Antalya 3. Asliye Ticaret Mahkemesi 2020/356 E. 2020/486 K.

T.C. ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/356 Esas KARAR NO : 2020/486 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 11/08/2020 KARAR TARİHİ : 13/10/2020 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkilinin, yakın zamanda kurulması planlanan ticari şirkete hissedar sıfatıyla ayni sermaye taahhüdünde bulunacağını, müvekkilinin ayni sermaye koymak suretiyle şirket hissedarı olabilmesi için değer tespitlerinin belirlenmesini, onaylanmasını, bu nedenle taşınmazların uzman bilirkişilerce yerinde ve kayden incelenerek müvekkil hissesine düşecek toplam değerin tespiti ile rapor düzenlenmesine, raporun onaylanarak ilgili kurumlarca esas alınmak üzere taraflarına verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DAVA : Dava, ayni sermaye değerinin tespiti istemine ilişkin davadır. DELİLLERİN DEĞERLENDİRMESİ: Dava, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunun 4. ve 5. maddeleri gereğince görev kurallarına; aynı kanun 343. maddesinde belirtilen yetki kurallarına uygun olarak görevli ve yetkili Antalya Asliye Ticaret Mahkemesinde açılmıştır. ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ..., ... parseller ve ... ada ... parsel; ... ada ... parsel; ... ada ..., ... parseller; ... ada ... parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtları dosya içerisine alınmıştır. SMMM ... ve gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişi ...'ün ... tarihli raporunda özetle; ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazdaki davacının hisse değerinin ... TL; ... ada ... parsel sayılı taşınmazdaki davacının hisse değerinin ... TL; ... ada ... parsel sayılı taşınmazdaki davacının hisse değerinin ... TL; ... ada ... parsel sayılı taşınmazdaki davacının hisse değerinin ... TL; ... ada ... parsel sayılı taşınmazdaki davacının hisse değerinin ... TL; ... ada ... parsel sayılı taşınmazdaki davacının hisse değerinin ... TL olduğunu belirtmişlerdir. SMMM ... ve gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişi ...'ün ... tarihli raporunda, kök parsellerin imar sonrası gittiği parsel bilgileri verilmiştir. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu 128. maddesi şöyledir; "(1) Her ortak, usulüne göre düzenlenmiş ve imza edilmiş şirket sözleşmesiyle koymayı taahhüt ettiği sermayeden dolayı şirkete karşı borçludur. (2) Şirket sözleşmesinde veya esas sözleşmede bilirkişi tarafından belirlenen değerleriyle yer alan taşınmazlar tapuya şerh verildiği, fikrî mülkiyet hakları ile diğer değerler, varsa özel sicillerine, bu hüküm uyarınca kaydedildikleri ve taşınırlar güvenilir bir kişiye tevdi edildikleri takdirde ayni sermaye kabul olunur. Özel sicile yapılan kayıt iyiniyeti kaldırır. (3) Sermaye olarak taşınmaz mülkiyeti veya taşınmaz üzerinde var olan veya kurulacak olan ayni bir hakkın konulması borcunu içeren şirket sözleşmesi hükümleri, resmî şekil aranmaksızın geçerlidir. (4) Paradan başka ekonomik bir değer veya bir taşınırın sermaye olarak konulmasının borçlanılması hâlinde şirket, tüzel kişilik kazandığı andan itibaren bunlar üzerinde malik sıfatıyla doğrudan tasarruf edebilir. (5) Taşınmaz mülkiyetinin veya diğer ayni bir hakkın sermaye olarak konulması hâlinde, şirketin bunlar üzerinde tasarruf edebilmesi için tapu siciline tescil gereklidir. (6) Mülkiyet ve diğer ayni hakların tapu siciline tescili istemi ile diğer sicillere yapılacak tescillerle ilgili bildirimler, ticaret sicili müdürü tarafından, ilgili sicile resen ve hemen yapılır. Şirketin tek taraflı istemde bulunabilme hakkı saklıdır. (7) Şirket, her ortağın sermaye koyma borcunu yerine getirmesini isteyebileceği ve dava edebileceği gibi, yerine getirmede gecikme sebebiyle uğradığı zararın tazminini de isteyebilir. Tazminat istemi için ihtar şarttır. Şahıs şirketlerinde bu davayı ortaklar da açabilir. (8) Ortaklarca, sermaye olarak konulması taahhüt edilen hakların korunması için, kurucular tarafından ortaklar aleyhine ihtiyati tedbir istenebilir. Tedbir üzerine açılacak davalar için, Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununda öngörülen süre ancak şirketin tescil ve ilanı tarihinden itibaren işlemeye başlar." 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu 343. maddesi şöyledir; "(1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." Davamıza gelince, davacı kurulacak olan şirkete ayın olarak koymayı planladığı taşınmazın değerinin tespiti talep etmiştir. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunun "Sermaye koyma borcu" "Konusu" başlıklı 127. maddesinde her çeşit taşınmaz malın sermayenin konusu olabileceği belirtilmiştir. Anılan kanunun 343. maddesinde Anonim şirketlerde ayni sermayenin değer biçme yöntemi belirtilmiştir. Davacının dava dilekçesinde belirtmiş olduğu tapu kaydı ile taşınmazın değerini etkileyebilecek diğer unsurun tespiti için dosya bilirkişiye tevdi edilmiştir. Mahkememizce atanan bilirkişilerce taşınmazın değeri taşınmazın konumu vasfı vb. özellikleri dikkat alınarak hesaplanmıştır. Bilirkişi heyetinin raporu hüküm kurmaya elverişli olduğunu kanaatine varılarak davacının davasının kabulüne karar verilmiş ve aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur. HÜKÜM : Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1. Davacının davasının KABULÜNE; 2. ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazdaki davacının hisse değerinin ... TL; ... ada ... parsel sayılı taşınmazdaki davacının hisse değerinin ... TL; ... ada ... parsel sayılı taşınmazdaki davacının hisse değerinin ... TL; ... ada ... parsel sayılı taşınmazdaki davacının hisse değerinin ... TL; ... ada ... parsel sayılı taşınmazdaki davacının hisse değerinin ... TL; ... ada ... parsel sayılı taşınmazdaki davacının hisse değerinin ... TL olduğunun TESPİTİNE, 3. Bilirkişi heyet raporlarının karara eklenmesine, kararın eki niteliğinde sayılmasına, 4. Harç peşin alındığından yeniden alınmasına yer olmadığına, 5. Davanın mahiyeti gereği yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına, 6. Kararın kesinleşmesine müteakip davacının yatırdığı yargılama giderinin artması durumunda giderleri yatıran davacıya iadesine, Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı, 6102 sayılı TTK'nın 343. maddesi uyarınca kesin olmak üzere oybirliği ile verilen karar açıkça okunup anlatıldı.13/10/2020 Başkan ... ¸e-imzalıdır Üye ... ¸e-imzalıdır Üye ... ¸e-imzalıdır Katip ... ¸e-imzalıdır