Bakırköy 2. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/392 E. 2024/850 K.

T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/392 KARAR NO : 2024/850 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 02/05/2024 KARAR TARİHİ : 03/09/2024 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/09/2024 DAVA; Davacılar vekili tarafından hasımsız açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Müvekkilleri ..... ve ...., .... Mah. .... Cad. .... Sitesi B Blok Apt. Kat:27 No:100-101 Esenler/ İstanbul adresinde mukim diğer müvekkili .... Gayrimenkul Turizm A.Ş.'nin hissedarları olduğu, müvekkilleri, diğer müvekkili ..... Gayrimenkul Turizm Anonim Şirketi’nin sermaye artışında, Kıymet takdir Konusu taşınmazlardan İstanbul ili ..... ilçesi ..... Mah. .... ada .... parsel, İstanbul ili .... ilçesi .... Mah. ..... ada ..... parsel, İstanbul ili ..... ilçesi ..... Mah. ..... ada ..... parsel, İstanbul ili ...... ilçesi .... Mah. ..... ada ..... parsel ve İstanbul ili ..... ilçesi ..... Mah. ..... ada ..... parsel olmak üzere toplam 5 adet taşınmazı ayni sermaye olarak koyacaklarından bilirkişi marifetiyle tespitinin yapılmasını talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava, 6102 sayılı TTK 342-343 gereğince tespiti istemine ilişkindir. Mahkememizce İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünden davacı şirketin sicil kayıtlarının ve tapu sicil müdürlüğünden taşınmazlara ilişkin tapu kayıtlarının mahkememiz dosyasına gönderildiği görülmüştür. Mahkememizce düzenlenen tensip tutanağı ile Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ..... tarafından inceleme yapılarak rapor ibrazına karar verildiği görülmüştür. Bilirkişi tarafından düzenlenen rapor ile; Dava konusu taşınmazların dosyada mevcut tapu kayıtlarına göre; İstanbul ili ..... ilçesi ..... Mah. .... ada ..... parsel Tarla nitelikli 2.216,00m2 yüzölçümlü taşınmazın tamamı .... adına Satış - 22/11/1976-..... ile kayıt edildiği, İstanbul ili .... ilçesi .... Mah. ..... ada ..... parsel Bahçe ve Tarla nitelikli 2.220,00m2 yüzölçümlü taşınmazın tamamı ..... adına Satış -01/02/1977- .... ile kayıt edildiği, İstanbul ili Bakırköy ilçesi .... Mah. .... parsel Bahçe ve Tarla nitelikli 2992,60 m2 yüzölçümlü taşınmazın tamamı ..... adına Kadastro Parselinde Birleştirme - 15/06/1995- ..... ile kayıt edildiğini, İstanbul ili Bakırköy ilçesi .... Mah. .... ada .... parsel Tarla nitelikli 827,69 m2 yüzölçümlü taşınmazın tamamı .... adına Tevhit İşlemi (KM)-22/01/2007-521 ile kayıt edildiğini, İstanbul ili ..... ilçesi ..... Mah. ..... ada ..... parsel Arsa nitelikli 800,99 m2 yüzölçümlü taşınmazın tamamı .... adına Kadastro Parselinde Birleştirme - 02/02/2007 - ..... ile kayıt edildiğini, taşınmazların 26/07/2024 tarihi itibari ile değerleri toplam 606.000.000,00-TL olarak hesaplandığını, kıymet takdir konusu taşınmazlardan İstanbul ili Bakırköy ilçesi ..... Mah. .... ada .... parsel, İstanbul ili Bakırköy ilçesi ..... Mah. .... ada ..... parsel, İstanbul ili Bakırköy ilçesi .... Mah. ...... ada .....parsel, İstanbul ili Bakırköy ilçesi .....Mah. ..... ada .....parsel üzerinde dava dosyasında mevcut tapu kayıtlarına göre TTK 341/1. Maddesi uyarınca sınırlandırıcı şerh görülmediğini, kıymet takdir konusu taşınmazlardan İstanbul ili Bakırköy ilçesi ..... Mah. ..... ada .... parsel, üzerinde dava dosyasında mevcut tapu kayıtlarına göre TTK 341/1. Maddesi uyarınca sınırlandırıcı şerh görüldüğü tespit edildiği belirtilmiştir. 6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir. Dosya kapsamı, mahkememizce alınan ve itibar olunan bilirkişi raporu nazara alınarak 26/07/2024 tarihli raporun TTK'nın 342. Maddesi gereğince onaylanmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere: AÇILAN DAVANIN KISMEN KABUL KISMEN REDDİNE, 1-Tespit talebine konu, İstanbul ili Bakırköy ilçesi ..... Mah. .... ada ..... parsel alan, İstanbul ili ..... ilçesi .... Mah. ..... ada .... parsel, İstanbul ili .... ilçesi ..... Mah. .... ada .... parsel, İstanbul ili ..... ilçesi .... Mah. ..... ada ..... parsel sayılı taşınmazların ayni sermaye olarak konulmasında TTK'nun 342,343 ve 128.maddeleri hükümleri uyarınca engel bir durum bulunmadığına dair bilirkişi raporunun varlığının TESPİTİNE, 2-Tespit talebine konu, İstanbul ili Bakırköy ilçesi ..... Mah. .... ada ....... parsel sayılı taşınmaza ilişkin talebinin REDDİNE, 3-Alınması gereken harç peşin alındığından bu hususta hüküm kurulmasına yer olmadığına, 4-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına, 5-Davacı tarafça yatırılan ve kullanılmayan bakiye gider avansının talep halinde davacıya iadesine, Dair, davacıların yokluğunda, dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde KESİN olmak üzere oybirliğiyle karar verildi. 03/09/2024 Başkan .... ¸e-imzalıdır Üye .... ¸e-imzalıdır Üye ..... ¸e-imzalıdır Katip ... ¸e-imzalıdır