Madde 7- Metraj; Jeotermal merkezi ısıtma sisteminin; üretim, tekrar basma ve basma kuyuları işletme  ve kontrol donanımları, toplama, iletim ve dağıtım hatları, ısı merkezleri, varsa terfi istasyonları, depo, lojman ve şantiye binaları ve bina ısı değiştirici merkezleri vb. bölüm ve yerlerinin tamamının birim fiyat pozlarına göre ayrı, ayrı metrajı çıkarılır. Birim fiyat tariflerinde yer almamış ve özellik arz eden malzeme veya işçilikler, imalat veya teminindeki kriterler dikkate alınarak mantıklı birimlerine ayrılır ve metraj listelerine ilave edilir. Keşif cetveline giren her kalemin metrajı bulunur.

Tesisteki pompa, vana, boru, ısı değiştirici, separatör, elektrik ve elektronik aksam, kontrol elemanları, inşaat malzemeleri,  bilgi işlem üniteleri vb. her türlü malzeme ve teçhizat ile kazı, dolgu, hafriyat, inşaat, demir, tesisat, elektrik ve elektronik gibi her çeşit yapım işleri gruplara ayrılarak metraj cetvelinde birleştirilir ve toplamları bulunur.

Analiz ve Birim Fiyat; Analize esas alınan rayiç olarak projenin Bankaya verildiği yıla ait rayiç dikkate alınır. İller Bankası analiz kitabı ile Banka’ca geçerli kabul edilen diğer kuruluşların analizleri kullanılır. Hesaplarda % 25 yüklenici kar ve genel masraf karşılığı düşünülerek gerekli pozların analizleri yapılır.

Eğer Banka’ca kullanılan basılı birim fiyat varsa rayiç analiz verilmez. Sadece taşıma özel birim fiyat ve analizleri verilir.

Metraj listesindeki bazı iş ve malzemeler, gerek cins ve özellikleri ve gerekse kaliteleri nedeni ile birim fiyat tariflerinde karşılıkları bulunamaz ise, bu durumda özel birim fiyat kullanılır.

Keşif Cetveli; Keşifler projeye uygun tertiplenecek olup, keşif cetveli metraj esas ve neticelerine göre düzenlenir. Metraj listesindeki gruplara göre keşifler gruplarına ayrılır. Keşif cetvelinde birim fiyat poz no, kısaca işin tarifi, miktarı, ölçü birimi, birim fiyatı ve tutarı gösterilir. Keşif özeti cetveli teşkil  ve toplamına Banka’dan öğrenilecek oranlar dahilinde kontrol giderleri karşılığı, belediyeden belgelendirilmiş istimlak bedelleri ve gerekiyorsa çeşitli fiyat farkları eklenerek para teminine esas keşif toplamı bulunur.

Isı Maliyet Hesapları; Keşifler tamamlandıktan sonra, varsa özel şartnamelerinde verilen metotlar ile, yoksa açıklanmak kaydıyla uygun bir şekilde, ısı maliyet hesapları ve abonman veya katılım bedelleri tahmini yapılır. Ayrıca,  tesisin kaç yılda kendini amorti edebileceği belirlenir.

Bu hesap ve tahminler için, o tesis ile ilgili daha önce yapılmış olan jeolojik etüt, sondaj, kuyu donanımı ve değerlendirme gibi işlere ait maliyetler ve gerekli bilgiler Banka’dan temin edilir.

 

Proje, Rapor, Pafta ve Dosyaların Düzenlenmesi