Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2024/180 E. 2024/4450 K.

MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/908 E., 2023/2083 K. KARAR : Esastan Red İLK DERECE MAHKEMESİ : Milas 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2016/334 E., 2021/78 K. 1- İlk Derece Mahkemesince, davacının icra takibine konu alacağının var olduğu tespit edilmiş ise de davalı borçlu...Gayrimenkul Yatırım San. Tic. A.Ş. adına taşınmazın tescili koşullarının oluşup oluşmadığının yüklenici şirketin arsa maliki olan davalı... ile arasındaki sözleşme hükümlerine göre değerlendirilmesi gerektiği, bilirkişi heyetinin 06.07.2020 havale tarihli raporuna göre yüklenici...Gayrimenkul Yatırım San. Tic. A.Ş. tarafından inşai faaliyetlere başlanılmadığı, yüklenicinin edimlerini yerine getirmediği, dosyaya sunulu faturalardan anlaşıldığı üzere davalı şirketin başka bir firma ile anlaştığı bir bütün olarak değerlendirildiğinde fiili durumda inşa edilmeyerek sözleşme hükümlerinin yerine getirilmediği buna göre yüklenici davalı şirkete 15 bağımsız bölümün verileceğinin kararlaştırıldığı ancak inşaata başlanılmadığından yüklenicinin uhdesine düşen 15 adet bağımsız bölümü hak etmediği gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. 2- İlk Derece Mahkemesi kararına karşı davacı vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine, İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. 3- Bu karara karşı davacı vekilince süresinde temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. Dava, İİK 94/2. maddesine göre alınan yetki belgesine dayanılarak davalı arsa sahibi ve diğer davalı yüklenici arasında yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde davalı yükleniciye düşecek bağımsız bölümlerin tapusunun iptali ile davalı yüklenici adına tescili istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince, davalı yüklenicinin sözleşme gereği yükümlülüklerini yerine getirmediğinden uhdesine düşen bağımsız bölümleri hak etmediği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş ve her iki davalı yönünden ayrı ayrı vekalet ücretine hükmedilmiş, istinaf mahkemesince de davacının istinaf talebinin esastan reddine karar verilmiştir. Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi 3/2. maddesi "Müteselsil sorumluluk da dahil olmak üzere, birden fazla davalı aleyhine açılan davanın reddi halinde, ret sebebi ortak olan davalılar lehine tek, ret sebebi farklı olan davalılar lehine ayrı ayrı avukatlık ücretine hükmolunur." şeklinde düzenlenmiştir. Açıklanan düzenleme gereği, davalılar için red gerekçesinin ortak olması nedeniyle tek vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken, her iki davalı yönünden ayrı ayrı vekalet ücretine hükmedilmesi doğru olmamıştır. Ne var ki bu yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 370 nci maddesinin ikinci fıkrası hükmü uyarınca Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılarak İlk Derece Mahkemesinin kararının düzeltilerek onanması gerekir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, Temyiz olunan, İlk Derece Mahkemesi kararına karşı istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının ORTADAN KALDIRILMASINA, Yukarıda 3 numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin temyiz itirazının kabulü ile, Milas 3. Asliye Hukuk Mahkemesi 29.01.2021 tarih, 2016/334 Esas, 2021/78 Karar sayılı kararının hüküm fıkrasının 4 numaralı bendindeki hükmün çıkarılarak yerine, "Davalılar ...Yapı Kooperatifi ve...Gayrimenkul Yatırım San. Tic. A.Ş. kendilerini vekil ile temsil ettirdiklerinden karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT ne göre hesaplanan 32.861,31 Türk Lirası nisbi vekalet ücretinin davacıdan tahsili ile davalılara verilmesine ," ibaresinin yazılması, 5 numaralı bendin hükümden çıkarılması ve sonraki benttdeki numaralandırmanın 5 olarak değiştirilmesi suretiyle DÜZELTİLEREK ONANMASINA, İstek hâlinde peşin alınan temyiz harcının davacıya iadesine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 27.11.2024 tarihinde kesin olarak oy birliğiyle karar verildi.