Yargıtay 11. Hukuk Dairesi 2009/9108 E. 2011/2759 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen davada Kadıköy 3.Asliye Hukuk Mahkemesi’nce verilen 02.12.2008 tarih ve 2007/320 - 2008/340 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü: Davacı vekili, müvekkilinin kiracı olarak kullandığını taşınmazın davalı tarafından ihale yolu ile satın alındığını, buna dayalı olarak davalının müvekkilinin taşınmazdan tahliyesini istediğini, oysa müvekkilinin kiracı olduğunu, haksız işgalci olmadığını ileri sürerek, muarazanın giderilmesini ve müvekkilinin kiracı olduğunun tesbitini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, davacının dayandığı kira sözleşmesinin davalı lehine tesis edilen ipotekten daha sonra yapıldığı, bu itibarla davacının İİK’nun 135. maddesinden yararlanmasının mümkün bulunmadığı, davalı tarafından davacının taşınmazdan tahliyesinin istenilmesinde bir hukuksuzluğun bulunmadığı gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. Dava dosyası içerisindeki bilgi ve belgelere, mahkeme kararının gerekçesinde dayanılan delillerin tartışılıp, değerlendirilmesinde usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamasına ve davacı şirketin dava dışı Balkaner Turizm A.Ş. ile doğrudan yaptığı kira sözleşmesinin mevcut bulunmamasına ve muvafakat belgesinin sonradan düzenlenebilecek bir belge olması nedeniyle davacının kiracı olarak kabulünün mümkün bulunmamasına göre, davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir. SONUÇ: Yukarda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve kanuna uygun bulunan kararın ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye 02,80 TL temyiz ilam harcının temyiz edenden alınmasına, 15.03.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.