Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2024/12188 E. 2025/9845 K.

MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 13. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/399 Esas, 2024/87 Karar KARAR : Esastan ret Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun (2942 sayılı Kanun) 10 uncu maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvuruların esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı taraf vekillerince temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliğinin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; 1. Dava konusu ... ili, ..., ... 148 ada 177 parsel sayılı 3.273,97 m² yüzölçümlü taşınmazın ifrazı ile 2.411,86 m²lik 148 ada 189 parsel, 153,76 m²lik 148 ada 190 parsel, 600,30 m²lik 148 ada 191 parsel ve 108,05 m²lik 148 ada 192 parsel sayılı taşınmazların oluştuğu, 148 ada 190 parsel ile 192 parsel sayılı taşınmazların toplam alanı olan 261,81 m²nin bedelinin tespiti ile tapudan yol olarak terkinine karar verildiği anlaşılmakla; kamulaştırmadan arta kalan 148 ada 189 parsel ile 148 ada 191 parsel sayılı taşınmazlar yönünden kamulaştırma kararı alınıp alınmadığı ve kamulaştırma bedelinin tespiti için dava açılıp açılmadığı ilgili idarelerden sorularak, alınacak cevap yazısı dosyaya konulmalıdır. 2. Dava konusu taşınmazın kamulaştırma öncesindeki imar durumu ile kısmi kamulaştırma sonrası imar durumlarının ayrı ayrı sorularak, kamulaştırmadan arta kalan 148 ada 189 parsel sayılı taşınmaz ile yol vasfı ile tapuya tescil edilen 600,30 m² yüzölçümlü 148 ada 191 parsel sayılı taşınmazda kamulaştırmadan önceki yüzölçümü ve mevcut imar durumu ile imar planındaki niteliği nazara alınarak, tek başına inşaat yapımına izin verilip verilemeyeceği, izin verilmesi mümkün ise bu durum nedeniyle inşaat yapımında bir kısıtlama meydana gelip gelmeyeceği ilgili Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğünden sorularak alınacak cevabın dosyaya eklenmesi gerekmektedir. Bu itibarla sözü geçen eksiklikler giderildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Daireye gönderilmesi gerekir. KARAR Açıklanan sebeplerle; Belirtilen işlemin yerine getirilmesi için dosyanın hükmü veren Bölge Adliye Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 26.06.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.