Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2011/1566 E. 2011/7317 K.

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü: Kadastro sırasında dava konusu 211 ada 7 parsel sayılı 10470,08 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydına dayanılarak davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... miras yoluyla gelen hakka dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile taşınmazın 1/4 payının davacı adına, 3/4 payının davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. İddia ve savunmaya, mahkemece toplanıp değerlendirilen delillere, duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre dava niteliği ve içeriği itibariyle 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesi hükmüne dayalı kesinleşen kadastroya karşı açılan dava niteliğindedir. Dosya kapsamına göre davacı ...'in kadastro tespitine esas alınan ve kendisinin de dayandığı 20.02.1963 tarih 24 sayılı tapu kaydının maliki ... ...'in oğlu olduğu, miras hakkına dayanarak dava açtığı, ... ...'in ölüm gününe göre terekesinin elbirliği halinde mülkiyet hükümlerine tabi olduğu davanın genel mahkemede açıldığı, Kadastro Mahkemesinde açılmadığı dikkate alındığında, somut olayda 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 29. maddesi hükmünün uygulama olanağının bulunmadığı eski Medeni Kanun'un 581, yeni TMK'nun 640. maddesi hükmü uyarınca ...'in dava dışı mirasçılarının muvafakatlarının sağlanması veya terekeye temsilci atanması gerektiği kuşkusuzdur. Saptanan bu olgu dava koşulu olup mahkemece resen dikkate alınır. Hal böyle olunca mahkemece bu olgular dikkate alınarak davacıya dava dışı mirasçıların muvafakatlarını alması ya da görevli mahkemede terekeye temsilci atanması için süre verilmesi gerekirken işin esasına girilerek taraf teşkili sağlanmadan karar verilmesi isabetsiz, davalının temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan harcın istek halinde ilgilisine iadesine, 25.11.2011 gününde oybirliği ile karar verildi.