Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2023/5439 E. 2023/6344 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/559 E., 2022/1008 K. KARAR : Davanın kabulü Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesince, Mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulüne karar verilmiştir. Mahkeme kararı davalılar ... vd. vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar vekili; dava konusu 3048 ada 3 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP 1. Davalılardan ..., ..., ..., , ..., ... cevap dilekçelerinde özette; davacıların kötüniyetli ve haksız olduklarını, davacıların paylarını çoğaltmak maksadıyla bu davayı açtıklarını, dava konusu yerin kentsel dönüşüm nedeniyle birçok inşaat şirketinin çalışmaya başladığı bir alan olduğunu, taşınmaz üzerindeki yığma binanın davacılar tarafından paydaşlardan izin almaksızın kaçak olarak yapıldığını, belirterek davanın reddine karar verilmesini istemişlerdir. 2. Davalılardan İstanbul Büyükşehir Belediyesi vekili cevap dilekçesinde, dava konusu taşınmazın 37/46 hissesinin müvekkil idare adına kayıtlı olduğunu belirtmiş ve idare nezdinde tutulan işlem dosyasının örneğini sunmuştur. III. MAHKEME KARARI Mahkemenin 25.05.2016 tarihli ve 2013/401 Esas, 2016/491 Karar sayılı kararıyla; davanın kabulü ile dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir. IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ A. Bozma Kararı Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesinin 14.04.2021 tarihli 2018/1215 Esas ve 2021/2773 Karar sayılı ilamında; dava dilekçesinin paydaş ...'e 7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun 21/2 inci maddesi uyarınca doğrudan tebliğ edildiği, usulüne uygun taraf teşkili sağlanmadan yargılamaya devam olunarak mahkemece karar verilmesinin doğru olmadığı, gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir. B. Mahkemece Bozmaya Uyularak Verilen Karar Mahkemenin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararında; davanın kabulüne, dava konusu 3048 ada 3 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın aleni satış yoluyla giderilmesine, satış bedelinin taraflar arasında tapu ve veraset ilamındaki hisseleri oranında dağıtılmasına karar vermiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalılar ... vd. vekili temyiz isteminde bulunmuştur. B. Temyiz Sebepleri Davalılar ... vd. vekili temyiz dilekçesinde özetle; taşınmaz değerinde artış meydana geldiğini, taşınmaz üzerinde çok sayıda ağacın bulunduğunu, bu ve diğer muhdesatların davacıya ait olduğu yönündeki tespitin usule aykırı olduğunu belirterek hükmün bozulmasına karar verilmesini talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, ortaklığın satış suretiyle giderilmesi istemine yöneliktir. 2. İlgili Hukuk 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 698 ve devamı maddeleri. 3. Değerlendirme 1. Mahkemelerin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Kanun'un 428 inci maddesi ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrasında yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2. Temyizen incelenen mahkeme kararının bozmaya uygun olduğu, kararda ve kararın gerekçesinde hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı, bozmaya uyulmakla karşı taraf yararına kazanılmış hak durumunu oluşturan yönlerin ise yeniden incelenmesine hukukça imkân bulunmadığı anlaşılmakla; temyiz dilekçelerinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; Davalılar ... vd. vekilinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan kararın ONANMASINA, Taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın %011,38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 179,90 TL’nin mahsubu ile bakiyesinin temyiz edenlere yükletilmesine, 1086 sayılı HUMK'nun 440/III-2 nci bendi gereğince ilama karşı karar düzeltme yolu kapalı bulunduğuna, Dosyanın Mahkemesine gönderilmesine,18.12.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.