Antalya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi 2019/303 E. 2020/609 K.

T.C. ANTALYA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/303 Esas KARAR NO : 2020/609 DAVA : Sözleşmenin İptali DAVA TARİHİ : 26/04/2010 KARAR TARİHİ : 26.11.2020 Mahkememizden verilen ... tarih ve ... Esas ... sayılı kararı Antalya Bölge Adliye Mahkemesi ... Hukuk Dairesi'nin tarih ve ... Esas- ... Karar sayılı kararı ile ortadan kaldırılmasına karar verilerek Mahkememize gelmiş olmakla yukarıdaki esas sırasına kaydedilerek yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dilekçesinde özetle; Müvekkillerinin ... ili ... Mah,... Ada ... Parsel sayılı taşınmaz maliki olduğunu, asa sahiplerinin vekiledenleri ile birlikte hareket ederek; ... tarih ... sayılı ...noterlikçe düzenlenmiş kat karşılığı inşaat sözleşmesi, ... tarih ... sayılı ... noterlikçe düzenlenmiş ek sözleşme, ... tarih ... sayılı Antalya ...noterlikçe düzenlenmiş ek sözleşme, ... tarihli ... sayılı Antalya ... noterlikçe düzenlenmiş ek sözleşme ile inşaatın yapım işini davalı ... Kooperatifinin üstlendiğini, daha önce yapılan sözleşmelerle yüklenici olan ... daha sonra kurulan davalı ... Kooperatifi'ne yapım işini devrettiğini, bu yönde anlaşıldığını ve davalı kooperatifle belirtilen ek yapım sözleşmelerinin düzenlendiğini, bu anlamda Kartal ...Noterliği, ... tarih ... sayılı sözleşme ile Antalya ...Noterliği ...tarih ... sayılı sözleşmelerin düzenlendiğini, inşaatların bitirilemediğini, bu yönde davalıya defalarca uyarı gönderildiğini, bu uyarılara rağmen inşaatların tamamlanmadığını, inşaat sözleşmesinin feshine, kira yoksunluğu, inşaat eksikliği, nefaset bedeli karşılığı olarak, fazlaya ilişkin hakları saklı tutulmak ve alacağa ...'den itibaren ticari avans faizi uygulanmak üzere ... TL'nin davalıdan tazmin ve tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ...Kooperatifi vekili cevap dilekçesinde özetle; davacıların aktif husumet ehliyetleri bulunmadığını, davacıların, taraflar arasında yapılan ek sözleşme hükümlerine rağmen devir etmeleri gereken daireleri davalı-müvekkil kooperatife devretmediklerinden temerrüde düştükleri nazara alındığında davalı-müvekkil kooperatife tanınan 20 aylık sürenin henüz dolmadığını, müvekkilinin ek sözleşme ile yüklendiği yükümlülüklerini yerine getirmiş olmasına rağmen davacıların ek sözleşme ile yüklendikleri yükümlülükleri yerine getirmediğini, ayrıca davacı arsa sahiplerinin bir kısmının dairelerini sattıklarını, bu nedenle cezai şart talebinde bulunmalarının hukuken mümkün olmadığını, öte yandan sözleşmelerin dışında davacıların lehine sözleşme dışı imalatların yapıldığını, yapılan bu fazla imalatların da sözleşme süresine eklenmesi gerektiği gibi ... ilinde çalışılmayan günlerin ve kötü hava koşulları nedeniyle çalışılamayan günlerinde taraflar arasındaki sözleşmeler gereğince sözleşme süresine eklenmesi gerektiğini, haksız ve hukuki dayanaktan yoksun davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Birleşen Antalya ...Asliye Ticaret Mahkemesinin ... E sayılı dosyasında davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilleri ile davalı arasında akdedilen kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve dava dilekçesinde belirtilen ek sözleşmeler ile inşaat yapım işini üstlendiğini, davalının edimini yerine getirmemesi nedeniyle İnşaat sözleşmesinin feshine, inşaat eksikliği, nefaset kira geliri yoksunluğu nedeniyle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla ... TL.nin avans faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini, işbu davanın daha önce açılan mahkememizin ... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesini talep ve dava etmiştir. Birleşen Antalya ...Asliye Ticaret Mahkemesinin ... E sayılı dosyasında davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkilleri murisi ...'in Antalya ... Mh. ... Ada ... Parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu, davalı ile yaptıkları kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca, davalının edimlerini tam yerine getirmemesinden dolayı, muris ...'ın öldüğü bilinmeden, muris ... adına, davalı aleyhine mahkememizin ... sayılı dosyası ile tazminat davası açtıklarını, ancak murisin davadan önce ölmüş olması nedeniyle varisleri adına iş bu davayı açtıklarını, her iki davanın birleştirilmesini talep ve dava etmiştir. İnşaat mühendisi bilirkişi ..., Elektrik Mühendisi ...'ten oluşan bilirkişi heyeti tarafından hazırlanan 22/06/2010 tarihli bilirkişi kök raporunda özetle; 1. Davaya konu yapıların inşaat halinde ve ortalama inşaat seviyesinin % 90.11 seviyesinde olduğu, 2. İnşaatlarda eksik bırakılarak tamamlanmayan eksik iş tutarının ... TL olduğu, 5. İnşaatlarda ayıplı yapılan ve nefaseti gerektiren iş tutarının ... TL olduğu, 4. İnşaat seviyesinin ortalama % 90,11 seviyesinde olması nedeni ile yerleşmiş Yargıtay kararlan uyarınca, sözleşmenin fesih edilmesinin uygun görülmesi halinde feshin ileriye etkili olarak yapılması gerektiği, 5. Gecikmeden dolayı sözleşmeye göre cezai bedelinin ... Euro olduğu, 6. Arsa sahiplerine ait bloklann ait kısmında projesinde dükkan görünmesine rağmen, yerinde fiili olarak mesken yapılmış olduğu, dava dosyasında dükkan!ann dairelere çevrildiğine dair tadilat projesine rastlanılmadığı, dairelerin dükkana çevrilmesi bedelinin ... TL olduğu, şayet arsa sahiplerinin onayı ile taraflarca blokların alt kısmında bulunan dükkanlarm daireye çevrildiğine dair tadilat projesinin Başkanlığınıza sunulması halinde, yukarıda hesaplanan tadilat bedelinin Başkanlığınızca dikkate alınmaması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı bildirilmiştir. Bilirkişi heyetinin 02/11/2010 tarihli ek raporunda özetle; İnşaatın teslim süresinin ... olduğu, arsa ile ilgili tüm hukuki ayıpların kalkmasından sonra arsa sahipleri tarafından kat irtifakının kurulmasından itibaren başlayacağını beyanla yapılan incelemelerde, kat irtifakının ... tarihinde kurulduğunu, Arsa sahiplerine ait dairelerin teslim süresinin sözleşmenin 12. maddesindeki ... ve ... maddeleri gereğinin arsa sahipleri tarafından getirildiği takdirde başlayacağım beyanla yapılan incelemelerde, ... tarihli sözleşmenin " tapu verme şartlarında " inşaatın genel iskan alınırken arsa sahiplerine düşenBağımsız bölümlere ilişkin teslim belgesi düzenlenmesinden genel iskan^ınmasındansöma tapuların verileceğinin belirlendiği, Antalya ... noterliği kanalıyla ... tarih ve ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Ek Sözleşmenin yapıldığı, buna göre ... (14 adet) ve ... (18 adet) bloğun tamamı arsa sahiplerine ait olacağının belirtildiği ve bu sözleşmeye göre inşaatın teslim süresinin ... olarak uzatıldığı ve bu sürenin başlamasının izaleyi şuyu davasının bitiminde kat irtifakının kurulmasından sonra başlayacağı ve geçerli olacağının ve her bağımsız bölüm için aylık ... Euro ödeneceğinin belirlendiği belirtilmektedir. Dosya içerisinde mevcut ... tarihli ek sözleşmede, arsa sahipleri ile yüklenici arasında bağımsız bölüm paylaşımına ait krokinin dosyada mevcut olmaması nedeni ile satışların kooperatif tarafından mı yoksa arsa sahipleri tarafından mı gerçekleştiği ve ek sözleşme tarihinden sonra kaç adet tapunun kooperatif tarafın verildiğinin tapuya sorulmasından sonra cezai bedelde sehven yapılmış bir hata mevcut ise düzeltileceği, ayrıca heyetimize ait rapor incelendiğinde, cezai bedel hesaplamasının ... ve ... bloklar için uygulanmış olup, ... blok için uygulama yapılmadığı, Mücbir sebep nedeniyle süre konusu hakkında bir önceki bilirkişi raporunu aynen katılmaktayız. Cezai bedel konusunda ise, sözleşme de belirlenen fiyat üzerinden işlem yapılmıştır. Mahallinde yaptığımız inceleme de eksik ve kusurlu imalatlar tek tek belirtilmiş ve buna dayalı olarak inşaat seviyesine göre nefaset ve eksik iş bedeli belirlenmiştir. Her dairede farklı imalatlar ve eksiklikler farklı olduğundan, bölük borcuk iş şeklinde eksik ve kusurlu işler inşaat % seviye tespitine göre değerlendirme yapılmıştır. (Örnek mutfak dolaplarının bazılarında kapak mevcut olmayıp bazılarında ise kapaklı veya ihzar şeklinde bırakıldığından) ... dairenin imalatların ayrı ayrı seviyede olduğundan ve ayrıca bir kısım imalatların sökülmesi gerektiğinden bütün bu hususlar dikkate alınarak ve ayrıca kat karşılığı inşaat sözleşmeleri götürü yapılan yani arsa bedeline karşılık götürü yapılan işlerden olması nedeniyle inşaat seviyesine göre ve bu seviyedeki işlerin oranlan dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır, ... tarihli ilk raporun doğru olduğu görüş ve kanaatine varıldığı bildirilmiştir. Teknik bilirkişiler ... tarafından düzenlenen 03/04/2013 tarihli bilirkişi raporunda özetle; Davaya konu olan ... ili ... İlçesi ... Mahallesinde ... ada ... parselde inşaa edilmiş ... bloklarının, sözleşme doğrultusunda ve yerinde incelenmesi ve bu incelemeye ilişkin değerlendirilmesi neticesinde, 1- Antalya ... noterliği ... tarih ... sayılı Davacı arsa Malikleri ılc yüklenici kooperatif arasında düzenlenmiş 2. ek sözleşme son sözleşme olup, Ek sözleşmede kat İrtifakının kurulmasından sonra inşaatın teslim tarihin ... olacağı belirtildiğinden dolayı, inşaatların teslim tarihinin ... olduğunun anlaşıldığı, 2- Davacı taraf İnşaatın teslim tarihinin ... tarihi olduğu halde, kira tazminatı sürecinin ... tarihinden başlamasını talep etmiş olmasından dolayı istenen tarihten dava tarihine kadar olan süre ... gün olup bu gecikme süresine göre hesaplanan kira miktarının ... Euro olduğu, 3- Ek sözleşmede belirtilen kooperatife tapu devirleri hususunun İncelenmesinde, kat irtifakınm kurulması ile davacı arsa sahiplerine ait ... bloktaki tüm hisse devirlerinin yapıldığının görüldüğü, Ek Sözleşmede ön şart olarak belirtilen ... bloktan 5 adet dairenin tapusunun verilmesi konusunda davacılardan ... bağımsız bölümün hisselerini devir ettikleri, ... bloktan ... ve ... bloktan 2 bağımsız bölüm tapularının devirlerinin yapılmadığı, ancak bu konuda kooperatif yönetiminden isteğin gelmediğinin iddia edildiği, 4- Keşif günü ... ve ... blokta yapılan incelemede, eksiklerin bulunduğu, bu eksik imalatların bedelinin toplamda ... TL olduğu, 5- Davacı arsa sahiplerinin kooperatifin iş yapmadığı dönemde kendilerinin yaptığım ifade ettikleri işlerin bedelinin ... TL olduğu, 6- ... ve ... blokta yapılan imalatlara ait işçiliklerinin özenli yapılmadığı, bu nedenle nefaset bedeli belirlemenin gerektiği heyetimizce kabul edilen nefaset bedelinin ... TL olduğu, 7- Davaya konu ... ve ... blokların inşaat seviyesinin %98 oranında olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Bilirkişilerin 03/02/2015 tarihli ek raporunda özetle; 5 adet bağımsız bölümün tümünün daire olması halinde; bu dairelerin serbest piyasa rayiç değerleri, söz konusu dairelerin bina içerisinde ki yeri, binanın sitede ki konumu, inşaatın kalitesi, sitenin yeri mevkii dikkate alındığında, sitenin konumu tercih edilen mahalle ve bölgede olmasına rağmen inşaat kalitesinin İyi olmaması nedeniyle serbest piyasa rayiç değerinin (daire alanı ... m2) ... TL olabileceği görüşüne varılmış olduğu, 5 adet daire bedeli toplamdan ... TL olduğu, Yüce Mahkemenin, eksik işler bedeli olan ... TL (harcaması yapılmış) ile ... TL lik nefaset bedelini ve ... tarihinden (davacıların başlamasını talep ettiği tarih) dava tarihine kadar olan ... gün lük gecikme süresine göre hesaplanan kira miktarı olan ... Euro kabulü halinde, Yüklenicinin alamadığı 5 adet daire bedelinin, eksik imalatlar, nefaset bedeli, yapı kullanma izin masrafı ve kira yoksunluğunu ancak karşılayabileceğinin anlaşıldığını, 5 adet bağımsız bölümden tümünün veya bir kısmının dükkan olması halinde, dükkan değerleri ... TL arasında bir değere sahip olduğundan, söz konusu 5 adet bağımsız bölümün değerinin Arsa sahiplerinin istemini karşılamaktan uzak kalacağını, Bu konunun açılığa kavuşabilmesi için tarafların beyanına ve tapu belgelerine ihtiyaç olduğu görülmektedir. Bu beyanlar ve belgelerin temininden sonra mahkemenin takdiri halinde yeniden ek rapor hazırlanabileceği görüş ve kanaatine varıldığı bildirilmiştir. Teknik bilirkişiler Makine mühendisi ..., Makine Mühendisi ..., Elektrik Mühendisi ... tarafından düzenlenen 19/02/2016 tarihli bilirkişi ek raporunda özetle; Dava ile ilgili olarak tarafımızdan istenen hususlar doğrultusunda yapılm|ış olan inceleme ve hesaplama sonucunda; Taraflar arasındaki Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... numarasına kayıtlı “DÜZENLEME EK SÖZLEŞME” sine göre, inşaatın başlama irtifakı tarihi olan ... tarihi olup, davacı taraf ek sözleşmenin 12. Maddesinir bendi gereği vermeyi taahhüt ettiği tapuları zamanında vermeyerek ağırlıklı ortalamaya yıl ... gün geç vermiş durumda olduğu anlaşıldığından, bu gecikmenin süre verilmesi gerektiği görüşündeyiz, bu durumda inşaatın 20 aylık süresi de dikkate alııj bitiş tarihi ... tarihi olup, dava tarihi olan ... tarihine kadarki gecikme ... yapmaktadır. Davacı arsa sahiplerine ek sözleşme ile ... daire verilecek olduğu gA; alındığında ... daire için ek sözleşme ile belirlenmiş olan daire başına aylık ... cezai tazminat tutarı dikkate alındığında toplam cezai tazminat tutarının; ... daire x 5 ... x ... EURO = ... EURO olduğu görüş ve kanaatine varıldığı bildirilmiştir. Bilirkişilerin 06/04/2016 tarihli 2.ek raporunda özetle; Dava konusu yerde, tüm arsa sahiplerinin alacağı ... daire için geç teslimden doğan tazminat tutarının ... EURO olduğu, davacıların hisse toplamı olan %79,41 lik kısım için istenmesi gereken tazminat tutarının ... EURO x %79,41 = ... EURO olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Bilirkişilerin 08/05/2017 tarihli 3.ek raporunda özetle; Tarafımızdan istenen hususlar doğrultusunda, dava tarihi olan ... tarihi itibariyle, TCMB döviz satış kuruna göre 1 Euro ..., ... tarihi itibariyle ... tarihi itibariyle ... olup, davacı tarafından istenmesi gereken TL bazındaki tazminat tutarının toplam ... TL olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Mahkememizce yapılan yargılama sonucu, yukarıda özetlenen deliller ve tüm dosya mündericatına göre, "Asıl ve birleşen davaların kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı, sözleşmenin feshi, kira kaybı-yoksunluğu nedeniyle alacak ve eksik işler nedeniyle alacak talebine ilişkin olduğu, alınan ilk raporde inşaat seviyesinin %90.11, ikinci raporda %98 olarak belirlendiği, Sözleşmenini feshine ilişkin talebin değerlendirilmesinde, davalı kooperatifle taşınmaz sahipleri arasında Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye nolu düzenleme şeklinde gayrımenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiği, davacıların bir kısım taşınmaz maliki oldukları, bu halde sözleşmenin feshine ilişkin talebin sözleşmenin tarafı olan tüm taşınmaz malikleri tarafından açılması gerektiği anlaşılmış, davacı vekiline ... tarihli ara kararı ile tüm taşınmaz maliklerinin davaya muvafakatini sağlaması için süre verilmiş, ancak eksiklik giderilmemiştir, Eksik iş nedeniyle açılan alacak davasının yapılan değerlendirilmesinde, alınan bilirkişi raporlarından inşaatta eksik bırakılan bölümlerin ortak alanlar olduğu, dolayısı ile eksik işler nedeniyle açılacak bu davanın da tüm taşınmaz malikleri tarafından açılması gerek tiği anlaşılmış, Bu nedenle sözleşmenin feshi ve eksik iş nedeniyle açılan davaların dava şartı yokluğundan - usulden reddine karar verilmiştir. Yoksun kalınan kira süresine ilişkin davada, taraflar arasında yapılan Antalya ... Noterliğinin ... tarihli ... yevmiye nolu ek sözleşmeye göre iş bitim tarihinin ... olduğu, davacı arsa sahiplerinin ek sözleşmenin 12. Maddesinin a ve b bendi gereği vermeyi taahhüt ettikleri 10 adet tapuyu zamanında vermeyerek (... gün) geç verdikleri, bu gecikmenin ilavesi ile inşaatın bitirilip teslim edilmesi gereken tarihin ... olduğu, ancak taşınmazın genel iskanının halen alınmadığı, taraflar arasında yapılan sözleşme hükümlerine göre dava tarihine göre hesap edilen davacı arsa sahiplerine ait ... daire için geç teslimden kaynaklı toplam kira yoksunluğunun ... Euro olduğu, davanın TL üzerinden açılmış olması ve davacıların taşınmazdaki hisselerine göre hesap edilen alacak dağılımının ... tarihli bilirkişi ek raporuna göre olması gerektiği tespit edilmiş, davacıların harcı yatırılmış ıslah dilekçeleri de dikkate alınarak asıl davada ve birleşen davada kira yoksunluğu-kaybı nedeniyle açılan davanın kabulüne, asıl davada ve birleşen davada; sözleşmenin feshi ve eksik iş nedeniyle açılan davaların dava şartı yokluğundan HMK 115/2 maddesi uyarınca usulden reddine dair karar verilmiştir. " gerekçesi ile verilen ... tarih ve ... Esas ... sayılı karar; Taraflarca İstinaf Kanun Yoluna başvurulması üzerine Antalya Bölge Adliye Mahkemesi ... Hukuk Dairesi'nin tarih ve ... Esas- ... Karar sayılı kararı ile; "... Davanın konusunu taraflar arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi, kira tazminatı alacağı, eksik iş bedeli ve nefaset bedeli (ayıplı iş bedeli) istemleri oluşturmaktadır. Mahkemece eksik iş bedeli istemi ve sözleşmenin feshi isteminin kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre sözleşmeye imza atan tüm tarafların davada yer almaması nedeniyle dava şartı yokluğundan usulden reddine karar verdiği, kira tazminatı yönünden ise davacının talebinin kabulü yönünde hüküm kurulduğu anlaşılmaktadır. Davacı taraf reddedilen eksik iş bedeli ve nefaset bedeli yönünden istinaf talebinde bulunmuş, davalı taraf ise, kabul edilen kira tazminatı yönünden kararı istinaf etmiştir. HMK 355. maddesine göre yapılan istinaf incelemesi neticesinde; 1)HMK 297/1-b maddesine göre davanın taraflarının ad ve soyadları ile adreslerinin hükümde yer alması zorunludur. Somut olayda, bu dosya ile birleşen Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyasının davacılarından olan ve ... tarihinde vefat eden ...'ün veya mirasçılarının ismine/ isimlerine karar başlığında yer verilmemesi usul ve yasaya uygun düşmemektedir. 2)Dosyada mevcut nüfus kayıtlarına göre davacılardan ...'ın ... tarihinde, davacı ...'ün ... tarihinde, davacı ...'ın ... tarihinde, davacı ...'nın ... tarihinde yargılama sırasında vefat ettikleri anlaşılmaktadır. Vefat ile taraf sıfatı ve vekalet ilişkisi son bulur. Mahkemece vefat eden davacıların mirasçıları usulüne uygun olarak davada taraf haline getirilmeden yargılamaya devam edilerek usulünce taraf teşkili sağlanmadan hüküm kurulması isabetli değildir. Taraf teşkili dava şartlarından olup yargılamanın her aşamasında re'sen nazara alınması gerekir. Ayrıca bu durum hukuki dinlenilme hakkını da ihlal edici niteliktedir. 3)HMK 297/2. maddeye göre hükümde taleplerin her biri hakkında taraflara yüklenen borç ve tanınan haklar açık ve tereddüde yer bırakmayacak şekilde gösterilmesi gerekir. Somut olayda, davacının nefaset bedeli (ayıplı iş bedeli) talebi yönünden mahkemece olumlu ya da olumsuz karar verilmemesi yukarıda açıklanan yasal düzenlemeye uygun düşmemektedir. 4)Davacılar vekilinin eksik işler bedelinin tahsili istemiyle açtığı dava tüm arsa sahiplerinin birlikte açmadığı, dolayısıyla dava şartı bulunmadığı gerekçesiyle reddedilmiş ise de, mahkeme tarafından açıklanan ret gerekçesinde isabet bulunmamaktadır. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde bağımsız bölüm maliklerinden her biri kendi bağımsız bölümüne ilişkin eksik iş bedeli talep edebileceği gibi ortak yerlere ilişkin olarak da sahip olduğu bağımsız bölümün arsa payı oranında talepte bulunması mümkündür. Davacı vekiline öncelikle her bir davacının sahibi olduğu bağımsız bölümler ile, davacıların bağımsız bölümlerine ya da ortak yerlere ilişkin olarak, eksik iş/ayıplı iş bedeli talep edip etmediği açıklattırılmalıdır. Bunun yanında dosya kapsamında alınan bilirkişi raporları ve ek raporlarında ayrıntılı olarak eksik yapılan işlerin neler olduğu, ayıplı iş bulunup bulunmadığı var ise ve her bir ayıplı işin giderim bedeli, eksik iş bedeli usulüne ve denetime uygun bir şekilde tespit edilmeli ve oluşacak sonuca göre davanın sonuçlandırılması gerekirken eksik iş bedeli yönünden yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetli olmamıştır. 5)Davacı arsa sahipleri tarafından eksik iş ve nefaset farkı bedeli talep edebilmesi için öncelikle eserin teslim olgusunun gerçekleşmesi gerekir. Başka bir ifadeyle, henüz teslim edilmemiş eserde eksik ve ayıplı ifaden bahsetmek mümkün değildir. Mahkemece dava tarihine kadar yapının teslim edilip edilmediği hususu usulünce araştırılmamıştır. Bu husus belirlenip, ayrıca yapı kullanma izin ile ilgili belgelerde dosyaya getirtilerek, dava tarihine kadar teslimin gerçekleşip gerçekleşmediği belirlenerek, hasıl olacak sonuca göre karar vermek gerekirken, bu hususun hiç değerlendirilmemesi de usul ve yasaya uygun düşmemektedir. Yukarıda açıklanan nedenlerle davacılar vekilinin istinafının kabulü ile HMK 353/1-a-4,6 maddeleri gereğince kararın kaldırılarak davanın yeniden görülmesi için kararı veren mahkemeye gönderilmesine, kaldırma sebebine göre davalılar vekilinin istinafının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına karar vermek gerekmiştir. " gerekçesi ile Mahkeme kararımızın esası incelenmeksizin ortadan kaldırılmasına ve davanın yeniden görülmesi için dosyanın kararı veren Mahkemeye gönderilmesine karar verilmişitir. Müteveffa davacılar ...'e ait mirasçılık belgeleri ve mirasçıları tarafından düzenlenen vekaletnamelerin dosyaya temin edilmesi ile, BAM karar uyarınca inceleme yapılmak üzere; Uyuşmazlığa konu taşınmazın yapı kullanım izin belgesi temini için ... Belediye Başkanlığı'na ve tüm bağımsız bölümlerdeki ilk abonelik tarihlerinin belirlenmesi için ... A.Ş ile ... Belediye Başkanlığı'na müzekkere yazılmış, gelen müzekkere cevabına göre bilirkişi heyetinden ek rapor tanzimi istenmiş ve bilirkişi heyetine ... Belediye ve ilgili kurumlarda yerinde inceleme yetkisi verilmiştir. İnşaat mühendisi bilirkişi ... tarafından düzenlenen 12/08/2020 bilirkişi raporunda özetle: "1-Tarafımızca dosyada yapılan incelemede mahallinde 2 keşif yapılmış olduğu 1 keşfin ... tarihinde, ... tarihinde yapılmış olduğu, 1.keşif tarihinde eksikliklerin tam olarak yerinde tespit edilmiş, 2.keşifte davacılar tarafından yapılan işlerin de mevcut olması nedeniyle eksik ve nefaseten tam olarak tespit edilememiş olması nedeniyle her iki rapor arasında farklı sonuçlar çıkmış olduğundan heyetimizce de davacı vekilinin dilekçesinde belirtmiş olduğu gibi 1.keşif sonucunda hazırlanan ... tarihli rapora itibar edilmiş durumdadır. Bu raporda davacılara düşecek bağımsız bölümler ile ortak alanlardaki, dava tarihi itibariyle eksik iş bedelinin ... TL nefaset bedelinin ... TL olduğu belirlenmiş durumdadır, 2-İlgili belediyesinden yapılan incelemede, dava konusu bloklardan yapı kullanma izni belgelerinin; ... bloğun ... tarihinde ... nolu ile, ... bloğun ... tarihinde ... no ile ... bloğun aynı tarih ... no ile , ... bloğun aynı tarih ... no ile, ... bloğun aynı tarih ... no ile alınmış olduğu görülmüş durumdadır. Davacı tarafın ... tarihli dilekçesi ekinde de ... ve ... blokların "Yapı Kullanma İzin Belgesi'ni sunmuş durumdadır. Her ne kadar Yapı Kullanma İzin Belgeleri 2019 yılında alınmış olsa da dosya içeriğinden davacıların dava tarihi itibariyle taşınmazlarını teslim almış oldukları, dava ile ilgili olarak mahallinde yapılmış olan 1.ve2.keşif dikkate alındığında davacıların taşınmazlarındaki eksiklikleri gidererek fiilleri kullanmaya başlamış, elektriği de müşterek şantiye elektriğinden kullanmış oldukları anlaşılmaktadır " denilmiştir. Davacılar vekili ... tarihli dilekçesinde özetle: Mahkemeye sundukları ... tarihli dilekçe ile ara kararında yer ... müteveffa davacıların tüm mirasçıları yönünden işlem yapıldığı,vekaletlerinin sunulduğunun belirtildiğini, dosyada bu yönde bir eksik olmadığını, vekaletnamelerin daha önce sunulduğunu, müvekkilinin arsa sahipleri kendi dairelerindeki ve ortak alanlardaki eksik inşaat,nefaset bedellerini dava konusu yaptıklarını ve talep ettiklerini, dosya içerisinde bulunan ... tesbit tarihli ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... D.İş sayılı dosyasının tespit dosyası bilirkişi raporuna göre;....YTL.eksik iş bedeli alacakları olduğunun saptandığını, ...Sulh Hukuk Mahkemesi'nin ... D.İş.sayılı dosyadaki ... tarihli rapora göre eksik iş bedeli ....TL olduğunu, Mahkememizce yapılan keşif sonrası düzenlenen ... tarihli raporda eksik iş bedeli ....TL.,nefaset bedeli ise ....TL.olarak belirlendiğini, aradaki farkın eksik işlerin müvekkili tarafından yapılması nedeniyle oluştuğunu, gerçekte başlangıçta saptanan eksikliklerin, davalı yanın yapma yükümlülüğünde olduğu, yapmadığı, taşınmazları kullanan müvekkili tarafından giderilmiş eksiklikler olduğunu, bu nedenle bu eksiklik bedellerinin de davalılardan tazminine karar verilmesini talep ettiklerini, müvekkilinin yapı kullanma izin belgesini ....TL. bedel ödeyerek ... tarihinde aldığını, bu bedelin de davalı yanca ödenmesi gerektiğini, müvekkilinin taşınmazlarının elektriğini yüklenici işi bıraktıktan sonra uzun süre şantiya elektirik aboneliği üzerinden kullandığını, yıllar sonra 23 vekiledeninin 2013 yılında normal abone olduğunu, halen ... nolu daire,... nolu daireler ile ... nolu dairenin şantiye elektriği kullandığını bildirmiştir. Davacılar vekili ... tarihli dilekçesinde özetle:Eksik inşaat bedelleri ve nefaset farkı alacağı yönünden, Mahkemenin keşfi sonrası verilen ... tarihli rapor baz alarak sunduklarını, bu yönden fazlaya ilişkin haklarını saklı tuttuklarını, ....TL olan alacaklarının, eksikliklerin taraflarınca yapıldığı değerlendirilmeden rapor edildiğini, baz aldıkları raporda eksik iş bedelinin ....TL., nefaset bedelinin:... TL olduğunu, EKSİK İŞ BEDELİ ALACAKLARI 1-...- .../...=... =... 2-a-...- .../...=... = ... 2-b-... ... .../...=... =... 3-... = ... 4-... =... 5-... = ... 6-... =... 7-... =... 8-... =... 9-... =... 10-... =... 11-... =... 12-... =... 13-... =... 14-... =... 15-... =... 16-... ... =... 17-... =... 18-... =... 19-... =... 20-... .../...=...=... 21-... ... .../...=... =... ... ... MİRASÇILARI 22-a- ... ....75/...=... = .... 22-... ... .../...=... = ... 22-c- ... '' =... ... MİRASÇILARI 23-a-... .../...=... =... 23-b-... =... 23-c-... =... ... MİRASÇILARI 24-a-... =... 24-b-... =... 24-c-... =... ... MİRASÇILARI 25-a-... .../...=... = ... 25-b-... = ... 25-c-... = ... 25-d-... = ... ... MİRASÇILARI 26-a-... .../...=...=... 26-b-... =... ... MİRASÇILARI 27-a-... .../...=... =... 27-b-... .../...=... =... 27-c-... =... AYIPLI İŞ BEDELLERİ ALACAĞIMIZ. 1-...- .../...=... = ... 2-a-...- .../...=...... = ... 2-b-... ... .../...=... = ... 3-... = ... 4-... = ... 5-... '' 6-... '' 7-... '' 8-... '' 9-... '' 10-... '' 11-... '' 12-... '' 13-... '' 14-... '' 15-... '' 16-... ... '' 17-... ' 18-... '' 19-... '' 20-... .../...=.... =... 21-... ... .../...=... =... ... ... MİRASÇILARI 22-a- ... ... .../...=... = ... 22-... ... .../...=... = ... 22-c- ... ... =... ... MİRASÇILARI 23-a-... .../...=... = ... 23-b-... =... 23-c-... =... ... MİRASÇILARI 24-a-... =.. 24-b-... =... 24-c-... =... ... MİRASÇILARI 25-a-... .../...=... =... 25-b-... = '' 25-c-... = '' 25-d-... = '' ... MİRASÇILARI 26-a-... .../...=... =... 26-b-... = '' ... MİRASÇILARI 27-a-... .../...=... = ... 27-b-... .../...=... = .. 27-c-... = ... TL olarak belirlediklerini beyan etmiştir. Asıl dava ve birleşen davalarda ; davacıların taleplerinden biri taraflar arasında düzenlenen Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde gayrı menkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine ilişkindir. Mahkememiz önceki kararında da belirtildiği gibi sözleşmenin feshi sözleşmede imzası bulunan tüm taşınmaz malikleri tarafından dava konusu yapılmadığı ve Mahkememizce verilen kesin süreye rağmen diğer taşınmaz maliklerinin davaya muvafakatleri sağlanamadığı için asıl ve birleşen davalarda bu dava talebinin usulden reddine karar verilmiş, kararımızın bu kısmı taraflarca istinaf konusu edilmemiş, ancak BAM kararı ile önceki karar ortadan kalktığından aynı gerekçeye bağlı kalınarak asıl davada ve birleşen davalarda; sözleşmenin feshi nedeniyle açılan davaların dava şartı yokluğundan HMK 115/2 maddesi uyarınca usulden reddine karar verilmiştir. Yine asıl ve birleşen davalarda taşınmaz sahibi davacıların kira yoksunluğu-kaybı talepleri için yapılan yargılamada; Mahkememizin önceki kararındaki gerekçeye bağlı kalınarak ve hususta ayrıca inceme yapılmaksızın davacıların harcı yatırılmış ıslah dilekçeleri esas alınarak, önceki kararımızdaki gibi davalarının kabulüne karar verilmiştir. BAM kararı uyarınca davacıların her birinin kendi bağımsız bölümüne ilişkin eksik iş bedeli ile ortak yerlere ilişkin olarak da sahibi olduğu bağımsız bölümün arsa payı oranında eksik/ayıplı iş bedeli talep edebileceği kabul edilerek bu hususta sonuç kısmı yukarıda özetlenen bilirkişi ek raporu dosyaya temin edilmiştir. Bilirkişi heyeti raporunda belirtildiği gibi her ne kadar yapı kullanım izin belgeleri ... için ... tarihinde ... no ile , ... Bloğun ... tarihinde ... no ile ... bloğun aynı tarih ... no ile , ... bloğun aynı tarih ... no ile, ... bloğun aynı tarih ... no ile alınmış olduğu görülmüş ve davacı tarafın ... tarihli dilekçesi ekinde de ... ve ... blokların "Yapı Kullanma İzin Belgesi'ni sunmuş olmakla, yapı kullanım izin belgeleri dava tarihinden ve hatta Mahkememiz ilk karar tarihinden sonraya 2019 yılında alınmış olsa da dosya içeriğinden davacıların dava tarihi itibariyle taşınmazlarını teslim almış oldukları, dava ile ilgili olarak mahallinde yapılmış olan 1.ve 2.keşif dikkate alındığında davacıların taşınmazlarındaki eksiklikleri gidererek fiilleri kullanmaya başlamış, elektriği de müşterek şantiye elektriğinden kullanmış oldukları anlaşıldığından dava tarihinde teslimin gerçekleştiği dolayısı ile davacıların eksik iş ve nefaset farkı alacaklarını talep etme haklarının bulunduğu kabul edilerek, Davacıların 08.05.2017 tarihli bilirkişi raporuna göre belirlenen toplam ... TL kira alacakları yönünden (önceki gerekçeli kararımıza bağlı kalınmak suretiyle) ve bilirkişi heyeti son ek raporuna göre belirlenen toplam ... TL eksik iş bedeli alacakları ile toplam ... TL nefaset bedeli alacakları üzerinden yukarıda belirtilen gerekçeye göre asıl ve birleşen davaların kabulüne karar verilmiş ve bilirkişi raporlarında her bir davacının alacak kalemleri için ayrı ayrı yapılan hesap tablosuna göre, her bir davacı yönünden ayrı ayrı hüküm kurulmak suretiyle aşağıdaki şekilde karar tesis edilmiştir. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Asıl davada ve birleşen davalarda kira yoksunluğu-kaybı nedeniyle açılan davanın KABULÜ ile; ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi birlikte davalıdan alınarak davacı ... ...' a verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ...' a verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ... ...' a verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ... mirasçıları ... ve ...'a veraset ilamındaki payları oranında verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ...' a verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ...' ya verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ...' a verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ...' e verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ...' a verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ...' e verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ... mirasçıları ..., ... ve ...'e veraset ilamındaki payları oranında verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ...' a verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ...' a verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ...' a verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ... mirasçıları ..., ... ve ...'a veraset ilamındaki payları oranında verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ...' ya verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ...' e verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ... mirasçıları ..., ... ve ...'a veraset ilamındaki payları oranında verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ...' a verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ...' ye verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ...' a verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ...' e verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ... varisleri davacılar ..., ... ve ...' e veraset ilamındaki payları oranında verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ...' a verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ... ...' e verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ...' a verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ...' e verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ...' a verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ... varisleri davacılar ..., ..., ... ve ...' ya veraset ilamındaki payları oranında verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ...' na verilmesine, ... TL' nin ... tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ...' a verilmesine, 2-A)Asıl davada ve birleşen davalarda eksik iş bedeli nedeniyle açılan davaların KABULÜ İLE; ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ... ...'a verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'a verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ... ...'a verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ... ... mirasçıları ... ve ...'a veraset ilamındaki payları oranında verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...''a verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'y'a verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'a verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'e verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'a verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'e verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ... mirasçıları ..., ... ve ...'e veraset ilamındaki payları oranında verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'a verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ... 'a verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'a verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ... mirasçıları ..., ... ve ...'a veraset ilamındaki payları oranında verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'ya verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'e verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ... mirasçıları ..., ... ve ...'a veraset ilamındaki payları oranında verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'a verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'ye verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'a verilmesine, ... TL. eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ... ...'e verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...)) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ... mirasçıları ..., ... ve ...' e veraset ilamındaki payları oranında verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ... ...'e verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ... verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'a verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ... mirasçıları ..., ..., ... ve ...'ya veraset ilamındaki payları oranında verilmesine, ... TL eksik iş bedelinin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'a verilmesine, B)Asıl davada ve birleşen davalarda nefaset bedeline ilişkin davaların KABULÜ İLE; ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ... ...'a verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'a verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ... 'a verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ... ... mirasçıları ... ve ...'a veraset ilamındaki payları oranında verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...''a verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'y'a verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'a verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'e verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'a verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'e verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ... mirasçıları ..., ... ve ...'e veraset ilamındaki payları oranında verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'a verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ... 'a verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'a verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ... mirasçıları ..., ... ve ...'a veraset ilamındaki payları oranında verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'ya verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'e verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak ... mirasçıları ..., ... ve ...'a veraset ilamındaki payları oranında verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'a verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'ye verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'a verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ... ...'e verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...)) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ... mirasçıları ..., ... ve ...' e veraset ilamındaki payları oranında verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ... ...'e verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ... verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'a verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ... mirasçıları ..., ..., ... ve ...'ya veraset ilamındaki payları oranında verilmesine, ... TL'nin dava tarihinden itibaren (...) işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ...'a verilmesine, 3- Asıl davada ve birleşen davalarda; sözleşmenin feshi nedeniyle açılan davaların dava şartı yokluğundan HMK 115/2 maddesi uyarınca USULDEN REDDİNE, Alınması gerekli, ... TL harçtan, esas ve birleşen davalarda peşin ve ıslah ile alınan harçlar toplamı ... TL'nin mahsubu ile bakiye ... TL harcın davalıdan tahsiline, hazineye gelir kaydına. Davacılar tarafından esas ve birleşen davalarda yatırılan ... TL peşin harç ile, ... TL başvurma harcının davalıdan alınarak davacılara verilmesine, Davacı tarafından yapılan tebligat, talimat, posta, keşif, bilirkişi ücreti olmak üzere toplam ... TL'nin davalıdan alınarak davacılara verilmesine, Davalının yaptığı ... TL yargılama giderinin kendisi üzerinde bırakılmasına, A.A.Ü.T uyarınca hesaplanan ... TL vekalet ücretinin, asıl ve birleşen dosyalar davalısından dan alınarak asıl ve birleşen dosya davacılarına verilmesine, A.A.Ü.T uyarınca hesaplanan ... TL maktu vekalet ücretinin, asıl ve birleşen dosyalar davacılarından alınarak asıl ve birleşen dosya davalısına verilmesine, Sarf edilmeyen gider avansının HMK 333.maddesi uyarınca karar kesinleştiğinde davacıya iadesine Dair, taraf vekillerinin yüzüne karşı kararın tebliği tarihinden itibaren 2 hafta içerisinde İstinaf yasa yolu açık olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup, anlatıldı.26/11/2020 Başkan ... Üye ... Üye ... Katip ... ¸e-imzalı ¸e-imzalı ¸e-imzalı ¸e-imzalı