Antalya 2. Asliye Ticaret Mahkemesi 2017/713 E. 2021/110 K.

T.C. ANTALYA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2017/713 Esas KARAR NO : 2021/110 DAVA : Alacak DAVA TARİHİ : 07/11/2017 KARAR TARİHİ : 12/02/2021 Mahkememizde görülmekte olan alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:Temlik eden davacı şirket vekili ... tarihli dilekçesinde müvekkili ile davalılar arasında ... tarihinde imzalanan sözleşmeyle müvekkilinin davalı şirkete ait ... Kısım ... Cadde no: ... adresindeki taşınmazın satın alındığını, bedelinin ödendiğini, fakat davalı şirketten alacaklı olan dava dışı ... ve Tar. Ür. Tic. San. A.ş tarafından Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... ve ... Esas sayılı dosyasında açılan tasarrufun iptali davasında verilen kararda dava dışı şirketin davalı şirketten olan alacağı nedeniyle tasarrufun iptaline ve dava dışı şirkete satın alınan taşınmaz üzerinde Antalya ... İcra Müdürlüğü ... ve Antalya ... İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı takip dosyalarındaki alacak ve ferilerini karşılayacak nitelikte cebri icra hakkı tanındığını, tasarrufun iptali kararları doğrultusunda satın alınan taşınmazın davalı şirketin borçları nedeniyle satıldığını, satım nedeniyle davacı şirketin zarara uğradığını, davalı ...'ın sözleşme nedeniyle müşterek ve müteselsil olarak sorumlu olduğunu, taşınmazın satışı ile elde edilen bedelin davalı şirketin borçlarının ödendiğini, bu nedenle uğradıkları zarara karşılık satılan taşınmazın güncel değerinin tespit edilerek ödenmesini ve uğramış oldukları zararların tespiti ve şimdilik ....-TL'nin satış ve ödeme tarihlerinden itibaren ticari faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı şirkete ilanen tebligat yapılmış, fakat davaya herhangi bir cevap vermediği gibi davayı da takip etmemiştir. Davalı ...'a usulüne uygun tebligat yapılmış olup, davalı ... vekilinin ibraz ettiği cevap dilekçesinde özetle; taraflar arasında düzenlenen şarta bağlı sözleşmeye dayanılarak dava açıldığını, sözleşmenin 2. sayfasının son paragrafında çeklerin gününden önce bankaya ibraz edilmesi halinde bundan ...’nın zarar görmesi halinde uğranılan zararın satıcı ... ... ve ... tarafından karşılanacağını, sorumluluğunun şarta bağlı olduğunu, şartın gerçekleşebilmesi için ve ...’ın sorumluluğu cihetine gidilebilmesi için sözleşmede ayrıntılı olarak belirtilen çeklerin vadesinden önce bankaya ibraz edilmesi, ...’nın zarara uğradığının tespit edilmesi gerektiğini, bu iki şartın gerçekleştiğine ilişkin delil olmamasına rağmen ihtiyati haciz kararı verildiğini, davalının çekleri vadeleri geldiğinde bankaya ibraz ederek tahsil ettiğini, ....-TL bedelli davada verilen karar ile Antalya ... İcra Müdürlüğü ... esas sayılı dosyasından müvekkilinin 11'den fazla taşınmazına ve 1 aracına haciz konulduğunu, ...’ın imzasının belirtilen çekleri aldığına ilişkin olduğunu, davalının müştereken ve müteselsilen kefil sıfatıyla imzası bulunmadığını, çeklerin bankaya vadesinden önce ibraz edilip edilmediği, ne zaman ibraz edildiği, ne zaman tahsil edildiğinin sorulduğunda firmanın davalı tarafından zararı olup olmadığının görüleceğini, davacının kaybettiği davalar sebebi ile davalıya rücu edilemeyeceğini, diğer davalı ... firmasına rücu edebileceğini belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Davacı vekili ... tarihli dilekçesi ile davadaki talep sonucunu ....-TL'ye çıkarmış, harcını da ikmal etmiştir. Yargılama sırasında dava konusu alacak davacı şirket tarafından Antalya ... Noterliğinin ... tarih, ... yevmiye nolu temlik sözleşmesi ile ...'ne temlik edilmiş ve davaya temlik alan davacı tarafından devam olunmuştur. DELİLLER VE GEREKÇE : Mahkememizce tarafların tüm delilleri toplanmış, davacı vekili tarafından ... tarihinde yapılan sözleşme sureti ibraz edilmiş, mahkememizce ... kısım bulunan tapuda ... Bölge ..., ... ... ada, ... nolu parselde kayıtlı taşınmaza ait tapu kaydı, Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... E. sayılı ... karar sayılı dosyası, Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... E.-... K. sayılı dosyası, Antalya ... İcra Müdürlüğünün ... E. sayılı takip dosyası, Antalya ... İcra Müdürlüğünün ... E. sayılı takip dosyası getirtilmiş, davacı vekili tarafından taşınmazın bedelinin ödenmesine yönelik tüm ödeme belgeleri ve çek bilgileri ibraz edilmiş, bankalardan çeklerin ödeme belgeleri sorulmuş, dosya resen seçilen bir hesap bilirkişisine tevdi edilerek taşınmazın satışı sonucunda davacıya ödenen bakiye bir bedel olup olmadığı göz önüne alınarak iadesini talep edebileceği tutar ve davalı ...'un sorumluluğu konusunda ayrıntılı rapor alınmıştır. ... tarihli sözleşmenin incelenmesinden, davacı ve davalı şirket arasında ... ... Ada, ... kayıtlı, 5740 m2 arsa ve üzerindeki taşınmaz ve demirbaşların alım satımına ilişkin olduğu, ödeme şeklinin belirlendiği, çeklerin şirket yetkilisi ...'a teslim edildiği, çeklerin gününden önce bankaya ibraz edilmesi halinde alıcı şirketin uğradığı zararın satıcı ... San. Tic. Ltd. Şti. Ve şirket yetkilisi ... tarafından karşılanacağı, çek bedeli tutarı kadar cezai şart ödeneceğinin, zararın karşılanmasında ve cezai şarttan satıcı şirket ile birlikte ...'ın müşterek ve müteselsilen sorumlu olduğu, bu hususta kefil olduğunun hüküm altına alındığı anlaşılmıştır. Antalya ... Asliye Ticaret mahkemesi'nin ... tarih, ... Esas, ... Karar sayılı ilamının incelenmesinden, davacının ... ve Tar. Ür. Tic. San. A.Ş., davalısının ... Tic. San. Ltd. Şti. Ve ... San. Tic. Ltd. Şti. Olduğu, davanın tasarrufun iptali davası olduğu, yapılan yargılama sonunda asıl dava yönünden davanın kabulü ile ... Kısımda bulunan ... ... Ada, ... nolu parselde kayıtlı taşınmaz ve üzerindeki idari işletme üzerinde Antalya ... İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı takip dosyasındaki alacak ve ferilerinin karşılayacak şekilde takip alacaklısı davacıya cebri icra hakkı tanınmasına karar verildiği, kararın ... tarihinde kesinleştiği, yine Antalya ... Asliye ticaret mahkemesinin ... Esas sayılı dosyasının incelenmesinden, davacının ... ve Tar. Ür. Tic. San. A.Ş., davalısının ... Tic. San. Ltd. Şti. Ve ... San. Tic. Ltd. Şti. Olduğu, davanın tasarrufun iptali davası olduğu, yapılan yargılama sonunda asıl dava yönünden davanın kabulü ile ... Kısımda bulunan ... ... Ada, ... nolu parselde kayıtlı taşınmaz ve üzerindeki idari işletme üzerinde Antalya ... İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı takip dosyasındaki alacak ve ferilerinin karşılayacak şekilde takip alacaklısı davacıya cebri icra hakkı tanınmasına karar verildiği, kararın ... tarihinde kesinleştiği anlaşılmıştır. Antalya ... İcra Müdürlüğü'nün ... (... eski esas) esas sayılı dosyasının incelenmesinden; ... Tic. Ltd. Şti.’nin ... tarihinde dosya borcunun ....-TL’sine icra kefili olduğu, ... tarihinden ... tarihine kadar her ay ....-TL, son taksit ....-TL olmak üzere taksitler halinde ödemeyi kabul ve taahhüt ettiği, alacaklı vekilinin ... tarihli talebi ile ... tarihinde yapılacak olan satışın düşürülmesine karar verildiği, ... tarihli temlik sözleşmesi ile ... ... A.Ş. tarafından Antalya ... İcra Müdürlüğü ... ve Antalya ... İcra Müdürlüğünün ... sayılı dosyalarındaki icra dosya alacağının tüm ferileri ile birlikte ...’e temlik edildiği anlaşılmıştır. ... tarihli tapu kaydına göre Antalya ... ilçesi ... köyü ... ada ... sayılı taşınmaz ve iki katlı betonarme fabrika ve arsasını ... Sanayi ve Ticaret Ltd.Şti.’nin ... tarihinde satın aldığı, ... tarihinden ... tarihine kadar çok sayıda haciz olduğu, ... Sanayi ve Ticaret Ltd.Şti.’nin borcundan dolayı ... Bankası tarafından ... TL için ... tarihinde ipotek şerhi konduğu anlaşılmıştır. ... Bankasının bila tarihli yazısı ile 1.dereceden ... TL ipotek bedelli ipotek alacağının 1.ihale tarihi olan ... tarihi itibari ile ... TL olduğunu, Antalya ... İcra Müdürlüğünün ... sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takibe başlandığı bildirilmiştir. ... Bankasının Antalya ... Noterliği tarafından düzenlenen ... tarih ... yevmiye nolu Alacak Temlik Sözleşmesi ile Antalya ...İcra Müdürlüğü ... ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile Antalya ... İcra Müdürlüğü ... genel haciz yolu ile Antalya ... İcra Müdürlüğü ... genel haciz yolu ile açılan dosyadaki alacaklarını ....-TL bedel ile ...’e temlik ettiği, işbu temliğin ivaz mukabili olup temlik edenin borçlular nezdindeki ... tarihi itibari ile icra takipleri kapsamındaki kanimi vekalet ücreti dahil tahsilde tekerrür olmamak üzere ... TL miktarlı alacağını temellük edenin demesi neticesinde temlik eden borçlulardan satır olan alacağını faiz ve sair bütün hukuki vecibeleri ile ... Bankası A.Ş.’nin borçlulardan borçluların ipotek dahil bütün teminattan ile birlikte bu alacağa ilişkin başlatılan ve yukarıda detayları belirtilen tüm icra takipleri ile birlikte tahsilde tekerrür olmamak üzere devir ve temlik ettiği anlaşılmıştır. Antalya ... İcra Müdürlüğünün ... sayılı ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile dosyasının ... tarihli 1.satış tarihi itibari ile ....-TL olduğu icra dairesinin yaptığı hesap tablosundan anlaşılmıştır. Antalya ... İcra Müdürlüğünün ... sayılı dosyasının alacaklısının ... Bankası, borçlusunun ... Tic.Ltd.Şti. takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi olduğu ... tarihli İİK'nun 100 maddeye yarar bilgi cevabından anlaşılmıştır. Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... tarih ... Esas ... karar sayılı tasarrufun iptali ilamı ile ... ve ... Tic. San. A.Ş. lehine ... kısımda bulunan tapuda ... Bölge ... ... ... ada,... sayıtli taşınmaz ve üzerindeki ticari işletme üzerinde Antalya ... İcra Müdürlüğünün ... sayılı takip dosyasındaki alacak ve ferilerini karşılayacak şekilde takip alacaklısı davacıya cebri icra hakkı tanınmasına karar verildiği, icra dairesi tarafından teknik bilirkişiler marifetiyle taşınmaz ve üzerindeki işletmeye ... TL değer tespiti yapıldığı, ... tarihinde ....-TL bedel ile ipotek alacaklısı ...’e açık artırma ile satıldığı, ihalenin kesinleştiği, Antalya ... İcra Müdürlüğünün ... tarihli dağıtım listesi karar tensip tutanağı ile alacaklısı ...’e ait ipotek alacağı olan Antalya ... İcra Müdürlüğünde takibe geçilen ....-TL ipotek alacağına mahsuben ....-TL bedelle ihale edildiği, ihalenin kesinleştiği, İİK'nun 138. maddesi gereğince satış bedelinin ipotek alacağını karşılamadığından diğer haciz alacaklılarına artan bir para olmadığından derece kararı yapılmasına yer olmadığına karar verildiği anlaşılmıştır. Mahkememizce resen seçilen bilirkişinin ibraz ettiği ... tarihli raporunda özetle ve sonuç olarak; Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... tarih ... Esas ... karar sayılı tasarrufun iptali ilamı ile ... ve ... Tic. San. A.Ş. lehine ... kısımda bulunan tapuda ... Bölge ... ... ... ada, ... kayıtlı taşınmaz ve üzerindeki ticari işletme üzerinde Antalya ... İcra Müdürlüğünün ... sayılı takip dosyasındaki alacak ve fer'ilerini karşılayacak şekilde takip alacaklısı davacıya cebri icra hakkı tanınmasına karar verildiğini, taşınmazın ... tarihinde ....-TL bedel ile temlik ile ipotek alacaklısı ...’e ipotek alacağına mahsuben satıldığını, satış bedelinin Antalya ... İcra Müdürlüğünün ... sayılı dosyasına konu rüçhanlı olan ipotek alacağını karşılamadığından davacıya ödenen bakiye bir bedel olmadığının anlaşıldığını, tasarrufun iptali karan gereğince satış bedelinden Antalya ... İcra Müdürlüğünün ..., Antalya ... İcra Müdürlüğü ... esas sayılı dosyasına para isabet etmediğini, satış bedelinin tamamı davacı ... Ltd.Şti.’nin ... Bankasına olan ipotek borcuna mahsuben temlik alacaklısı ...’in alacaklı olduğu Antalya ... İcra Müdürlüğü ... sayılı dosya alacağına mahsuben ....-TL’nin mahsuben tahsil edildiğini, bu satış bedeline ilişkin tahsil ve cezaevi harcının ...’ten tahsil edildiğinin anlaşıldığını, davacının ödediği bedelden iadesini talep edebileceği tutar tespit edilemediğini, sözleşmede ...’ın çeklerin gününden önce bankaya ibraz edilmesi halinde bundan alıcı/keşideci ... Tic. Ltd. Şti.’nin uğradığı zararın satıcı ... San. Tic. Ltd. Şti. yetkilisi ... tarafından karşılanacağını, gününden önce ibraz edilen çek bedeli veya bedelleri karşılığı kadar cezai şart ödeneceğini, gerek zararın karşılanmasında gerek cezai şarttan satıcı firma ile birlikte ...’ın müşterek ve müteselsilen sorumlu olduğu kararlaştırılmış olduğunu, çeklerin keşide tarihinden önce bankaya ibraz edildiğine ilişkin ibareye rastlanmadığını bildirmiştir. Dava, ... tarihli sözleşme ile davalı şirket tarafından davacıya satılan ... ... adresindeki ... ada, ... kayıtlı taşınmaz ve üzerindeki işletmenin davalı şirketin dava dışı ... A.Ş'ye olan borcundan dolayı davalı şirket hakkında yapılan icra takipleri ve açılan ve kabul edilen tasarrufun iptali davaları nedeniyle icra yoluyla satılmasından kaynaklanan davacı zararının davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili davasıdır. Mahkememizce yapılan yargılama ve toplanan deliller, tapu kaydı, icra ve mahkeme dosyaları ve hüküm vermeye yeterli ve elverişli görülen bilirkişi raporu karşısında taşınmazın ... tarihli sözleşme ile davacı temlik eden şirkete satıldığı, taşınmaz bedelinin keşide edilen çekler yoluyla ödendiği, gününden önce bankaya ibraz edilen bir çek olmadığı, sözleşmede çeklerin gününden önce ibraz edilmesi halinde uğranılacak zarar ve cezai şart yönünden davalı şirket yetkilisi ...'ın müştereken ve müteselsilen sorumlu olacağının kararlaştırıldığı, vadesinden önce ibraz edilen herhangi bir çek bulunmadığından davalı ...'ın herhangi bir sorumluluğunun ve kefaletinin söz konusu olmadığı, bu nedenle bu davalı yönünden davanın reddine karar vermek gerektiği; yine satışı yapılan işletmenin davalı şirketin dava dışı ... A.Ş'ye olan borcu nedeniyle aleyhine yapılan icra takipleri ve açılan tasarrufun iptali davalarının neticesinde icra yoluyla satışının yapıldığı, fakat; satış bedelinin tamamının davacı şirketin Antalya ... İcra müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyasına konu ... olan ipotekli borcuna karşılık ödendiği, bu nedenle de taşınmazın davacının ipotekli borcuna karşılık satılıp borcun kapatıldığı, davalı şirketin herhangi bir borcuna ve icra dosyasına yapılan ödeme olmadığı, buna göre de davacının herhangi bir talep edebileceği zarar veya bakiye bedel bulunmadığı anlaşılmakla bu davalı yönünden de davanın reddine karar vermek gerektiği sonuç ve kanaatine varılmıştır. H Ü K Ü M : Neden ve kanıtları yukarıda açıklandığı üzere, Davanın REDDİNE; Alınması gerekli ....-TL harcın, peşin olarak alınan ....-TL ile ıslah harcı olarak alınan ....-TL harçtan mahsubu ile fazla alınan ....-TL harcın talep halinde karar kesinleştiğinde davacı tarafa İADESİNE, Davacı tarafça yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde BIRAKILMASINA, Davacı tarafça yatırılan gider avansından arta kalanının karar kesinleştiğinde talebi halinde davacıya İADE EDİLMESİNE, Avukatlık Asgari Ücret tarifesi uyarınca davada reddedilen miktar dikkate alınarak hesap edilen ....-TL nispi vekâlet ücretinin davacıdan alınarak davalı ...'a VERİLMESİNE, Dair davacı vekili ile davalı ... vekilinin yüzüne karşı, davalı şirketin yokluğunda, HMK'nun 345 maddesi uyarınca gerekçeli kararın taraflara tebliğinden itibaren iki haftalık süre içinde Antalya Bölge Adliye Mahkemesi ilgili hukuk dairesinde istinaf kanun yoluna açık olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup usulünce anlatıldı.12/02/2021 Başkan ... (E-İmzalı) Üye ... (E-İmzalı) Üye ... (E-İmzalı) Katip ... (E-İmzalı)