Bölge Adliye Mahkemesi 2026/1196 E. 2026/1637 K.

T.C. ADANA BAM 6. HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No: 2026/1196 - 2026/1637 T.C. ADANA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 6. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2026/1196 KARAR NO : 2026/1637 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP :

İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : .... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 05/05/2026 NUMARASI : 2026/375 Esas (Derdest)

DAVACI : VEKİLİ : Av.

DAVALILAR : 1 - DAVA : Tapu İptal ve Tescil (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/03/2026 İSTİNAF TALEP TARİHİ : 12/05/2026 İSTİNAF KARAR TARİHİ : 18/09/2026 KARARIN YAZIM TARİHİ: 18/09/2026 .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 05.05.2026 tarih ve 2026/375 E. sayılı dosyasında verilen ara kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı ... tarafından yapılan istinaf başvurusu ile ilgili istinaf karar incelemesinde: DAVACI DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; sözleşme yükümlülükleri davalı taraflarca yerine getirilmediği için sözleşmeden dönülmesine, sözleşmeye istinaden devri gerçekleştirilen Mevlüt oğlu ... adına kayıtlı bulunan tapu tescilinin iptali ve müvekkil davacı şirket adına tesciline; mahkemeniz aksi kanaate varacak olursa müvekkili şirketin, sözleşmenin ifa edilmemesinden kaynaklanan ve .... Sulh Hukuk Mahkemesi 2025/20 D.İş sayılı dosyasında tespit davasıyla miktarı belirlenecek olan zararının faiziyle davalılardan tahsiline, tapu kaydına teminatsız ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI: Davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin kabulü ile; dava konusu ... İli ... İlçesi, ... Mah., 79 Ada, 14 Parsel B Blok 9 numaralı taşınmazın devir ve temlikin önlenmesi yönünde ihtiyati tedbir kararı verildiği ve davalı tarafça verilen bu ihtiyati tedbir kararına itirazın ise reddine karar verildiği anlaşılmıştır. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalı vekili 12/05/2026 tarihli İstinaf Dilekçesinde; İlk derece mahkemesince 28.04.2026 tarihinde ara karar ile verilen tedbir kararının itirazlarımız doğrultusunda kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLER : İstinaf incelemesine esas; Yerel mahkemenin dosyası içerisinde bulunan belge ve kayıtlar. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava, taraflar arasında akdedilen sözleşmeden dönülmesi bu sözleşmenin ifası yönünde devredilen taşınmazın tapu iptal ve tesciline karar verilmesi, talep ise, ihtiyati tedbire itirazın reddi kararı ve ihtiyati tedbirin kaldırılmasıdır. HMK'nın 389/1. maddesinde; "Mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından yada tamamen imkansız hale geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hallerinde, uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir" hükmü düzenlenmiştir. İhtiyati tedbir kararı uyuşmazlık konusu hakkında verilebilir. Dava tapu iptali ve tescil davasıdır. İhtiyati tedbir uyuşmazlık konusu hakkında verilmiştir. Dosya kapsamında yaklaşık ispat koşulunun da yerine getirildiği anlaşılmıştır. İlk derece mahkemesinin ihtiyati tedbir kararı ve bu karara karşı yapılan itirazın reddi kararı yerindedir. Teminat yönünden ise; 6100 sayılı HMK'nın; "Teminatın tutarı ve şekli" başlıklı 87. maddesi: "(1) Bir davada verilecek teminatın tutarını ve şeklini hâkim serbestçe tayin eder. Ancak, tarafların teminatın şeklini sözleşmeyle kararlaştırmaları hâlinde, teminat ona göre belirlenir. (2) Teminatı gerektiren durum ve koşullarda değişiklik olması hâlinde, hâkim teminatın azaltılması, artırılması, değiştirilmesi ya da kaldırılmasına karar verebilir." hükmünü, "İhtiyati tedbirde teminat gösterilmesi" başlıklı 392. maddesi: "(1) İhtiyati tedbir talep eden, haksız çıktığı takdirde karşı tarafın ve üçüncü kişilerin bu yüzden uğrayacakları muhtemel zararlara karşılık teminat göstermek zorundadır. Talep, resmî belgeye, başkaca kesin bir delile dayanıyor yahut durum ve koşullar gerektiriyorsa, mahkeme gerekçesini açıkça belirtmek şartıyla teminat alınmamasına da karar verebilir. Adli yardımdan yararlanan kimsenin teminat göstermesi gerekmez. (2) Asıl davaya ilişkin hükmün kesinleşmesinden veya ihtiyati tedbir kararının kalkmasından itibaren bir ay içinde tazminat davasının açılmaması üzerine teminat iade edilir." hükmünü içermektedir. Anılan maddeler kapsamında somut olayda, tedbir talep eden davacı, HMK'nın 392. maddesi kapsamında teminat göstermek zorunda olup, teminatın miktarı ve şekli, HMK'nın 87. maddesi uyarınca hakim tarafından tayin edilecektir. Davacı vekili dava dilekçesinde davanın değerini 1.000,00 TL olarak belirlemiş ve yargılamada gelinen aşama itibariyle dava değerinin henüz belirlenmediği anlaşılmıştır. Taşınmazın değeri mahkemece yapılacak keşifte belirlendiğinde teminat miktarının mahkeme hakimince yeniden değerlendirilmesi mümkündür. Davalı ... vekilinin istinaf talebi yerinde değildir. Sonuç itibariyle; 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353/1-b.1 maddesi gereğince davalı ... vekilinin istinaf başvurusunun kesin olarak esastan reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. H Ü K Ü M: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere, 1-6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu 353/1-b.1 maddesi gereğince davalı ... vekilinin istinaf başvurusunun Esastan Reddine, 2-Alınması gereken maktu istinaf karar harcı 732,00 TL olmakla, peşin alınan karar ve ilam harcını karşıladığından yeniden harç alınmasına YER OLMADIĞINA, 3-İstinaf talep eden davalı peşin alınan 2.002,00 TL istinaf kanun yoluna başvurma harcının HAZİNEYE GELİR KAYDEDİLMESİNE, 4-İstinaf masraflarının, başvuran davalı üzerinde BIRAKILMASINA, 5-İstinaf yargılaması sırasında duruşma açılmadığından vekalet ücreti takdirine YER OLMADIĞINA, 6-Kararın 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 359/4. maddesi uyarınca ilk derece mahkemesi tarafından TARAFLARA TEBLİĞİNE, Dair, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 353/1-b-1 ve 362/1-f bendi gereğince dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda kesin olmak üzere oy birliği ile karar verildi. 18/09/2026

Başkan Üye Üye Katip

*e-imzalıdır.* *e-imzalıdır.* *e-imzalıdır.* *e-imzalıdır.*

" Bu Belge 5070 Sayılı Elektronik İmza Kanununa Göre Elektronik Olarak İmzalanmıştır."