Madde 12 — Tabii zeminden kotlandırma

MADDE 12 – (Değişik:RG-2/8/2025-32974)

(1) Arazinin meyilli olması durumunda;

a) Yol kotuna göre tabii zemini yüksek olan parsellerde ön bahçe mesafesinin 8.00 metreden fazla olduğu durumlarda,

b) Yol kotuna göre tabii zemini düşük veya aynı olan parsellerde ön bahçe mesafesinin 12.00 metreden fazla olduğu durumlarda,

tabii zeminden kot verilir.

(2) Tabii zeminden kotlandırmada, ± 0.00 kotu binanın köşe kotlarının aritmetik ortalaması alınarak bulunur.

(3) Bina köşe kotlarının aritmetik ortalamasının yola göre 3.00 metreden yüksek olması durumunda, tabii zemin kotu, ilgili idarenin imar birimince yapı adasının tamamının bu madde hükümleri çerçevesinde etüt edilmesi ile belirlenir.

(4) Bir yola cepheli veya birden fazla yola cepheli olup, üzerinde birden fazla yapı yapılması mümkün olan parsellerde kot, her binanın köşe kotlarının aritmetik ortalaması alınarak bulunur. Ancak, yola nazaran 3.00 metreden yüksek olan parsellerde, tabii zemin kotu ilgili idarenin imar birimince yapı adasının tamamının kotlandırmaya ilişkin hükümleri çerçevesinde etüdü ile yapılır.

Köşe başı parsellerde kotlandırma