Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2023/4845 E. 2023/4939 K.

... MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/666 E., 2023/165 K. ... ... HÜKÜM/KARAR : Esastan Ret

Taraflar arasında adi kiraya ve hasılat kiralarına ait (13 örnek) takipte itirazın kaldırılması istemi üzerine, İlk Derece Mahkemesince itirazın kaldırılması ve tazminat isteminin reddine karar verilmiştir.

Kararın taraflarca istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince tarafların istinaf başvurusunun ayrı ayrı esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı taraflarca temyiz edilmiş ve Dairemizin 22.09.2022 tarihli ve 2022/7873 Esas, 2022/9195 Karar sayılı kararı ile alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına; bozma nedenine göre borçlunun temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına karar verilmiştir.

Dairemiz bozma kararına İlk Derece Mahkemesince direnilmesi üzerine karar taraflarca temyiz edilmekle 6100 sayılı Hukuk Mahkemeleri Kanunu'nun 373 üncü maddesinin beşinci fıkrası gereğince Dairemizce yapılan incelemede; bozma ilamında da yer verildiği gibi, borçlunun kira ilişkisine ve kira miktarına açıkça karşı çıkmaması karşısında İİK'nın 269/2. maddesi gereğince kira ilişkisinin ve aylık kira miktarının kesinleştiğinin kabulü gerektiği, bu durumda davalı borçlu kiranın ödendiğini veya sair bir sebeple istenemeyeceğini İİK’nın 269/c maddesinde belirtilen belgelerle kanıtlamak durumunda olduğu, kira sözleşmesinin 12. maddesinde "meydana gelebilecek" bir afet durumundaki sorumluluk düzenlenmiş olup somut olayda kira sözleşmesinden sonra gerçekleşmiş bir afetten söz edilemeyeceği, sözleşmenin bu şartı ileri sürülerek kira borcunun bulunmadığına yönelik iddiaların olaya uygulanabilirliğinin mümkün olmadığı, bunun yanı sıra takip konusu ağustos ve eylül ayı kiraları yönünden borçlunun itirazında ödeme iddiasında bulunması nedeniyle alacağın varlığının yargılamayı gerektirdiğinin de söylenemeyeceği anlaşılmıştır.

Bu durumda, İlk Derece Mahkemesince, itirazın kaldırılması isteminin kabulüne karar verilmesi gerekli olup, Dairemiz kararının usul ve kanuna uygun olduğu anlaşıldığından dosyanın temyiz incelemesi için Yargıtay Hukuk Genel Kuruluna gönderilmesine karar verilmesi gerekmiştir.

KARAR Açıklanan sebeple;

Dosyanın YARGITAY HUKUK GENEL KURULUNA GÖNDERİLMESİNE,

... tarihinde oy birliğiyle karar verildi.

...