5. Hukuk Dairesi · 2024/6660 E. · 2025/2065 K. 18.02.2025Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; davacının talebinin açık ve anlaşılır olmadığını, aktif husumet ehliyetinin bulunmadığını, dava konusu baz istasyonunun iddia edildiği gibi davacının maliki olduğu binanın ortak alanında yer almadığını, davacının malik
- 5. Hukuk Dairesi · 2024/4637 E. · 2025/811 K. 20.01.2025Davalı Ziraat Bankası A.Ş. vekili istinaf dilekçesinde özetle; olaya 6306 sayılı Kanun'un uygulanması yerine 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu esas alınarak karar verildiğini, kararın hatalı olduğunu, binanın riskli bir bina olduğunu, binanın yıktırılıp yeniden y
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/5864 E. · 2024/4106 K. 05.12.2024Davacı vekili; dava konusu sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediğinden Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanmasının mümkün olmayıp uyuşmazlığın genel hükümler çerçevesinde çözümlenmesi gerektiğini, emsal Yargıtay kararlarının da bu doğrultuda olduğun
- 3. Hukuk Dairesi · 2023/4798 E. · 2024/3214 K. 21.10.2024Temyiz Sebepleri Davacı vekili; istinaf dilekçesinde bildirdiği sebepleri tekrarlayarak, davacı ...'in yönetici olarak davada yer almasına rağmen yargılama giderlerinden sorumlu tutulduğunu, bu husu
- 5. Hukuk Dairesi · 2023/10909 E. · 2024/1582 K. 13.02.2024Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle; binanın riskli yapı olması nedeniyle ve yasal süresinde kanun gereği yıkılması sonrasında ort
- 5. Hukuk Dairesi · 2023/3476 E. · 2023/11885 K. 28.11.2023Davacı vekili temyiz dilekçesinde özetle; kararın eksik inceleme neticesinde verildiğini, haklılığın dosya kapsamı ile ispatlandığını, alınan kararların usulsüz olup iptalinin gerekeceğini, alınan kararların uygulanması durumunda mağduriyet yaşayacağını, kararl
- 5. Hukuk Dairesi · 2023/4302 E. · 2023/11468 K. 23.11.2023Davalı idare vekili istinaf dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazın tapu kaydında yer alan kayıt nedeniyle ne kadarının bedelsiz kamuya terk edileceğinin araştırılması gerektiğini, huzurdaki davada 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanun'un 45 inci maddesindeki dava
- 5. Hukuk Dairesi · 2023/7715 E. · 2023/11211 K. 20.11.2023Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; 23.01.2023 tarihli bilirkişi raporunda taşınmazın güçlendirme marifetiyle muhafazasının mümkün olduğu açıkça belirtildiğini, ancak bilirkişi görev sınırını aşarak güçlendirme maliyetinin, yeniden yapım maliyetinin %40'
- 7. Hukuk Dairesi · 2023/1542 E. · 2023/2139 K. 12.04.2023Temyizen incelenen mahkeme kararının bozma ilamı doğrultusunda araştırma yapıldığında baz istasyonunun 04.05.2017 tarihinde söküldüğü anlaşıldığından ve davacının dava açmakta haklı olduğu tespit edildiğinden usul ve Yasa'ya uygun olduğu, kararda ve kararın ger