Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2010/8493 E. 2010/10828 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak, üzerinde bulunan yapılara resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı da düşülerek değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Bu itibarla davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir. Davalılar vekilinin temyiz itirazları yönünden ise; 1) Değeri tespit edilen yapıların ocak ayı itibariyle belirlenen Bayındırlık Birim fiyatlarının değerlendirme tarihine endekslenerek bu tarihteki fiyatlar üzerinden yapıların değerinin tespit edilmesi gerektiğinin düşünülmemesi, 2) Dava konusu taşınmazın niteliği, geometrik durumu, yüzölçümü ve enerji nakil hattının güzergahı dikkate alınarak irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü oranının taşınmazın tüm değerinin % 20’si oranında olması gerektiği dikkate alınarak bu şekilde inceleme yapan 2. bilirkişi raporunun hükme esas alınmaması, 3) Dava konusu irtifak alanının 3.134,95 m2 olduğu fen bilirkişi raporları ile belirlendiği ve bilirkişi kurul raporları ile de bu alan üzerinden bedel hesaplandığı halde, taşınmazın 3.194,95 m2'lik kısmında davacı idare adına irtifak hakkının tesciline karar verilmesi, Doğru görülmemiştir. Davalılar vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HMUK’nun 428.maddesi gereğince BOZULMASI, davalılardan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, davacıdan peşin alınan temyiz ve taraflardan temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 10.06.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.