Ankara 5. Asliye Ticaret Mahkemesi 2025/364 E. 2025/463 K.

T.C. ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2025/364 Esas - 2025/463 TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2025/364 Esas KARAR NO : 2025/463 BAŞKAN : ...... ÜYE : ...... ÜYE : ...... KATİP : ...... DAVACI : ...... VEKİLİ : Av. ...... DAVALI : ...... VEKİLİ : Av. ...... DAVA : İpotek Fekki DAVA TARİHİ : 15/04/2025 KARAR TARİHİ : 25/06/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZIM TARİHİ : 25/06/2025 Mahkememizde görülmekte olan ipoteğin fekki davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacıya ait ...... parselde bulunan ...... nolu bağımsız bölüm üzerinde, ... yevmiye no ile 16/02/2018 tarihinde ... A.Ş. lehine birinci derecede 5.000.000.00 TL bedelli ipotek tesis edildiğini, ipoteğin dava dışı üçüncü kişi .... İml. Taah. San. ve Tic. A.Ş. lehine kurulduğunu, davalı tarafa defalarca başvurulduğunu, ipoteğin kullanımına muvafakatının olmadığının bildirildiği, taleplerini davalı haksız bir biçimde yerine getirmediğini, davacı ile dava dışı .... İml. Taah. San. ve Tic. A.Ş. arasında görülen ...... E.nolu davada, davalı bankaya ipoteğin durumu ve halihazırda kullanılıp kullanılmadığının sorulduğunu, 09/01/2025 tarihli müzekkere cevabında dava dışı şirketle kefalet esasına göre çalışıldığını ve ipoteğe dayalı limit ve risk olmadığının, ipoteğe dayalı bir işlem yapılmadığının ifade edildiğinin, davalı tarafa 06/03/2025 ve 17/03/2025'te iki ayrı ihtar keşide edildiğini, davalı taraf ipoteği fekketmediğini, ihtarnamelere cevap verilmediğini, ipoteğin teminat özelliğinin ortadan kalktığını, davalı ile alacak-borç ilişkisi bulunmadığını, ipoteğe dayalı bir limit ve risk olmadığını, arabuluculuk yoluna başvurulduğunu tarafların anlaşamadığını, ileri sürerek dava konusu ipoteğin fekkini talep etmiştir. Dava, ipoteğin fekki istemine ilişkindir. HMK’nun 166/1. maddesine göre; "aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfatdaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar, diğer mahkemeyi bağlar." HMK.nun 166/4 md.sine göre de; "davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması yada biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması halinde bağlantı varsayılır. Eldeki davada, davacı tarafça ...... parselde bulunan ......nolu bağımsız bölüm üzerinde tesis edilen ipoteğin fekkinin talep edildiği, davalı bankanın ipoteğin fekkine muvafakatlerinin bulunduğunu bildirdiği, bununla birlikte HMK 331 maddesi uyarınca yargılama giderlerinin davadaki haklılık durumuna göre yükletilmesinin gerekmesi nedeniyle davanın açılış tarihi itibariyle tarafların haklılık durumlarının tespiti amacıyla yargılamaya devam edilmesi gerektiği, öte yandan eldeki davadan önce açılan ...... Esas sayılı dosyası ile ise eldeki davaya konu ipotek fek edilmediğinden takip eden yükümlülüklerin yerine getirilmediği savunmasında bulunulduğu ve bu savunma yönünden yargılamanın yürütüldüğü, bu haliyle ...... Esas sayılı dosyasında toplanan deliller ve yargılamanın geldiği aşama itibariyle, eldeki davanın açılışında tarafların haklılık durumlarının tespitinin usul ekonomisi açısından yerinde olacağı, yine ...... Esas sayılı dosyası ile verilecek hükmün, mahkememizin ...... Esas sayılı dosyasına konu uyuşmazlığı etkileyecek nitelikte olduğu, davaların birlikte yürütülmesinin usul ekonomisine uygun düşeceği anlaşılmakla, Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 166/4. maddesinde belirtildiği şekilde davalar arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğu anlaşıldığından, eldeki davanın ...... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm tesis verilmiştir. HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-Mahkememizin işbu dava dosyası ile ...... Esas sayılı dosyası arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğundan eldeki dava dosyasının ...... Esas sayılı dosyası ile BİRLEŞTİRİLMESİNE, 2-Mahkememiz esasının bu şekilde kapatılmasına, 3-Yargılama giderlerinin birleşen dava dosyasında dikkate alınmasına, 4-HMK'nın 166/3 gereğince birleştirme kararının ekindeki dosya ile birlikte derhal ......Esas sayılı dosyasına gönderilmesine, Dair; dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda, nihai hükümle birlikte istinaf kanun yolu açık olmak üzere tensiben oy birliği ile karar verildi. 25/06/2025 Başkan ...... e-imza Üye ...... e-imza Üye ...... e-imza Katip ...... e-imza