Bakırköy 2. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/279 E. 2024/852 K.

T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/279 Esas KARAR NO : 2024/852 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 22/03/2024 KARAR TARİHİ : 03/09/2024 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/09/2024 DAVA; Davacılar vekili tarafından hasımsız açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Müvekkilleri ..... ve ...., .... Mah. .... Cad. .... Kent Sitesi B Blok Apt. Kat:27 No:100-101 Esenler/İstanbul adresinde mukim diğer müvekkili .... Gayrimenkul Turizm A.Ş.'nin hissedarları olduğunu, müvekkilleri, diğer müvekkili ....... Gayrimenkul Turizm Anonim Şirketi’nin sermaye artışında, İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, .... Mah, .... Ada, .... Parsel, B-2 Blok 1. No.lu bağımsız bölüm ve İstanbul İli, ..... İlçesi, .... Mah, .... Ada, .... Parselde bulunan arsa niteliğindeki 2 adet taşınmazı ayni sermaye olarak koyacağından bilirkişiler marifetiyle değer tespitine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava, 6102 sayılı TTK 342-343 gereğince tespiti istemine ilişkindir. Mahkememizce İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünden davacı şirketin sicil kayıtlarının ve tapu sicil müdürlüğünden taşınmazlara ilişkin tapu kayıtlarının mahkememiz dosyasına gönderildiği görülmüştür. Mahkememizce düzenlenen tensip tutanağı ile Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Tuğba Başot Delibaş tarafından inceleme yapılarak rapor ibrazına karar verildiği görülmüştür. Bilirkişi tarafından düzenlenen rapor ile; İstanbul ili Bakırköy ilçesi .... Mah. ..... ada ..... parsel 2569,00m2 yüzölçümlü “A1-A2-B1-B2 birer bodrum birer zeminli üç normal katlı ottuz bağımsız bölümlü bahçeli kargir apartman” ana taşınmaz nitelikli kat mülkiyeti kurulu 12/1000 arsa paylı B2 Blok 1.Bodrum kat 1 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmazın tam hissesinin ..... adına Satış -16/01/1995 -145 ile kayıt edildiğini, taşınmazın 26/07/2024 itibari ile değerinin 5.500.000,00TL olacağı hesap ve takdir edildiğini, İstanbul ili .... ilçesi ..... Mah. ..... ada .... parsel arsa nitelikli 17000,00m2 yüzölçümlü taşınmazın tamamı ..... adına Satış -30/03/1989-2199 ile kayıt edildiğini, taşınmazın 26/07/2024 itibari ile değerinin 500.000.000,00TL olacağı hesap ve takdir edildiğini, kıymet takdir konusu taşınmazların toplam değeri 505.500.000,00TL hesap ve takdir edildiğini, kıymet takdir konusu taşınmazlar üzerinde dava dosyasında mevcut tapu kayıtlarına göre TTK 341/1. Maddesi uyarınca sınırlandırıcı şerh görülmediğini tespit edildiği belirtilmiştir. 6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsil edilmesi gereken pay miktarları ile birlikte Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlenmiştir. Dosya kapsamı, mahkememizce alınan ve itibar olunan bilirkişi raporu nazara alınarak 26/07/2024 tarihli raporun TTK'nın 342. Maddesi gereğince onaylanmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere: AÇILAN DAVANIN KABULÜNE, Tespit talebine konu, İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, ..... Mah, ..... Ada, ..... Parsel, B-2 Blok 1. No.lu bağımsız bölüm ve İstanbul İli, ..... İlçesi, ..... Mah, ..... Ada, 1 Parselde bulunan arsa niteliğindeki taşınmazların ayni sermaye olarak konulmasında TTK'nun 342,343 ve 128.maddeleri hükümleri uyarınca engel bir durum bulunmadığına dair bilirkişi raporunun varlığının TESPİTİNE, 1-Alınması gereken harç peşin alındığından yeniden alınmasına yer olmadığına, 2-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına, 3-Davacı tarafça yatırılan ve kullanılmayan bakiye gider avansının talep halinde davacıya iadesine, Dair , davacının yokluğunda, dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde KESİN olmak üzere oybirliğiyle karar verildi.03/09/2024 Başkan ..... ¸e-imzalıdır Üye ...... ¸e-imzalıdır Üye ..... ¸e-imzalıdır Katip ..... ¸e-imzalıdır