Bakırköy 7. Asliye Ticaret Mahkemesi 2023/1017 E. 2024/269 K.

T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/1017 Esas KARAR NO : 2024/269 Bakırköy ... İcra Dairesi : ... Esas DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/10/2023 KARAR TARİHİ : 28/02/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 01/03/2024 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı ile İstanbul, ...., .... projesi B Blok 18. Kat 152 nolu dairenin alımı ile ilgili 180.000 USD + 90.000 TL bedelle anlaştığını, taraflar arasında 08.11.2022 tarihli rezervasyon formu imzalandığını, müvekkilinin rezervasyon formunda belirtilen 10.000 Euro parayı 08.12.2022 tarihinde muhatap davalının banka hesabına nakit olarak EFT yaparak ödediğini, söz konusu taşınmaz için müvekkilinden 10.000 Euro kapora alındıktan sonra, davalının müvekkilinden habersiz olarak taşınmazı 3. kişiye sattığını ve gayrimenkulü müvekkiline devretmediğini, ödenmeyen alacağın tahsili amacıyla Bakırköy ... İcra Dairesi Müdürlüğü ... Esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığını, davalının kötüniyetli olarak kendisine ihtar ve aleyhine icra takibine rağmen kapora bedeli olarak aldığı 10.000 Euro alacağını iade etmediği gibi takibe de haksız olarak itiraz ettiğini beyanla anılan sebeplerle itirazın iptalini, takibin devamını, davalı aleyhine %20'den az olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa tahmiline karar verilmesini dava ve talep etmiştir. Davalı ...'ne usulüne uygun meşruhatlı davatiyeye rağmen davaya cevap vermemiş, duruşmalara katılmamıştır. Dava, 08/12/2022 tarihli rezervasyon formuna istinaden kapora bedeli olarak alınan ücretinin iade edilmemesi sebebiyle davalı aleyhine başlatılan Bakırköy ... İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı icra takibine vaki itirazın İİK'nun 67.maddesi gereğince iptali ile takibin devamına ve icra inkâr tazminatı istemine ilişkindir. Bakırköy ... İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı takip dosyası incelendiğinde; davacı şirketin davalı aleyhinde 10.000,00 Euro asıl alacak ile asıl alacağa takip tarihinden itibaren 268,77 Euro yasal faizi ile birlikte toplam 10.268,77 Euro'nun tahsili için ilamsız icra takibine geçildiği, borçluya ödeme emrinin tebliği üzerine borçlunun süresinde, borca itiraz ederek takibin durmasına sebebiyet verdiği, İcra Müdürlüğünce takibin durdurulmasına karar verildiği, bu kararın alacaklıya tebliğ edilmediği, davanın yasal bir yıllık süre içerisinde açıldığı anlaşılmıştır. ... Bankası 19/01/2024 tarihli yazısında .... IBAN bilgisi üzerinden yola çıkılarak temin edilen bilgiler gereği hesap sahibinin .... (TCKN: ....)'ye ait olduğu bildirilmiştir. İncelenen tüm dosya kapsamı, tarafların iddia ve savunmaları içeriğine göre; tarafların gayrimenkul alımı konusunda anlaştıkları ve rezervasyon formu imzaladıkları, davacı şirketin yazılı anlaşma doğrultusunda davalı şirket yetkilisinin banka hesabına 10.000 Euro kapora bedelini yolladığı, gayrimenkul alım satımının gerçekleşmediği, davalının almış olduğu kapora bedelini sebepsiz zenginleşme hükümleri uyarınca iade etmesi gerektiği anlaşılmakla davanın kabulü ile davalı takip öncesinde temerrüde düşürülmediğinden işlemiş faiz talebinin reddine, alacak miktarı likit olduğundan icra inkar tazminatı talebinin kabulüne dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Davanın kısmen kabulü ile; 10.000,00 Euro asıl alacak yönünden davalının Bakırköy .... İcra Dairesinin ... Esas sayılı takibe vaki itirazın iptaline, kabul edilen asıl alacak miktarına takip tarihinden itibaren 3095 sayılı kanunun 4/a maddesi uyarınca EURO cinsin 1 yıllık vadeli mevduata devlet bankalarınca uygulanan en yüksek faiz uygulanmak suretiyle devamına, Fazlaya ilişkin istemin reddine, Asıl alacağın %20'sine tekabül eden 41.180,00 TL icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, Alınması gerekli 20.472,51 TL harçtan davacı tarafça yatırılan 4.032,79 TL harcın mahsubuyla bakiye 16.439,72 TL harcın davalıdan alınarak hazineye irat kaydına, Davacı tarafından yapılan 269,85 TL başvurma harcı, 4.032,79 TL peşin harç olmak üzere toplam 4.302,64 TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, Davacı tarafça posta / tebligat gideri olarak yapılan (ayrıntısı uyapta kayıtlı) 110,75 TL yargılama giderinden kabul ve red oranı üzerinden takdiren 107,00 TL yargılama giderinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, AAÜT gereğince hesap edilen 46.955,00 TL ücreti vekaletin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, Arabuluculuk ücreti olan 1.600,00 TL'nin kabul red oranı üzerinden takdiren 1.558,00 TL'nin davalıdan, 42,00 TL'nin davacıdan alınarak hazineye irat kaydına, Kararın kesinleşmesine kadar yapılan yargılama giderlerinin davacı tarafça peşin olarak yatırılan yargılama gider avansından mahsubu ile bakiye kısmın karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacıya iadesine, Dair, kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde mahkememize verilecek dilekçe ile istinaf yolu açık olmak üzere verilen karar davacı vekilinin yüzüne karşı açıkça okunup, usulen anlatıldı.28/02/2024 Katip ... e-imzalıdır Hakim ... e-imzalıdır