Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2009/20443 E. 2010/6174 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne ve davacı idare vekilinin temyiz talebi hakkında yapılan inceleme sonunda vaki talebin reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hüküm ile aynı sayılı ek kararın Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili ve davacı idare vekilince temyiz edilmiş olup, davacı idarenin temyiz talebinin süresinde olmadığından bahisle reddedilmesi üzerine davacı idare vekili bu kararı da temyiz etmiş ise de HUMK.nun 432/son maddesine göre 7 günlük temyiz süresi geçtikten sonra temyiz yoluna başvurulduğundan davacı idare vekilinin temyiz istemi yerinde değildir. Davalılar vekilinin temyizine gelince; Arazi neteliğindeki taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilmesinde ve taşınmazın yüzölçümü, geometrik durumu enerji nakil hattı güzergahı dikkate alınarak değer düşüklüğü oranının belirlenmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak; Dava konusu taşınmazın bilirkişi raporunda yazılı özelliklerine ve Belediye Başkanlığı yazısına göre gelir metodu esas alınarak biçilen değerine %150 oranında objektif değer artırıcı unsur ilavesi yapılması gerekirken daha düşük oranda ilave yapılarak az bedel tesbiti, Doğru görülmemiştir. Davalılar vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davalılardan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, davacı idareden peşin alınan temyiz ve taraflardan peşin alınan temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 08.04.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi. ...