Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2023/4923 E. 2024/4114 K. – Tapu Kaydında

MAHKEMESİ : Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/224 E., 2023/842 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Görele 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/396 E., 2022/495 K.

Taraflar arasındaki tapu kaydında bulunan muhdesat şerhinin düzeltilmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Kararın davacı vekili ve davalılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun kabulüne, İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına, dava konusu taşınmazın tapuda beyanlar hanesindeki muhdesat şerhinin iptaline, zemin kat, birinci bodrum kat (mesken), ikinci bodrum kat (depo) şeklinde olan yapının zemin katının davalı ... ile davalı ...’e ait olduğunun, birinci bodrum katın tamamı 32 pay kabul edilerek 2 payının davacıya, 15’er payının ayrı ayrı davalılara ait olduğunun, ikinci bodrum katın tamamı 32 pay kabul edilerek 2 payının davacıya, 15’er payının ayrı ayrı davalılara ait olduğunun tapunun beyanlar hanesine şerh edilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili ve davalılar vekili tarafından temyiz edilmekle; yapılan ön inceleme sonucunda gereği düşünüldü:

Miktar veya değeri kesinlik sınırını geçmeyen davalara ilişkin nihai kararlar, 6100 sayılı Kanunu'nun 362 nci maddesi uyarınca temyiz edilemez. Temyize konu edilen miktarın kesinlik sınırının altında kalması hâlinde anılan Kanun’un 366 ncı maddesi atfıyla aynı Kanun’un 352 nci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekir.

Muhdesatın tespiti davasında, dava değeri muhdesat değerinin davalıların payına düşen miktardır. Somut olayda, davalılar vekilinin temyiz talebi yönünden; kabul edilen dava değeri (bodrum katların toplamı olan 100.800,00 TL’nin 2/32’si 6.300,00 TL) ile davacı vekilini temyiz talebi yönünden; reddedilen dava değeri (bodrum kata ilişkin reddedilen paylar 94.500,00 TL ile zemin kat değeri olan 140.400,00 TL’nin toplamı 234.900,00 TL) Bölge Adliye Mahkemesinin karar tarihi itibari ile kesinlik sınırı olan 238.730,00 TL’nin altında kalmaktadır.

KARAR Açıklanan sebeplerle; Davacı vekili ve davalılar vekilinin temyiz dilekçesinin miktardan REDDİNE,

Peşin alınan temyiz harcının istek hâlinde ilgililere iadesine,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

26.09.2024 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.